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摘要：实施建筑防水工程施工管理，提高防水工程施工质量对提高建筑使用性能有着重要的意义。本文说明了防水施工现状，分析了在防水工程质量管理中存在的主要问题和原因，论阐述了防水工程质量管理的有效模式，对建筑防水工程施工质量管理的重点进行讨论，并给出了有效的质量控制的措施。
关键词：防水工程；质量监督；监控；管理
0 引言
防水工程是建筑施工中的重要组成部分，是保证建筑结构安全的有效施工，对建筑工程的安全性起到了重要的作用。但是由于施工材料和管理工作的质量不高，影响了建筑防水工程施工的质量。因此如何做好建筑防水工程的施工质量管理工作成为了施工人员需要解决的问题。下面就此进行讨论分析。
1 防水施工现状
目前，我国的建筑防水工程发展迅速，大量开发的高性能、适应性强的防水材料，对提高和保障防水工程的质量打下了良好的基础。同时，涌现的大批防水工程专业施工队伍和国外企业的引进也推动了防水技术的不断发展。在防水材料上，越来越体现出细分的特点，针对不同的地域、部位开发出了越来越多的品种和种类。防水材料可以分为卷材、涂料、密封材料和刚性防水材料，卷材类的材料又可以细分为高分子防水卷材、沥青卷材和天然钠基膨润土卷材。材料种类的不断细分，使其更能适应不同环境条件下的防水要求，对防水效果有着极大的保证。
在防水的设计上，设计单位已逐渐意识到依据规范、标准和实际情况来设置防水层、选择不同的材料和施工方案的重要性，能够针对不同的地域、部位选择合适的施工方案和材料。在施工工艺上，大部分施工还是以自粘法、热熔法、涂刷等传统的施工工法为主；在楼层及屋面的设备管口等细节部位主要是以加微膨胀水泥砂浆进行二次浇灌为主；在验收时应能够按照规范的要求进行闭水、蓄水试验。
2 主要问题及原因
应该说防水工程发展至今，已经有了长足的进步。然而渗漏裂问题作为建筑工程的质量通病，至今仍未彻底解决，这必须引起我们足够的重视。以下从材料、设计、施工质量以及建设单位的干预等几个方面进行分析。
2.1 材料质量
由于市场竞争激烈，开发商在招标时，往往注重材料在价格上的优势，而忽略了材料的内在品质、厂家信誉，再加上施工现场的质量把关不严格，使得进场使用的材料常存在以次充好的情况。尤其目前防水工程材料的主导产品SBS防水卷材，受到的冲击力最大，假冒伪劣产品的价格往往比正规产品的价格低60%以上，市场占有率很大，直接冲击了正规防水材料生产企业的生存，降低了防水材料的使用寿命。部分新建楼盘，刚交房不到一年就出现了渗、漏、裂的现象，住户投诉的问题屡屡悬而未决，对这些问题材料的修补，将付出更大的代价，其费用可能较前次施工高2～5倍。
2.2 设计质量
现阶段，尽管越来越多的设计单位和人员意识到防水工程设计的重要性，但是一些常见错误却依然还存在于现在的防水设计中。如随意套用施工图集和标准，有的甚至连已经废止的标准都还在使用；对现行的规范标准没有吃透，没有按照规范的要求给出明确的意见，细部防水构造详图也做得不够完整，达不到指导施工的目的；面对建设单位的不合理干预，有的设计人员不顾职责随意更改材料和施工工藝，或者将防水材料交由建设单位去决定。
此外，设计上不够合理规范，部分设计人员对防水系统的专业知识缺乏系统的了解，认为套用设计规范和标准图集就万事大吉了，而关键的细部节点，尤其是不同项目、不同材料、不同部位、不同结构及交互界面的选材，以及如何结合基层的材料来选择合适的防水层，很少去仔细推敲、认真琢磨。这些问题的存在，可能导致防水设计方案的先天不足，从而对防水工程的质量和使用寿命产生消极的影响。
2.3 施工质量
施工单位及建设单位往往对防水工程不够重视，没有专业的防水工程施工队伍进行施工，直接导致了施工人员技术水平参差不齐。有些项目分包单位随意雇佣农民工进行施工；部分防水企业缺少经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，为满足建设单位赶工期的要求而仓促上马，这导致了施工的质量难以得到有效的控制。
控制不了施工质量，对防水效果的影响是最为直接的。如果施工不当，即使有再好的材料和设计，防水系统也无法取得理想的效果。特别在门窗洞口、管口、板端缝等容易开裂漏水的位置，采取有效的防水措施和可靠的施工质量保证更显得尤为重要。同时，由于工期问题，防水层的施工与其他施工工序间也存在着次序上的矛盾，造成现场的作业人员无法真正控制好对成品的保护。
2.4 施工管理
防水工程之所以出现大量问题，还在于建设单位或是开发商主导市场，盲目降低造价，并纵容防水施工企业恶意竞争。同时，监理单位也未在现场起到监管作用，由于建设单位及开发商的不合理干预，某些项目的监理甚至流于形式。这些也都直接导致防水工程的质量大打折扣。
3 监督模式
在防水工程的质量监督管理上，现阶段主要还是以施工企业自查自检、监理单位把关为主。质量监督机构在此基础上把防水工程的监督作为日常巡查的一个方面，依据相关的标准规范，督促相关单位做好材料送检、阶段性试验和资料的完整，同时抽查实体质量。但实际监督中这种监管更多的还是质量行为上的监督，主要起到督促检查的作用。据了解，部分地区已开始试点成立一个专门针对防水工程的监督科室，同时采取不预先告知的不定期飞行检查。像这样的监督方式，对加强防水工程的监督力量和监督力度，都能够起到积极的作用，建议予以推广。
4 针对问题采取的对策
4.1 加强原材料的管理
在防水材料方面，对各种类型防水材料的技术指标性能要高标准严要求。且所使用的防水材料必须经过具有相应检测资质的检测单位抽样合格后方可进入现场使用，同时为了控制现场产品的质量，施工单位还应在使用前按照规范标准和设计单位的技术指标要求对产品进行复试，复试不合格的产品严禁使用。 同时，改善市场环境，加大对假冒伪劣产品生产厂家和检验检测单位的违法行为处罚力度，使正规的生产企业能够安心生产，健康有序的生存；使违法违规人员不敢想、不敢触碰违法违规这根“高压电线”。
4.2 提高设计水平
防水工程在实际的设计应遵循“迎水面设防”“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”“刚柔并济”“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。合理的防水设计应当包括：
（1）材料具有良好的物理性能，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温耐低温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便，优于同类型的材料；
（2）对建筑的某一部位防水适应性好；比如卷材铺贴大面积屋面很好，而在厕浴间和墙面防水等面积小、凹凸较多的基面适用的是涂料；
（3）能充分发挥材料的特长性能，如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，但对于外形复杂的屋面，就不适用了。选材料应发挥材性之長，避其短，发挥长者才是好材料；
（4）能够形成连续的完全封闭的防水层；
（5）能充分考虑防水层与基层的结合，防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；
（6）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引起的老化，能长期有效地保持防水性能；
（7）能依据所选用材料特性和工程的具体实际选择合适的施工工艺。同时，防水的设计也应该按照规范和标准的规定明确防水等级和指标要求，对重要部位还要有详图和大样，只有这样，才能够真正对防水的施工起到一个明确有效的指导作用。
4.3 加强现场的管理
（1）施工单位要加强自检，加强对施工作业队伍和施工质量的管理，必须由具有专业资质的专业施工队伍进行防水工程的施工。施工单位也要经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，保证施工队伍水平。
（2）监理单位和工程质量监督机构也要加强对施工单位的技术交底检查和日常的抽巡查。施工时注意气候条件的影响，做好成品的保护工作，特别是协调好防水与其他相邻工序之间的衔接问题，要监督好保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。施工时施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
4.4 改进相关规范和标准，严格执法
目前，我国已有数十个与防水工程相关的规范、标准和规程。而材料、工艺在不断发展和完善，材料的品种、性能在不断变化，作为标准规范，需要与时俱进、及时修改更新，这样才能避免真空地带和明知错误却还要继续执行的错误做法，这也是时代不断发展进步的要求。同时，对于采用假冒伪劣商品、违规擅自修改设计图纸的做法要予以严厉打击，才能切实保证防水工程的效果落到实处。
4.5 采取预防措施
4.5.1 设置增强层
防水工程中，在天沟、檐沟、水落口、过水孔、防水层收头、排水口、穿过防水层的管道和预埋件、板端缝、分格缝、压顶、出入口、阴阳角这些细部或者交接的部位往往由于应力较为集中容易产生频繁的变形，从而导致这些部位较早地出现局部破裂、损坏，进而导致整个防水工程的失效；特别是在多雨地区，由于雨水冲刷较为严重或者受到外力的影响，更容易出现这种状况，这就导致防水层未达到使用年限就需要返修。因此，在防水层的设计和施工中，针对这些薄弱的部位，可以相应地设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，从而延长整个防水系统的使用寿命。
4.5.2 门窗渗漏的防治
据调查，建筑漏渗裂表现在门窗部位的占有一定比例，因此该部位的处理更显得尤为重要。安装时，洞口尺寸的间隙应为2.5cm左右，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用下成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂而引入水分。
窗框填塞材料目前广泛使用的为发泡剂，在施工中经常会将泡沫打至窗框外侧平，甚至突出框外，正确做法为：打发泡剂使其比窗框外侧低1～1.5cm，取出固定窗框的木楔，将其空隙补满，在粉刷修补窗侧边时用水泥砂浆将其填至窗框平，待砂浆干燥后再打密封胶，这样既防止了雨水直接浸润泡沫，又能确保密封胶的密封质量。
4.6 加强验收的监管
在验收阶段，要充分实践“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的宗旨，防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽验收时必须做好施工记录及一切的验收手续。未经验收合格，不得隐蔽。具体包括：每一分项工程应淋水或蓄水检验，保证排水系统通畅；防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工；防水工程验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。
5 结语
综上所述，要保证建筑防水工程的施工质量，我们一定要综合考虑全部因素。落实防水工程的每一个步骤，从设计、材料、施工到管理，严格把握这些步骤的质量，只有做好这些工作，才能真正落实防水工程，提高施工质量，保证建筑的安全性能和使用性能，创造更好的经济和社会效益。
参考文献：
[1] 银利军，银浩然.民用建筑防水工程质量保证措施[J].河南科技，2013（2）：146.
[2] 任树林.浅谈房屋建筑的防水措施[J ].黑龙江科技信息，2011（19）：283.
摘要：实施建筑防水工程施工管理，提高防水工程施工质量对提高建筑使用性能有着重要的意义。本文说明了防水施工现状，分析了在防水工程质量管理中存在的主要问题和原因，论阐述了防水工程质量管理的有效模式，对建筑防水工程施工质量管理的重点进行讨论，并给出了有效的质量控制的措施。
关键词：防水工程；质量监督；监控；管理
0 引言
防水工程是建筑施工中的重要组成部分，是保证建筑结构安全的有效施工，对建筑工程的安全性起到了重要的作用。但是由于施工材料和管理工作的质量不高，影响了建筑防水工程施工的质量。因此如何做好建筑防水工程的施工质量管理工作成为了施工人员需要解决的问题。下面就此进行讨论分析。
1 防水施工现状
目前，我国的建筑防水工程发展迅速，大量开发的高性能、适应性强的防水材料，对提高和保障防水工程的质量打下了良好的基础。同时，涌现的大批防水工程专业施工队伍和国外企业的引进也推动了防水技术的不断发展。在防水材料上，越来越体现出细分的特点，针对不同的地域、部位开发出了越来越多的品种和种类。防水材料可以分为卷材、涂料、密封材料和刚性防水材料，卷材类的材料又可以细分为高分子防水卷材、沥青卷材和天然钠基膨润土卷材。材料种类的不断细分，使其更能适应不同环境条件下的防水要求，对防水效果有着极大的保证。
在防水的设计上，设计单位已逐渐意识到依据规范、标准和实际情况来设置防水层、选择不同的材料和施工方案的重要性，能够针对不同的地域、部位选择合适的施工方案和材料。在施工工艺上，大部分施工还是以自粘法、热熔法、涂刷等传统的施工工法为主；在楼层及屋面的设备管口等细节部位主要是以加微膨胀水泥砂浆进行二次浇灌为主；在验收时应能够按照规范的要求进行闭水、蓄水试验。
2 主要问题及原因
应该说防水工程发展至今，已经有了长足的进步。然而渗漏裂问题作为建筑工程的质量通病，至今仍未彻底解决，这必须引起我们足够的重视。以下从材料、设计、施工质量以及建设单位的干预等几个方面进行分析。
2.1 材料质量
由于市场竞争激烈，开发商在招标时，往往注重材料在价格上的优势，而忽略了材料的内在品质、厂家信誉，再加上施工现场的质量把关不严格，使得进场使用的材料常存在以次充好的情况。尤其目前防水工程材料的主导产品SBS防水卷材，受到的冲击力最大，假冒伪劣产品的价格往往比正规产品的价格低60%以上，市场占有率很大，直接冲击了正规防水材料生产企业的生存，降低了防水材料的使用寿命。部分新建楼盘，刚交房不到一年就出现了渗、漏、裂的现象，住户投诉的问题屡屡悬而未决，对这些问题材料的修补，将付出更大的代价，其费用可能较前次施工高2～5倍。
2.2 设计质量
现阶段，尽管越来越多的设计单位和人员意识到防水工程设计的重要性，但是一些常见错误却依然还存在于现在的防水设计中。如随意套用施工图集和标准，有的甚至连已经废止的标准都还在使用；对现行的规范标准没有吃透，没有按照规范的要求给出明确的意见，细部防水构造详图也做得不够完整，达不到指导施工的目的；面对建设单位的不合理干预，有的设计人员不顾职责随意更改材料和施工工藝，或者将防水材料交由建设单位去决定。
此外，设计上不够合理规范，部分设计人员对防水系统的专业知识缺乏系统的了解，认为套用设计规范和标准图集就万事大吉了，而关键的细部节点，尤其是不同项目、不同材料、不同部位、不同结构及交互界面的选材，以及如何结合基层的材料来选择合适的防水层，很少去仔细推敲、认真琢磨。这些问题的存在，可能导致防水设计方案的先天不足，从而对防水工程的质量和使用寿命产生消极的影响。
2.3 施工质量
施工单位及建设单位往往对防水工程不够重视，没有专业的防水工程施工队伍进行施工，直接导致了施工人员技术水平参差不齐。有些项目分包单位随意雇佣农民工进行施工；部分防水企业缺少经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，为满足建设单位赶工期的要求而仓促上马，这导致了施工的质量难以得到有效的控制。
控制不了施工质量，对防水效果的影响是最为直接的。如果施工不当，即使有再好的材料和设计，防水系统也无法取得理想的效果。特别在门窗洞口、管口、板端缝等容易开裂漏水的位置，采取有效的防水措施和可靠的施工质量保证更显得尤为重要。同时，由于工期问题，防水层的施工与其他施工工序间也存在着次序上的矛盾，造成现场的作业人员无法真正控制好对成品的保护。
2.4 施工管理
防水工程之所以出现大量问题，还在于建设单位或是开发商主导市场，盲目降低造价，并纵容防水施工企业恶意竞争。同时，监理单位也未在现场起到监管作用，由于建设单位及开发商的不合理干预，某些项目的监理甚至流于形式。这些也都直接导致防水工程的质量大打折扣。
3 监督模式
在防水工程的质量监督管理上，现阶段主要还是以施工企业自查自检、监理单位把关为主。质量监督机构在此基础上把防水工程的监督作为日常巡查的一个方面，依据相关的标准规范，督促相关单位做好材料送检、阶段性试验和资料的完整，同时抽查实体质量。但实际监督中这种监管更多的还是质量行为上的监督，主要起到督促检查的作用。据了解，部分地区已开始试点成立一个专门针对防水工程的监督科室，同时采取不预先告知的不定期飞行检查。像这样的监督方式，对加强防水工程的监督力量和监督力度，都能够起到积极的作用，建议予以推广。
4 针对问题采取的对策
4.1 加强原材料的管理
在防水材料方面，对各种类型防水材料的技术指标性能要高标准严要求。且所使用的防水材料必须经过具有相应检测资质的检测单位抽样合格后方可进入现场使用，同时为了控制现场产品的质量，施工单位还应在使用前按照规范标准和设计单位的技术指标要求对产品进行复试，复试不合格的产品严禁使用。 同时，改善市场环境，加大对假冒伪劣产品生产厂家和检验检测单位的违法行为处罚力度，使正规的生产企业能够安心生产，健康有序的生存；使违法违规人员不敢想、不敢触碰违法违规这根“高压电线”。
4.2 提高设计水平
防水工程在实际的设计应遵循“迎水面设防”“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”“刚柔并济”“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。合理的防水设计应当包括：
（1）材料具有良好的物理性能，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温耐低温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便，优于同类型的材料；
（2）对建筑的某一部位防水适应性好；比如卷材铺贴大面积屋面很好，而在厕浴间和墙面防水等面积小、凹凸较多的基面适用的是涂料；
（3）能充分发挥材料的特长性能，如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，但对于外形复杂的屋面，就不适用了。选材料应发挥材性之長，避其短，发挥长者才是好材料；
（4）能够形成连续的完全封闭的防水层；
（5）能充分考虑防水层与基层的结合，防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；
（6）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引起的老化，能长期有效地保持防水性能；
（7）能依据所选用材料特性和工程的具体实际选择合适的施工工艺。同时，防水的设计也应该按照规范和标准的规定明确防水等级和指标要求，对重要部位还要有详图和大样，只有这样，才能够真正对防水的施工起到一个明确有效的指导作用。
4.3 加强现场的管理
（1）施工单位要加强自检，加强对施工作业队伍和施工质量的管理，必须由具有专业资质的专业施工队伍进行防水工程的施工。施工单位也要经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，保证施工队伍水平。
（2）监理单位和工程质量监督机构也要加强对施工单位的技术交底检查和日常的抽巡查。施工时注意气候条件的影响，做好成品的保护工作，特别是协调好防水与其他相邻工序之间的衔接问题，要监督好保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。施工时施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
4.4 改进相关规范和标准，严格执法
目前，我国已有数十个与防水工程相关的规范、标准和规程。而材料、工艺在不断发展和完善，材料的品种、性能在不断变化，作为标准规范，需要与时俱进、及时修改更新，这样才能避免真空地带和明知错误却还要继续执行的错误做法，这也是时代不断发展进步的要求。同时，对于采用假冒伪劣商品、违规擅自修改设计图纸的做法要予以严厉打击，才能切实保证防水工程的效果落到实处。
4.5 采取预防措施
4.5.1 设置增强层
防水工程中，在天沟、檐沟、水落口、过水孔、防水层收头、排水口、穿过防水层的管道和预埋件、板端缝、分格缝、压顶、出入口、阴阳角这些细部或者交接的部位往往由于应力较为集中容易产生频繁的变形，从而导致这些部位较早地出现局部破裂、损坏，进而导致整个防水工程的失效；特别是在多雨地区，由于雨水冲刷较为严重或者受到外力的影响，更容易出现这种状况，这就导致防水层未达到使用年限就需要返修。因此，在防水层的设计和施工中，针对这些薄弱的部位，可以相应地设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，从而延长整个防水系统的使用寿命。
4.5.2 门窗渗漏的防治
据调查，建筑漏渗裂表现在门窗部位的占有一定比例，因此该部位的处理更显得尤为重要。安装时，洞口尺寸的间隙应为2.5cm左右，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用下成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂而引入水分。
窗框填塞材料目前广泛使用的为发泡剂，在施工中经常会将泡沫打至窗框外侧平，甚至突出框外，正确做法为：打发泡剂使其比窗框外侧低1～1.5cm，取出固定窗框的木楔，将其空隙补满，在粉刷修补窗侧边时用水泥砂浆将其填至窗框平，待砂浆干燥后再打密封胶，这样既防止了雨水直接浸润泡沫，又能确保密封胶的密封质量。
4.6 加强验收的监管
在验收阶段，要充分实践“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的宗旨，防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽验收时必须做好施工记录及一切的验收手续。未经验收合格，不得隐蔽。具体包括：每一分项工程应淋水或蓄水检验，保证排水系统通畅；防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工；防水工程验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。
5 结语
综上所述，要保证建筑防水工程的施工质量，我们一定要综合考虑全部因素。落实防水工程的每一个步骤，从设计、材料、施工到管理，严格把握这些步骤的质量，只有做好这些工作，才能真正落实防水工程，提高施工质量，保证建筑的安全性能和使用性能，创造更好的经济和社会效益。
参考文献：
[1] 银利军，银浩然.民用建筑防水工程质量保证措施[J].河南科技，2013（2）：146.
[2] 任树林.浅谈房屋建筑的防水措施[J ].黑龙江科技信息，2011（19）：283.