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摘要： 随着经济的高速发展，社会的不断进步，人们生活水平的提高，建筑行业发展情况乐观，民用住房建筑数量越来越多，从而带动了建筑产业的发展。在建筑施工、安全管理等各项工序中，建筑防水工程施工质量控制极其重要，而保证建筑防水工程施工质量控制已成为一个关键的问题。本文结合笔者多年的工作经验，对如何加强建筑防水工程施工质量控制进行探讨和研究。
关键词： 民用住宅； 质量控制；防水工程；
1、民用住宅建筑工程渗漏的原因分析
民用住宅建筑容易出现渗漏的部位主要有屋面、阳台、厨卫、给排水管道、外墙和地下室。造成这些部位渗漏的原因如下：
1.1 设计原因
住宅建筑防水工程设计是确保防水质量的重要环节之一，如果设计不合理，即使采用再好的施工工艺和防水材料，也无法确保防水工程的整体施工质量。同时，如果防水方案设计不够科学，还可能导致防水工程的施工难度增大，致使工程质量难以保证，各种渗漏现象的发生也就在所难免。因此，科学合理的设计是确保住宅建筑防水工程质量的重要前提。
1.2 材料原因
近年来，随着各类建筑工程的不断增多，一些建筑材料生产厂家将目光放到了防水材料制造上，各种类型的防水材料越来越多，品种也变得日益繁杂，如防水卷材、防水涂料、新型防水剂等。虽然大部分防水材料的质量能够达到建筑工程的要求，但也不排除一些生产商家为了获取经济利益以次充好的情况。一旦材料采购环节质量把关不严，便有可能导致有质量问题的防水材料流入到施工现场，给防水工程埋下质量隐患。
1.3 施工原因
防水工程施工过程中的质量问题是导致各种渗漏现象的主要原因，施工中较为常见的问题如下： 一是防水混凝土问题，具体包括管道洞口混凝土密实程度不足，施工缝及后浇带质量不合格，未按规范的要求对混凝土进行浇注振捣； 二是防水卷材问题，常用的卷材施工工艺有3 种，即点粘、条粘和满粘。在防水卷材施工过程中，接缝的粘结质量非常重要，由于卷材本身属于柔性防水层，一旦出现质量问题引起的渗漏要比混凝土渗漏更难以处理，因为很难找到具体的渗漏点。在大多数情况下，防水卷材接缝位置以及一些细部构造位置比较容易发生渗漏，这种渗漏在工程施工完毕是很难查找的； 三是防水砂浆施工质量，大部分工程中采用的防水砂浆是掺防水劑的砂浆，由于施工人员往往将其当作辅助防水层，对施工质量的重视程度不足，容易造成砂浆防水层细部结构处理不当等问题，致使产生渗漏。
2、 民用住宅建筑工程防水施工技术措施
2.1 增设防水层
为了有效地避免住宅建筑发生渗漏，通常会设置防水层，然而在实际施工过程中，会因为一些关键部位的应力过于集中，导致防水层发生变形。为了避免这一问题的发生，应当在建筑结构应力相对集中的部位或是防水层较为薄弱的位置进行加固处理，以提高这些部位的使用寿命。这样即使某些位置发生破坏时，仍可以保证防水层处于正常工作状态，从而可以有效地避免渗漏问题的发生。民用住宅建筑中的地漏、水落口、过水孔以及预埋件等位置，都是比较容易发生渗漏的薄弱环节，在施工中必须对这些部位予以重视，进行严密的设防和节点密封，以降低发生渗漏的几率。此外，住宅建筑中一般有大量的管道，而管道周围的混凝土较其他位置的混凝土更容易发生开裂，致使管道周围经常会出现渗漏。因此，在进行找平层施工时，应使管道根部高出屋面，并设置涂膜附加层。
2.2 避免防水层收头
防水层收头问题通常发生在柔性防水层中，这主要是因为柔性防水层比较容易老化收缩，伴随着防水层的不断收缩，其边缘部位便会出现翘边现象，这样很容易引起渗漏。为了避免这一问题的发生，在柔性防水层施工时应采取相应的固定措施。具体做法如下： 将防水卷材的末端固定，并对该位置进行密封处理，然后将收头置于预先留设的凹槽当中，最后进行混凝土泛水处理即可。通过加固处理，能够有效地防止防水材料老化收缩引起的翘边情况的发
生，从而避免渗漏现象的发生。
3、民用住宅防水工程施工质量控制要点
3.1 防水材料的控制
民用住宅工程的防水材料在进入施工现场之前，必须经监理工程师检验合格后方准许进场。防水材料的质量检验应控制好以下两个关键性环节：
（ 1） 确保防水材料符合质量标准。工程规范、标准以及工程合同是对防水材料质量要求的直接依据。通常情况下，在防水工程合同中会对防水工程所使用的材料质量予以明确规定，若合同中缺少对防水材料的具体规定，则必须根据防水工程的整体质量要求，引入相应的技术规范对其质量要求进行细化。材料质量标准是验收、检验材料质量的重要依据，必须确保不同种类的材料具备与其相对应的质量标准。监理工程师应当运用先进的检验技术和手段，获取防水材料的相关数据信息，并将其与供货商提供的技术证明文件进行对照，从而对防水材料的可靠性作出客观、全面的评定。此外，监理工程师还应及时将检验结果下发给施工单位，以便施工单位了解材料的质量情况。
（ 2） 做好抽样检验工作。监理工程师应在防水材料进场前进行检验，确保材料、半成品、构配件等符合防水工程的质量要求。在防水材料进场时，应当强化抽样送检环节，由监理工程师负责防水材料抽查工作，对疑似存在质量问题的材料进行详细检验评定，严禁不合格的材料用于工程施工。在材料质量抽检时，应当选取具有代表性的样品，并按照规定的部位、数量及采选操作进行试样选取。根据不同的检验标准和检验项目对不同材料进行检验，将检验结果作为判断材料样品是否合格的直接依据
3.2 防水设计质量控制
做好民用住宅工程的防水设计应当考虑以下因素： 一是确保防水设计方案具有可行性和适用性，保证设计方案中选用的防水材料具有较强的耐用性，即在规定年限内不会漏水，同时考虑防水工艺和技术的可行性以及成品保护、管理、维修制度的完备性等因素； 二是根据民用住宅建筑的使用功能、结构特点、防水层耐用年限要求，在综合考虑防水渗漏造成的经济损失、人身伤亡、建筑美观毁损等情况的基础上划分防水工程等级，根据等级制定防水设计方案；三是运用防排结合的策略，在防水设计中明确规定排水坡度、最大汇水面积、落水口内径等要求，确保雨水能够快速排走，从而减小防水层产生渗漏的可能性； 四是在刚性层预留分格缝，利用板块分格、嵌填柔性防水密封材料的方式，使变形应力转移到板缝中，从而防止找平层、基层混凝土和刚性防水层出现开裂现象。此外，也可在刚性防水层与基层以及刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层，以防止开裂现象发生。
为了确保防水设计能够达到质量管理要求，必须建立健全设计规章制度，加强对设计过程中关键性因素的控制，提高防水设计的质量和水平。防水设计规章制度的制定必须符合实际情况，要完善事前计划、事中控制、事后总结制度，保证能够达到设计的预定目标，能够对设计人员的行为进行规范和约束。民用住宅工程的防水设计必须满足相关的标准和规范要求，同时加大对防水设计质量的审查和复核力度。
4、结语
民用住宅建筑防水工程是一项较为复杂的系统工程，由于影响施工质量的因素较多，一旦其中某个环节出现问题，就有可能影响工程的整体质量。因此，在实际施工过程中，必须采取科学合理、行之有效的措施控制施工质量。在现阶段，随着建筑施工技术水平的不断提高，涌现出大量的新工艺、新技术和新材料，为了进一步提高民用住宅防水工程的施工质量，建议施工单位在实际工程建设中，应当积极采用一些新型的材料和施工工艺，从根本上提高防水工程的整体质量，从而防止渗漏问题的发生，确保住宅的使用功能，有效地延长建筑结构的使用寿命。
参考文献：
[1]李安. 建筑工程施工中防水工程应注意的问题与解决方案[J]. 华章， 2011（ 15） ： 284.
[2]李敏霞. 房屋漏水成常态建筑防水需引起广泛重视[A].全国第十四届防水材料技术交流大会论文集[C]， 2012.
关键词： 民用住宅； 质量控制；防水工程；
1、民用住宅建筑工程渗漏的原因分析
民用住宅建筑容易出现渗漏的部位主要有屋面、阳台、厨卫、给排水管道、外墙和地下室。造成这些部位渗漏的原因如下：
1.1 设计原因
住宅建筑防水工程设计是确保防水质量的重要环节之一，如果设计不合理，即使采用再好的施工工艺和防水材料，也无法确保防水工程的整体施工质量。同时，如果防水方案设计不够科学，还可能导致防水工程的施工难度增大，致使工程质量难以保证，各种渗漏现象的发生也就在所难免。因此，科学合理的设计是确保住宅建筑防水工程质量的重要前提。
1.2 材料原因
近年来，随着各类建筑工程的不断增多，一些建筑材料生产厂家将目光放到了防水材料制造上，各种类型的防水材料越来越多，品种也变得日益繁杂，如防水卷材、防水涂料、新型防水剂等。虽然大部分防水材料的质量能够达到建筑工程的要求，但也不排除一些生产商家为了获取经济利益以次充好的情况。一旦材料采购环节质量把关不严，便有可能导致有质量问题的防水材料流入到施工现场，给防水工程埋下质量隐患。
1.3 施工原因
防水工程施工过程中的质量问题是导致各种渗漏现象的主要原因，施工中较为常见的问题如下： 一是防水混凝土问题，具体包括管道洞口混凝土密实程度不足，施工缝及后浇带质量不合格，未按规范的要求对混凝土进行浇注振捣； 二是防水卷材问题，常用的卷材施工工艺有3 种，即点粘、条粘和满粘。在防水卷材施工过程中，接缝的粘结质量非常重要，由于卷材本身属于柔性防水层，一旦出现质量问题引起的渗漏要比混凝土渗漏更难以处理，因为很难找到具体的渗漏点。在大多数情况下，防水卷材接缝位置以及一些细部构造位置比较容易发生渗漏，这种渗漏在工程施工完毕是很难查找的； 三是防水砂浆施工质量，大部分工程中采用的防水砂浆是掺防水劑的砂浆，由于施工人员往往将其当作辅助防水层，对施工质量的重视程度不足，容易造成砂浆防水层细部结构处理不当等问题，致使产生渗漏。
2、 民用住宅建筑工程防水施工技术措施
2.1 增设防水层
为了有效地避免住宅建筑发生渗漏，通常会设置防水层，然而在实际施工过程中，会因为一些关键部位的应力过于集中，导致防水层发生变形。为了避免这一问题的发生，应当在建筑结构应力相对集中的部位或是防水层较为薄弱的位置进行加固处理，以提高这些部位的使用寿命。这样即使某些位置发生破坏时，仍可以保证防水层处于正常工作状态，从而可以有效地避免渗漏问题的发生。民用住宅建筑中的地漏、水落口、过水孔以及预埋件等位置，都是比较容易发生渗漏的薄弱环节，在施工中必须对这些部位予以重视，进行严密的设防和节点密封，以降低发生渗漏的几率。此外，住宅建筑中一般有大量的管道，而管道周围的混凝土较其他位置的混凝土更容易发生开裂，致使管道周围经常会出现渗漏。因此，在进行找平层施工时，应使管道根部高出屋面，并设置涂膜附加层。
2.2 避免防水层收头
防水层收头问题通常发生在柔性防水层中，这主要是因为柔性防水层比较容易老化收缩，伴随着防水层的不断收缩，其边缘部位便会出现翘边现象，这样很容易引起渗漏。为了避免这一问题的发生，在柔性防水层施工时应采取相应的固定措施。具体做法如下： 将防水卷材的末端固定，并对该位置进行密封处理，然后将收头置于预先留设的凹槽当中，最后进行混凝土泛水处理即可。通过加固处理，能够有效地防止防水材料老化收缩引起的翘边情况的发
生，从而避免渗漏现象的发生。
3、民用住宅防水工程施工质量控制要点
3.1 防水材料的控制
民用住宅工程的防水材料在进入施工现场之前，必须经监理工程师检验合格后方准许进场。防水材料的质量检验应控制好以下两个关键性环节：
（ 1） 确保防水材料符合质量标准。工程规范、标准以及工程合同是对防水材料质量要求的直接依据。通常情况下，在防水工程合同中会对防水工程所使用的材料质量予以明确规定，若合同中缺少对防水材料的具体规定，则必须根据防水工程的整体质量要求，引入相应的技术规范对其质量要求进行细化。材料质量标准是验收、检验材料质量的重要依据，必须确保不同种类的材料具备与其相对应的质量标准。监理工程师应当运用先进的检验技术和手段，获取防水材料的相关数据信息，并将其与供货商提供的技术证明文件进行对照，从而对防水材料的可靠性作出客观、全面的评定。此外，监理工程师还应及时将检验结果下发给施工单位，以便施工单位了解材料的质量情况。
（ 2） 做好抽样检验工作。监理工程师应在防水材料进场前进行检验，确保材料、半成品、构配件等符合防水工程的质量要求。在防水材料进场时，应当强化抽样送检环节，由监理工程师负责防水材料抽查工作，对疑似存在质量问题的材料进行详细检验评定，严禁不合格的材料用于工程施工。在材料质量抽检时，应当选取具有代表性的样品，并按照规定的部位、数量及采选操作进行试样选取。根据不同的检验标准和检验项目对不同材料进行检验，将检验结果作为判断材料样品是否合格的直接依据
3.2 防水设计质量控制
做好民用住宅工程的防水设计应当考虑以下因素： 一是确保防水设计方案具有可行性和适用性，保证设计方案中选用的防水材料具有较强的耐用性，即在规定年限内不会漏水，同时考虑防水工艺和技术的可行性以及成品保护、管理、维修制度的完备性等因素； 二是根据民用住宅建筑的使用功能、结构特点、防水层耐用年限要求，在综合考虑防水渗漏造成的经济损失、人身伤亡、建筑美观毁损等情况的基础上划分防水工程等级，根据等级制定防水设计方案；三是运用防排结合的策略，在防水设计中明确规定排水坡度、最大汇水面积、落水口内径等要求，确保雨水能够快速排走，从而减小防水层产生渗漏的可能性； 四是在刚性层预留分格缝，利用板块分格、嵌填柔性防水密封材料的方式，使变形应力转移到板缝中，从而防止找平层、基层混凝土和刚性防水层出现开裂现象。此外，也可在刚性防水层与基层以及刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层，以防止开裂现象发生。
为了确保防水设计能够达到质量管理要求，必须建立健全设计规章制度，加强对设计过程中关键性因素的控制，提高防水设计的质量和水平。防水设计规章制度的制定必须符合实际情况，要完善事前计划、事中控制、事后总结制度，保证能够达到设计的预定目标，能够对设计人员的行为进行规范和约束。民用住宅工程的防水设计必须满足相关的标准和规范要求，同时加大对防水设计质量的审查和复核力度。
4、结语
民用住宅建筑防水工程是一项较为复杂的系统工程，由于影响施工质量的因素较多，一旦其中某个环节出现问题，就有可能影响工程的整体质量。因此，在实际施工过程中，必须采取科学合理、行之有效的措施控制施工质量。在现阶段，随着建筑施工技术水平的不断提高，涌现出大量的新工艺、新技术和新材料，为了进一步提高民用住宅防水工程的施工质量，建议施工单位在实际工程建设中，应当积极采用一些新型的材料和施工工艺，从根本上提高防水工程的整体质量，从而防止渗漏问题的发生，确保住宅的使用功能，有效地延长建筑结构的使用寿命。
参考文献：
[1]李安. 建筑工程施工中防水工程应注意的问题与解决方案[J]. 华章， 2011（ 15） ： 284.
[2]李敏霞. 房屋漏水成常态建筑防水需引起广泛重视[A].全国第十四届防水材料技术交流大会论文集[C]， 2012.