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摘要：建筑消防设施的维护和管理有助于减少安全隐患的发生，增强消防设施的公共服务功能，为人们的日常工作和生活提供重要保障。我们通过完善制度、加大维护的力度、开展有效监督和管理、增强维护和管理人员的专业能力、落实专项治理等措施，解决建筑消防设施日常管理中存在的诸多问题，进一步规范建筑消防设施的日常维护和管理工作。
关键词：建筑消防设施;维护;管理
建筑消防设施主要包括消火栓、灭火器或者自动报警装置，为了能够在发生火灾时运用这些装置，降低火灾发生率和损失率，為人们的生命和财产安全，单位管理人员需要重视建筑消防设施的日常维护和管理工作。本文针对于当前建筑消防设施维护和管理现状进行了论述，通过及时提出解决的办法，能够发挥出建筑消防设施的应有的作用。
一、建筑消防设施维护和管理现状的剖析
（1）缺乏日常的维护
消防设施如果没有得到及时的维护或者管理，就会发生损坏严重的情况。而即便在管理时按照国家的规范要求开展建筑消防设施的管理，但是其形式化较为严重，基本上不会按照相应的制度进行使用和管理，日常的维护也越来越少，造成消防设备损坏严重，如：火灾自动报警系统经常出现火灾探测器失效、消防水泵经常出现故障问题等。
（2）缺乏及时的更新和利用
伴随着我国科学技术的高速发展，建筑消防设施也逐步走向智能化，但是一些建筑单位受到自身利益等方面的影响，没有及时对建筑消防设施进行更新维护，导致消防设施在使用期间出现老化严重的现象。一些消防设施因长时间的使用或者应用落后的消防设施进行火灾的防范时，会产生功能降低、无法正常运行的情况，进而留有严重的安全隐患。
（3）消防设施存在严重的质量问题
如果消防设施在维护时没有对其质量引起重视，那么所面临的火灾危险也越来越严重。有些建筑物业管理部门将消防设施直接交给第三方进行管理，因受到利益的驱使，消防设施质量问题会连续出现，如：没有对质量问题进行管理，造成防火门的耐热程度与实际应用的情况出现较大差异性;火灾自动报警系统探测部件经常出现不灵敏的情况。这种情况下，建筑消防的风险也就会越来越大。
（4）消防设施管理和维护人员出现分工不明确
建筑消防设施管理和维护工作时，出现管理人员工作职责不明确，分工不明确的现象，并且这些维护人员或者管理人员在工作时出现形式化严重的现象，在工作时出现“相互推拖和放之不理、各自为政和分工不明确”的情况，导致消防设施在维护上和管理上出现诸多的问题。
二、建筑消防设施维护和管理对策剖析
（1）制定消防设施管理制度，由专人开展日常的管理和维护工作
完善的维护和管理制度能够让各部门人员重视消防设施的管理，纷纷认识到各自的责任和义务，主动的参与消防设施的日常维护保养和管理工作。首先，各单位需建立长期的制度，在根据单位实际的情况等做好调研工作。并且在开展调研工作时，需要对本单位消防设施的维护和管理的现状或者技术人才的储备情况等制定相关的管理制度。其次，通过对不同部门消防设施管理的情况进行明确后，有效解除两个部门之间在权责制度上的纠纷，在由专门人员制定责任后，能够加大对消防设施的日常巡查和管理。再次，制定管理流程，在根据实际情况，选派专门的人员开展定期、定点维护，落实消防设施的维护工作。最后，制定三级管理制度。通过定期检查消防设施，加大对设施的抽查工作等，及时对维护中存在的问题提出解决方案。
（2）落实维保人员的培训工作，明确责任和意识
现代化的消防设施越来越多，并且信息化的程度也相对较高，这就给当前开展设施保养工作的人员提出了更高要求。为了更好的落实维护保养工作，需保障这些人员具有一定的维护保养技能，同时也需要掌握更多的理论知识。因此，为了加大维护和管理工作，一方面，在招聘这些人才时，通过严格的选拔、培训和考核等，选拔出更多合格的专业技能人才和企业所需的人才。另一方面，加大对这些人才专业技能的培训工作，通过培训让这些人员掌握更多维修的知识和管理的知识，增强自身的工作责任意识。
（3）加强建筑消防设施的检查和监督
建筑消防设备管理和维护质量的提升，相关单位应该重视对管理情况和维护情况的检查和监督，进而帮助消防设施维护人员和管理人员认识到自身的责任和义务。在开展这些工作时，一方面制定相应的检查制度，在实现定期检查和不定期的检查后，能够对消防设备所出现的问题进行定期的整改。另一方面制定惩罚机制，针对于一些维护不到位或者整改不到位的人员开展惩罚，旨在提升维护和管理的意识，只有这样才能进一步保障人民群众的生命和财产安全。
（4）加大消防设施管理和保养的重视程度
建筑消防设施检查时需要制定月检和日检等方案。还应该对备用设备进行检查，在增加对消防联动控制设备进行检查后，提升消防联动控制功能。对新增消防设备设施，如气体灭火系统、喷淋系统和防排烟系统、消火栓箱、阀门等开展有效的检查。针对火灾报警控制器或者联动的设备等开展每年二级的保养;每三年开展一次离心式消防泵的保养、防排烟或者风机等开展三级保养等，全面落实保养制度。
（5）开展专项的治理工作
消防部门需要针对消防设施的管理工作制定专项的治理和管控，在制定治理措施后，针对一些不合格的消防设施、一些破损的消防设施、一些老旧的消防设施等督促责任单位进行整改，降低消防安全事故的风险。同时，针对于一些没有经过消防审核的工程，需要按照规范下发通知书责令限期改正，以此保障人民群众的生命和财产安全。针对于一些不作为或者无证上岗的人员等按照法律法规进行惩罚，在责令其在规定时间内进行改正后，开展案例剖析和宣传教育工作。对于出现重大火灾隐患的，应及时向上级部门提出书面的报告，由相关的部门开展协同治理。
总结
消防安全问题直接威胁到人们的生命财产安全，因此，消防管理人员需要重视消防安全问题，及时对消防设施进行管理和维护，以此为火灾的发生提供重要的保障。尤其是消防设施的专项管理、消防设施管理和维护制度的完善、消防设施管理和维护人员专业能力的提升、加大对消防设施维护和管理工作的监督等措施，都能够保障消防设施的正常运行，也为降低火灾的发生，提升消防设施的利用效率等提供重要保障。
参考文献
[1]倪明. 建筑消防设施的管理及维护保养[J]. 消防科学与技术， 2013， 32（012）：1419-1421.
[2]王楠， 黄鑫， 侯玉博. 浅谈建筑消防设施施工中存在的问题与设备的日常维护[J]. 房地产导刊， 2014， 000（003）：158-158.
[3]黄瑞英. 浅析建筑消防设施的日常管理[J]. 建材与装饰， 2013， 000（003）：258-259.
关键词：建筑消防设施;维护;管理
建筑消防设施主要包括消火栓、灭火器或者自动报警装置，为了能够在发生火灾时运用这些装置，降低火灾发生率和损失率，為人们的生命和财产安全，单位管理人员需要重视建筑消防设施的日常维护和管理工作。本文针对于当前建筑消防设施维护和管理现状进行了论述，通过及时提出解决的办法，能够发挥出建筑消防设施的应有的作用。
一、建筑消防设施维护和管理现状的剖析
（1）缺乏日常的维护
消防设施如果没有得到及时的维护或者管理，就会发生损坏严重的情况。而即便在管理时按照国家的规范要求开展建筑消防设施的管理，但是其形式化较为严重，基本上不会按照相应的制度进行使用和管理，日常的维护也越来越少，造成消防设备损坏严重，如：火灾自动报警系统经常出现火灾探测器失效、消防水泵经常出现故障问题等。
（2）缺乏及时的更新和利用
伴随着我国科学技术的高速发展，建筑消防设施也逐步走向智能化，但是一些建筑单位受到自身利益等方面的影响，没有及时对建筑消防设施进行更新维护，导致消防设施在使用期间出现老化严重的现象。一些消防设施因长时间的使用或者应用落后的消防设施进行火灾的防范时，会产生功能降低、无法正常运行的情况，进而留有严重的安全隐患。
（3）消防设施存在严重的质量问题
如果消防设施在维护时没有对其质量引起重视，那么所面临的火灾危险也越来越严重。有些建筑物业管理部门将消防设施直接交给第三方进行管理，因受到利益的驱使，消防设施质量问题会连续出现，如：没有对质量问题进行管理，造成防火门的耐热程度与实际应用的情况出现较大差异性;火灾自动报警系统探测部件经常出现不灵敏的情况。这种情况下，建筑消防的风险也就会越来越大。
（4）消防设施管理和维护人员出现分工不明确
建筑消防设施管理和维护工作时，出现管理人员工作职责不明确，分工不明确的现象，并且这些维护人员或者管理人员在工作时出现形式化严重的现象，在工作时出现“相互推拖和放之不理、各自为政和分工不明确”的情况，导致消防设施在维护上和管理上出现诸多的问题。
二、建筑消防设施维护和管理对策剖析
（1）制定消防设施管理制度，由专人开展日常的管理和维护工作
完善的维护和管理制度能够让各部门人员重视消防设施的管理，纷纷认识到各自的责任和义务，主动的参与消防设施的日常维护保养和管理工作。首先，各单位需建立长期的制度，在根据单位实际的情况等做好调研工作。并且在开展调研工作时，需要对本单位消防设施的维护和管理的现状或者技术人才的储备情况等制定相关的管理制度。其次，通过对不同部门消防设施管理的情况进行明确后，有效解除两个部门之间在权责制度上的纠纷，在由专门人员制定责任后，能够加大对消防设施的日常巡查和管理。再次，制定管理流程，在根据实际情况，选派专门的人员开展定期、定点维护，落实消防设施的维护工作。最后，制定三级管理制度。通过定期检查消防设施，加大对设施的抽查工作等，及时对维护中存在的问题提出解决方案。
（2）落实维保人员的培训工作，明确责任和意识
现代化的消防设施越来越多，并且信息化的程度也相对较高，这就给当前开展设施保养工作的人员提出了更高要求。为了更好的落实维护保养工作，需保障这些人员具有一定的维护保养技能，同时也需要掌握更多的理论知识。因此，为了加大维护和管理工作，一方面，在招聘这些人才时，通过严格的选拔、培训和考核等，选拔出更多合格的专业技能人才和企业所需的人才。另一方面，加大对这些人才专业技能的培训工作，通过培训让这些人员掌握更多维修的知识和管理的知识，增强自身的工作责任意识。
（3）加强建筑消防设施的检查和监督
建筑消防设备管理和维护质量的提升，相关单位应该重视对管理情况和维护情况的检查和监督，进而帮助消防设施维护人员和管理人员认识到自身的责任和义务。在开展这些工作时，一方面制定相应的检查制度，在实现定期检查和不定期的检查后，能够对消防设备所出现的问题进行定期的整改。另一方面制定惩罚机制，针对于一些维护不到位或者整改不到位的人员开展惩罚，旨在提升维护和管理的意识，只有这样才能进一步保障人民群众的生命和财产安全。
（4）加大消防设施管理和保养的重视程度
建筑消防设施检查时需要制定月检和日检等方案。还应该对备用设备进行检查，在增加对消防联动控制设备进行检查后，提升消防联动控制功能。对新增消防设备设施，如气体灭火系统、喷淋系统和防排烟系统、消火栓箱、阀门等开展有效的检查。针对火灾报警控制器或者联动的设备等开展每年二级的保养;每三年开展一次离心式消防泵的保养、防排烟或者风机等开展三级保养等，全面落实保养制度。
（5）开展专项的治理工作
消防部门需要针对消防设施的管理工作制定专项的治理和管控，在制定治理措施后，针对一些不合格的消防设施、一些破损的消防设施、一些老旧的消防设施等督促责任单位进行整改，降低消防安全事故的风险。同时，针对于一些没有经过消防审核的工程，需要按照规范下发通知书责令限期改正，以此保障人民群众的生命和财产安全。针对于一些不作为或者无证上岗的人员等按照法律法规进行惩罚，在责令其在规定时间内进行改正后，开展案例剖析和宣传教育工作。对于出现重大火灾隐患的，应及时向上级部门提出书面的报告，由相关的部门开展协同治理。
总结
消防安全问题直接威胁到人们的生命财产安全，因此，消防管理人员需要重视消防安全问题，及时对消防设施进行管理和维护，以此为火灾的发生提供重要的保障。尤其是消防设施的专项管理、消防设施管理和维护制度的完善、消防设施管理和维护人员专业能力的提升、加大对消防设施维护和管理工作的监督等措施，都能够保障消防设施的正常运行，也为降低火灾的发生，提升消防设施的利用效率等提供重要保障。
参考文献
[1]倪明. 建筑消防设施的管理及维护保养[J]. 消防科学与技术， 2013， 32（012）：1419-1421.
[2]王楠， 黄鑫， 侯玉博. 浅谈建筑消防设施施工中存在的问题与设备的日常维护[J]. 房地产导刊， 2014， 000（003）：158-158.
[3]黄瑞英. 浅析建筑消防设施的日常管理[J]. 建材与装饰， 2013， 000（003）：258-259.