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根据《物业管理条例》第三十六条“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应法律责任。”的规定，由于义务人未能全面履行法定和约定的义务，给权利人造成直接和间接经济损失和人身损害的，即产生了相应的法律风险和赔偿的法律责任。物业管理服务的风险中，由公共设施设备所引起的风险占据非常大的比例；另外，物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、