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摘要:在房屋建筑的工程施工过程中，对于施工阶段的工程管理和施工质量的控制是房屋建筑工作的核心内容。施工过程中运用有效的控制手段和成功的施工质量管理将关系到整个房屋建筑工程的最终建设结果，它是一系列活动开展的前提，也是重要保障。下面，本文就从多个方面来探析该如何更好地做好房屋建筑工程管理和施工质量的控制。
关键字：房屋；管理；质量；建筑
随着我们国家在经济上越来越快的发展，内地也兴起了一阵又一阵的房屋建筑高潮。总所周知，房屋是我们赖以生存的栖身之所，它质量的好坏是我们最关心的问题，也是对我们有着最直接影响的一个因素。所以我们就要一直不断地加大对房屋建筑工程质量的控制力度。这不仅仅只是为了让质量指标达到合同上所要求的，更是为了能够确保我们人民的生命财产安全。
一、施工质量中的常见问题
（一）房屋渗漏
房屋渗漏是指房屋在建成以后，投入使用的过程当中所发生的一些房屋渗漏（比如外墙渗漏、屋面渗漏等）现象。这不仅会给居民日常的居住、生活和生产带来诸多的不便。这有可能招致主建筑的整体结构受到破坏，一般情况下，房屋渗漏的根本问题就在于房屋施工单位的管理有没有具体落实到位或者是设计的合不合理。我们常说，“意识决定形态。”就是因为我们有着想要尽可能降低工程成本的意识存在，所以才会造成质量不合格，经不起时间的考验。比如，房屋的卫生间、、地下室和屋面的渗漏，大多是因为施工的工艺没有达到合格的质量标准以及建筑所用的原材料同样不合格等引起的；同时管道的渗漏又多半是因为套丝偏丝断扣或焊接得不到位等引起的。
（二）裂缝
房屋裂缝一般好几种表现形式，主要的有：
1.构件裂缝
这类裂缝是在房屋建筑系列工程中最为常见的一种质量问题，根据大量的混凝土实践工程和建筑研究成果证实并表明，像混凝土这样的构件建筑工程中，出现裂缝是一个不可能完全避免的事情。主要是因为在混凝土凝结的过程当中会受到构件表面的温度升降差过大以及构件内部自身所带来的影响，当它的收缩应力比抗拉强度高时，就会产生出现裂缝的状况。因此，问题的关键还在于如何将这样的状况控制在一个相对合理的范围内，例如可以预防构件裂缝非正常的发展，导致建筑物内部如钢筋一类的建材产生腐蚀现象，削弱其抗渗、耐压、耐久等功能。
2.沉降裂缝
这类裂缝是指房屋建筑的最终沉降量比设计所允许的沉降值高时，会导致该幢楼房的两端出现明显的沉降差异、纵向的沉降量不够均匀和沉降值过大等的现象发生，这些都会诱发一些不规则的裂缝出现。
3.抹灰裂缝
这类裂缝主要包括：抹灰层过厚且没有采取防开裂措施引起的房屋；砂浆比例配合不当而产生出来的收缩裂缝；干缩裂缝等。
二、做好房屋建筑工程管理及施工质量的若干措施
（一）提高工作人员素质
房屋建筑工程管理和施工质量控制是集经济、技术、法律于一体的一项综合性的工作。所以需要重视提高质量意识, 提高我们的施工人员的素质,适当加强施工质量控制的素质教育。换句话说，要想搞好房屋建筑工程的质量管理，首要的任务就是要培养起一支具有良好整体素质的管理队伍。
一般来说，人员的整体素质包括了：基本道德品质、作业能力、控制能力、经营能力、管理能力、决策能力等很多个方面。一个工程的质量优劣与高低都是由相关工作人员的素质高低来决定的，也就是说，这些人员的素质高低就直接影响了整个房屋建筑工程的质量是否合格。所以,控制房屋建筑工程的质量要先从人员的准入上以及提高在职工作人员的素质上抓起。现今在一些房屋施工单位中,管理人员的技术能力相对比较薄弱,甚至一些技术人员连一点对混凝土和钢筋等房屋建筑工程的基本常识都搞不懂，就被批准上岗。因为这些种种原因造成的，在施工中会常常出现钢筋搭接的长度不一致、正负钢筋搁反等状况。有的则对如何留
置施工缝、如何控制水灰比、如何制作抗剪钢筋等无法准确把握。还有的技术人员是对施工成果的检测标准和验收规范极其不了解。由此可见,加强对工作人员的素质教育是多么重要,我们必须要将工作人员的素质教育落到实处，将责任明确到每一个人身上。
（二）完善质量管理的制度
人，既是质量的制造者, 同时也是建筑工程质量事故以及不合格产品的创造者。人，既是质量控制和管理的动力，又是质量控制和管理的对象。人，还是房屋建筑工程在具体施工过程中的指挥者、组织者与操作者。所以, 在整个的现场施工质量控制及管理过程当中,就应当以人为活动的中心来建立一个较为完善的质量责任制度,在制度中明确各项质量控制活动的管理人员的权利和职责,并且还需对该工程项目需要的人员资格和资源做出规定。需要重点注意的有两项制度：
1.技术复核制度。
该项制度主要包括做好在建筑工程施工过程中的技术控制和建立一个严格、完整的技术方面的管理体系。
2.工程质量的事故处理制度。
在房屋建筑工程的施工过程当中,往往会因为一些设计失误,产品（一般包括基础设备、构配件、半成品、原材料等）不合格, 施工方法和施工工艺出现错误, 于施工中的指挥、组织不当等此类责任的过失原因所造成的工程质量不合格，或者是检测的结果与规定的设计要求和质量标准不符,严重时就会导致建筑工程倒塌或报废以及更加重大的一些经济损失事故,这些在工程建设中出现的工程质量事故都需要有一个较完善的事故处理制度来加以规范管理。
三、结束语
随时时代的发展，人们对衣食住行的要求也就越来越高。无论是城市还是乡镇，都可以随处可见大量的房屋建筑的施工队伍在忙碌着。房屋的质量问题直接关系着我们的生命财产安全问题，可以说房屋建筑工程已经跟我们的生活密不可分,它质量的好坏关系到的不仅仅是此项目的投资是否能够成功,更关系到了人们的“命”。其中，质量管理是问题的核心和关键,房屋建筑工程的项目施工过程有非常广泛地涉及面,它是一个非常复杂的综合型管理过程。建筑工程项目的施工质量管理要比其他一般的工业产品质量管理有更大的难度。房屋建筑工程的施工管理要加强现场的质量监督管理，还要落实工程质量员工责任制。重点控制与管理施工的准备阶段、施工进行阶段以及工程的竣工验收阶段，只有抱着毫不松懈的态度才可有效地提高房屋建筑工程的质量，增加房屋的使用寿命，降低建筑工程的营运成本，提高房屋建筑工程的经济投资效益。
参考文献
[1]关荣昌.我国建筑质量探讨[J].科技咨询，2008，（32）：245－246.
[2]张明礼，刘玉丽，刘海波.浅析建筑工程项目质量现状及治理对策[J].工程经济，2006，（12）：17－19.
[3]陆克华，朱长喜，童悦仲.中国住宅工程质量[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
[4]关罡，孙钢柱.我国住宅工程质量问题的群因素分析[J].建筑经济，2008，（5）：82－84.
[5]邹清中浅谈房屋建筑施工[J]. 新技术企业，2008 .
[6]彭燕莉. 浅谈房屋建筑施工质量管理[J].建筑设计管理,2008.
[7] 孙建栋.探讨如何做好房屋建筑工程管理及施工质量[J]城市建设,
2010,(04):160-161.
[8]刘向阳.浅析房屋建筑工程施工质量管理重点[J]建材与装饰:上旬.市场营销，2010,(01):22-23.
关键字：房屋；管理；质量；建筑
随着我们国家在经济上越来越快的发展，内地也兴起了一阵又一阵的房屋建筑高潮。总所周知，房屋是我们赖以生存的栖身之所，它质量的好坏是我们最关心的问题，也是对我们有着最直接影响的一个因素。所以我们就要一直不断地加大对房屋建筑工程质量的控制力度。这不仅仅只是为了让质量指标达到合同上所要求的，更是为了能够确保我们人民的生命财产安全。
一、施工质量中的常见问题
（一）房屋渗漏
房屋渗漏是指房屋在建成以后，投入使用的过程当中所发生的一些房屋渗漏（比如外墙渗漏、屋面渗漏等）现象。这不仅会给居民日常的居住、生活和生产带来诸多的不便。这有可能招致主建筑的整体结构受到破坏，一般情况下，房屋渗漏的根本问题就在于房屋施工单位的管理有没有具体落实到位或者是设计的合不合理。我们常说，“意识决定形态。”就是因为我们有着想要尽可能降低工程成本的意识存在，所以才会造成质量不合格，经不起时间的考验。比如，房屋的卫生间、、地下室和屋面的渗漏，大多是因为施工的工艺没有达到合格的质量标准以及建筑所用的原材料同样不合格等引起的；同时管道的渗漏又多半是因为套丝偏丝断扣或焊接得不到位等引起的。
（二）裂缝
房屋裂缝一般好几种表现形式，主要的有：
1.构件裂缝
这类裂缝是在房屋建筑系列工程中最为常见的一种质量问题，根据大量的混凝土实践工程和建筑研究成果证实并表明，像混凝土这样的构件建筑工程中，出现裂缝是一个不可能完全避免的事情。主要是因为在混凝土凝结的过程当中会受到构件表面的温度升降差过大以及构件内部自身所带来的影响，当它的收缩应力比抗拉强度高时，就会产生出现裂缝的状况。因此，问题的关键还在于如何将这样的状况控制在一个相对合理的范围内，例如可以预防构件裂缝非正常的发展，导致建筑物内部如钢筋一类的建材产生腐蚀现象，削弱其抗渗、耐压、耐久等功能。
2.沉降裂缝
这类裂缝是指房屋建筑的最终沉降量比设计所允许的沉降值高时，会导致该幢楼房的两端出现明显的沉降差异、纵向的沉降量不够均匀和沉降值过大等的现象发生，这些都会诱发一些不规则的裂缝出现。
3.抹灰裂缝
这类裂缝主要包括：抹灰层过厚且没有采取防开裂措施引起的房屋；砂浆比例配合不当而产生出来的收缩裂缝；干缩裂缝等。
二、做好房屋建筑工程管理及施工质量的若干措施
（一）提高工作人员素质
房屋建筑工程管理和施工质量控制是集经济、技术、法律于一体的一项综合性的工作。所以需要重视提高质量意识, 提高我们的施工人员的素质,适当加强施工质量控制的素质教育。换句话说，要想搞好房屋建筑工程的质量管理，首要的任务就是要培养起一支具有良好整体素质的管理队伍。
一般来说，人员的整体素质包括了：基本道德品质、作业能力、控制能力、经营能力、管理能力、决策能力等很多个方面。一个工程的质量优劣与高低都是由相关工作人员的素质高低来决定的，也就是说，这些人员的素质高低就直接影响了整个房屋建筑工程的质量是否合格。所以,控制房屋建筑工程的质量要先从人员的准入上以及提高在职工作人员的素质上抓起。现今在一些房屋施工单位中,管理人员的技术能力相对比较薄弱,甚至一些技术人员连一点对混凝土和钢筋等房屋建筑工程的基本常识都搞不懂，就被批准上岗。因为这些种种原因造成的，在施工中会常常出现钢筋搭接的长度不一致、正负钢筋搁反等状况。有的则对如何留
置施工缝、如何控制水灰比、如何制作抗剪钢筋等无法准确把握。还有的技术人员是对施工成果的检测标准和验收规范极其不了解。由此可见,加强对工作人员的素质教育是多么重要,我们必须要将工作人员的素质教育落到实处，将责任明确到每一个人身上。
（二）完善质量管理的制度
人，既是质量的制造者, 同时也是建筑工程质量事故以及不合格产品的创造者。人，既是质量控制和管理的动力，又是质量控制和管理的对象。人，还是房屋建筑工程在具体施工过程中的指挥者、组织者与操作者。所以, 在整个的现场施工质量控制及管理过程当中,就应当以人为活动的中心来建立一个较为完善的质量责任制度,在制度中明确各项质量控制活动的管理人员的权利和职责,并且还需对该工程项目需要的人员资格和资源做出规定。需要重点注意的有两项制度：
1.技术复核制度。
该项制度主要包括做好在建筑工程施工过程中的技术控制和建立一个严格、完整的技术方面的管理体系。
2.工程质量的事故处理制度。
在房屋建筑工程的施工过程当中,往往会因为一些设计失误,产品（一般包括基础设备、构配件、半成品、原材料等）不合格, 施工方法和施工工艺出现错误, 于施工中的指挥、组织不当等此类责任的过失原因所造成的工程质量不合格，或者是检测的结果与规定的设计要求和质量标准不符,严重时就会导致建筑工程倒塌或报废以及更加重大的一些经济损失事故,这些在工程建设中出现的工程质量事故都需要有一个较完善的事故处理制度来加以规范管理。
三、结束语
随时时代的发展，人们对衣食住行的要求也就越来越高。无论是城市还是乡镇，都可以随处可见大量的房屋建筑的施工队伍在忙碌着。房屋的质量问题直接关系着我们的生命财产安全问题，可以说房屋建筑工程已经跟我们的生活密不可分,它质量的好坏关系到的不仅仅是此项目的投资是否能够成功,更关系到了人们的“命”。其中，质量管理是问题的核心和关键,房屋建筑工程的项目施工过程有非常广泛地涉及面,它是一个非常复杂的综合型管理过程。建筑工程项目的施工质量管理要比其他一般的工业产品质量管理有更大的难度。房屋建筑工程的施工管理要加强现场的质量监督管理，还要落实工程质量员工责任制。重点控制与管理施工的准备阶段、施工进行阶段以及工程的竣工验收阶段，只有抱着毫不松懈的态度才可有效地提高房屋建筑工程的质量，增加房屋的使用寿命，降低建筑工程的营运成本，提高房屋建筑工程的经济投资效益。
参考文献
[1]关荣昌.我国建筑质量探讨[J].科技咨询，2008，（32）：245－246.
[2]张明礼，刘玉丽，刘海波.浅析建筑工程项目质量现状及治理对策[J].工程经济，2006，（12）：17－19.
[3]陆克华，朱长喜，童悦仲.中国住宅工程质量[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
[4]关罡，孙钢柱.我国住宅工程质量问题的群因素分析[J].建筑经济，2008，（5）：82－84.
[5]邹清中浅谈房屋建筑施工[J]. 新技术企业，2008 .
[6]彭燕莉. 浅谈房屋建筑施工质量管理[J].建筑设计管理,2008.
[7] 孙建栋.探讨如何做好房屋建筑工程管理及施工质量[J]城市建设,
2010,(04):160-161.
[8]刘向阳.浅析房屋建筑工程施工质量管理重点[J]建材与装饰:上旬.市场营销，2010,(01):22-23.