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摘要：本文简述城市综合体在现代城市中的作用和对城市空间的影响。
关键词：城市综合体
中图分类号：K915文献标识码： A
1.城市综合体的概念
“城市综合体”是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
2.城市综合体的产生
城市综合体不仅仅只产生于当代。在西方，可以追溯到古希腊和古罗马时期，卡瑞卡拉浴场就是一个典型例子，它的功能不仅只有洗浴，也包括了商业和休闲娱乐，是西方城市综合体的雏形。同样，在中国的北宋时期，东京开封也出现了有别于中国传统封闭式商业模式的市场—瓦子，也就相当于当代城市中的超级市场，这种开放式的商业模式也可以说是中国城市综合体的早期形式。
3.城市综合体的发展趋势
随着时代迅速发展，城市综合体也体现出巨大的发展和变化。在国外，城市综合体经历了从公共浴场到商业拱廊，到洛克菲勒中心、拉德芳斯，再到伦敦西田购物中心的变化。
在中国，城市综合体也从原来的瓦子市场，演变到后来的上海永安公司、北京国贸中心，再到现在各大城市都随处可见的万达广场、万象城等城市商业中心。
在功能上，城市综合体所承载的内容也发生了较大的变化。由原来的商业办公和商业零售，逐步发展为住宅型商业综合体与商业零售相结合，而如今，城市综合体则主要以商业零售和休闲娱乐作为主导功能。
4.城市综合体的类型
城市综合体的类型有多种多样，不同的要求、不同的定位会产生不一样的类型，这里主要从选址、功能和空间角度来具体说明。
（一）按选址划分
1.CBD型
与城市的商务、商业功能类型相结合，建造城市中心型、地标型建筑综合体，在一定程度上塑造了城市中心的公共空间和城市标志性，提高城市认知度。
2.交通枢纽型
与城市交通枢纽站相结合，通过公共空间、交通空间来引入大量的人流提高其商业价值。
3.城市城郊结合型
如果城市中心不能满足建设的条件，使得城市综合体选址设置在城市的郊区，这样不仅刺激城市欠发达地区的经济发展，也促使城市空间向外延伸，形成多核型的城市结构。
（二）按功能划分
1.城市商业综合體
商业综合体是现在比较普遍的综合体，它是由传统商业空间演变而来，在传统空间的基础上增加了商业购物的趣味性、休闲性。如万达广场、万象城等，都是在传统商业基础上增加了餐饮、娱乐等休闲场所，丰富了人的活动与交往空间。
2.城市商务综合体
商务综合体颠覆了传统的办公模式，不仅满足了公司内部一站式办公、接待、管理，提高办公效率，也增加了各个公司之间的交流机会，促进了各产业之间的联系。例如北京望京SOHO、三里屯SOHO等。
3.城市产业园区综合体
城市产业园区综合体一般是为服务城市内部某一种特殊产业而建设的产业园，例如汽车产业园、物流产业园等等，因其所代表的特殊功能的不同，产业园综合体的形 式也会有很大不同，他不同于传统的汽车制造工厂或物流集散厂，而是更加注重满足环境、 功能、人文各方面的功能，这样不仅提高了环境质量，也提高了流通的效率，降低了运输成本。
4.特色城市旅游综合体
旅游综合体主要服务于富有风景、艺术、产业等特色的特殊城市，例如深圳华侨城的欢乐谷主题公园，以及各地依靠旅游资源所建设的集餐饮、娱乐、休闲于一体特色村落。
5.城市地下综合体
城市地下综合体主要是将传统商业空间拓展到地下空间，囊括商业、餐饮、娱乐等多种功能，通过地下空间的特点和地上、地下空间的转变带给人不一样的体验感。
（三）按空间类型划分
1.百货商场
传统的百货商场，例如长春的欧亚商都、亚细亚百货等，此类建筑布局都采用了裙房加高层塔楼的形式，所形成的外部空间较小，呈发散状态，缺乏趣味性，聚集人流能力较差。
2.购物广场
购物广场或购物公园，如华润万象城、万达广场等，他们的建筑布局形式采用了商业裙房与高层公寓相分离的形式，增加了可活动的外部空间，但仍然缺乏行走过程的趣味性和丰富的体验感。
3.建筑综合体
如今大范围兴起的城市综合体，如美国的洛克菲勒中心、香港的太古广场等，他们的建筑布局形式采用由不同功能块串联起来的街区形式，这不仅增加了除商业以外的娱乐、休闲等内容，也真正改变了人的交往方式和生活方式。
由城市综合体的发展可以看出，建筑的布局方式会给人带来完全不同的感受，如今的建筑裙布局更加注重增加空间的变化。
行列式布局所形成的空间较为分散，对于商业空间来说，缺少吸引力。
围合式布局可以为商业聚集人流，也可以提高人对该空间的认知程度。
错层式半围合式布局不仅在平面上增加了空间的流动性，也增加了竖直方向的空间层次感，促发各种交往活动的发生。
5.城市综合体的功能演变
城市综合体由最初的以商务办公功能、商业零售功能为主，慢慢转变成以住宅型建筑综合体与商业零售相结合的形式，再到如今的以商业零售功能、商务功能、休闲娱乐功能为主的形式。由此可见，随着城市的不断发展，城市综合体的功能在不断的复杂化、多样化，这也符合了城市本质的特性。
6.城市综合体在城市中的空间分布
（一）城市综合体大多出现在国际城市或国内的一二线城市。这说明了城市综合体与城市的整体经济实力密切相关。
（二）城市综合体的建筑体量一般以国内一线城市为大。这说明了建筑综合体的建设与城市化的进程保持着相对的一致性。
（三）城市综合体在国内的二三线城市的郊区建设较多，其次是国内的一二线城市的中心区。这说明了综合体的建设与城市化进程相一致，与国内一二线城市旧城改造联系更加紧密。
7.城市综合体在城市中所发挥的作用
城市有三大职能：生产服务、生活服务、公共服务。现代的城市综合体主要功能是人的生产服务作用。随着社会的发展，城市综合体对生活服务职能的作用在逐步兴起中，其中包含了购物、休闲、娱乐等。而对于公共服务职能的服务也逐步显现出来，如果一个城市综合体的空间设计足够引人入胜、亲切宜人，那么此处的空间就自然会被人利用，形成日常的交往、交流空间，从而体现了城市综合体在公共服务中所起到的作用。
概括来说，城市综合体对城市的作用可有以下三点：
（一）提升了城市的形象和核心竞争力
城市综合体如CBD、SOHO等一般处在城市的中心区，承载着商业、商务等城市高端服务功能，人员比较密集、人流量较大，所以在城市设计过程中要十分注意整体形象在所在区域的标志性、可辨识性，提高建筑综合体的可达性，提高周边地区交通承载能力，以方便人流高效的引入和疏散。
（二）激活了城市中心区的经济和文化氛围
在二三线城市，城市综合体往往建设在城市郊区，这样做可以通过自身的经济效益带动整个郊区地区的经济效益，达到新城扩建的目的。
在特色城市区，城市综合体的建设往往要充分考虑到与所在地区的文化氛围或者历史背景，设计富有一定的主题性，这样新老区就以一种全新的、富有吸引力的方式结合起来，不仅刺激了经济，也加深了人对城市文化或历史的理解。
（三）扮演着城市公共生活的重要空间的角色
现代的城市综合体设计一般较为注重空间内部的开放性、灵活性，比以前的建筑单体空间要丰富得多。这样做的目的在商业角度上来说是为了吸引更多的人进行消费，而从城市的角度来说是增加了更多的城市公共空间，使得城市内部的生活变得更加的丰富多彩，提高生活的品质，增强城市幸福感。
综上所述，建筑综合体在城市中的重要作用随着社会的不断发展与日俱增，在一二线城市中，它扮演着城市地标、城市枢纽的角色，在二三线城市中，它扮演着拉动经济发展的角色，无论扮演那种角色，它都既起到促进经济的作用，又起到丰富城市空间，丰富人生活内容的作用。所以，在对建筑综合体项目初步建设评估时，要充分考虑到内部业态和空间对城市发展的影响，这样才能高效发挥建筑综合体在城市中的作用。
关键词：城市综合体
中图分类号：K915文献标识码： A
1.城市综合体的概念
“城市综合体”是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
2.城市综合体的产生
城市综合体不仅仅只产生于当代。在西方，可以追溯到古希腊和古罗马时期，卡瑞卡拉浴场就是一个典型例子，它的功能不仅只有洗浴，也包括了商业和休闲娱乐，是西方城市综合体的雏形。同样，在中国的北宋时期，东京开封也出现了有别于中国传统封闭式商业模式的市场—瓦子，也就相当于当代城市中的超级市场，这种开放式的商业模式也可以说是中国城市综合体的早期形式。
3.城市综合体的发展趋势
随着时代迅速发展，城市综合体也体现出巨大的发展和变化。在国外，城市综合体经历了从公共浴场到商业拱廊，到洛克菲勒中心、拉德芳斯，再到伦敦西田购物中心的变化。
在中国，城市综合体也从原来的瓦子市场，演变到后来的上海永安公司、北京国贸中心，再到现在各大城市都随处可见的万达广场、万象城等城市商业中心。
在功能上，城市综合体所承载的内容也发生了较大的变化。由原来的商业办公和商业零售，逐步发展为住宅型商业综合体与商业零售相结合，而如今，城市综合体则主要以商业零售和休闲娱乐作为主导功能。
4.城市综合体的类型
城市综合体的类型有多种多样，不同的要求、不同的定位会产生不一样的类型，这里主要从选址、功能和空间角度来具体说明。
（一）按选址划分
1.CBD型
与城市的商务、商业功能类型相结合，建造城市中心型、地标型建筑综合体，在一定程度上塑造了城市中心的公共空间和城市标志性，提高城市认知度。
2.交通枢纽型
与城市交通枢纽站相结合，通过公共空间、交通空间来引入大量的人流提高其商业价值。
3.城市城郊结合型
如果城市中心不能满足建设的条件，使得城市综合体选址设置在城市的郊区，这样不仅刺激城市欠发达地区的经济发展，也促使城市空间向外延伸，形成多核型的城市结构。
（二）按功能划分
1.城市商业综合體
商业综合体是现在比较普遍的综合体，它是由传统商业空间演变而来，在传统空间的基础上增加了商业购物的趣味性、休闲性。如万达广场、万象城等，都是在传统商业基础上增加了餐饮、娱乐等休闲场所，丰富了人的活动与交往空间。
2.城市商务综合体
商务综合体颠覆了传统的办公模式，不仅满足了公司内部一站式办公、接待、管理，提高办公效率，也增加了各个公司之间的交流机会，促进了各产业之间的联系。例如北京望京SOHO、三里屯SOHO等。
3.城市产业园区综合体
城市产业园区综合体一般是为服务城市内部某一种特殊产业而建设的产业园，例如汽车产业园、物流产业园等等，因其所代表的特殊功能的不同，产业园综合体的形 式也会有很大不同，他不同于传统的汽车制造工厂或物流集散厂，而是更加注重满足环境、 功能、人文各方面的功能，这样不仅提高了环境质量，也提高了流通的效率，降低了运输成本。
4.特色城市旅游综合体
旅游综合体主要服务于富有风景、艺术、产业等特色的特殊城市，例如深圳华侨城的欢乐谷主题公园，以及各地依靠旅游资源所建设的集餐饮、娱乐、休闲于一体特色村落。
5.城市地下综合体
城市地下综合体主要是将传统商业空间拓展到地下空间，囊括商业、餐饮、娱乐等多种功能，通过地下空间的特点和地上、地下空间的转变带给人不一样的体验感。
（三）按空间类型划分
1.百货商场
传统的百货商场，例如长春的欧亚商都、亚细亚百货等，此类建筑布局都采用了裙房加高层塔楼的形式，所形成的外部空间较小，呈发散状态，缺乏趣味性，聚集人流能力较差。
2.购物广场
购物广场或购物公园，如华润万象城、万达广场等，他们的建筑布局形式采用了商业裙房与高层公寓相分离的形式，增加了可活动的外部空间，但仍然缺乏行走过程的趣味性和丰富的体验感。
3.建筑综合体
如今大范围兴起的城市综合体，如美国的洛克菲勒中心、香港的太古广场等，他们的建筑布局形式采用由不同功能块串联起来的街区形式，这不仅增加了除商业以外的娱乐、休闲等内容，也真正改变了人的交往方式和生活方式。
由城市综合体的发展可以看出，建筑的布局方式会给人带来完全不同的感受，如今的建筑裙布局更加注重增加空间的变化。
行列式布局所形成的空间较为分散，对于商业空间来说，缺少吸引力。
围合式布局可以为商业聚集人流，也可以提高人对该空间的认知程度。
错层式半围合式布局不仅在平面上增加了空间的流动性，也增加了竖直方向的空间层次感，促发各种交往活动的发生。
5.城市综合体的功能演变
城市综合体由最初的以商务办公功能、商业零售功能为主，慢慢转变成以住宅型建筑综合体与商业零售相结合的形式，再到如今的以商业零售功能、商务功能、休闲娱乐功能为主的形式。由此可见，随着城市的不断发展，城市综合体的功能在不断的复杂化、多样化，这也符合了城市本质的特性。
6.城市综合体在城市中的空间分布
（一）城市综合体大多出现在国际城市或国内的一二线城市。这说明了城市综合体与城市的整体经济实力密切相关。
（二）城市综合体的建筑体量一般以国内一线城市为大。这说明了建筑综合体的建设与城市化的进程保持着相对的一致性。
（三）城市综合体在国内的二三线城市的郊区建设较多，其次是国内的一二线城市的中心区。这说明了综合体的建设与城市化进程相一致，与国内一二线城市旧城改造联系更加紧密。
7.城市综合体在城市中所发挥的作用
城市有三大职能：生产服务、生活服务、公共服务。现代的城市综合体主要功能是人的生产服务作用。随着社会的发展，城市综合体对生活服务职能的作用在逐步兴起中，其中包含了购物、休闲、娱乐等。而对于公共服务职能的服务也逐步显现出来，如果一个城市综合体的空间设计足够引人入胜、亲切宜人，那么此处的空间就自然会被人利用，形成日常的交往、交流空间，从而体现了城市综合体在公共服务中所起到的作用。
概括来说，城市综合体对城市的作用可有以下三点：
（一）提升了城市的形象和核心竞争力
城市综合体如CBD、SOHO等一般处在城市的中心区，承载着商业、商务等城市高端服务功能，人员比较密集、人流量较大，所以在城市设计过程中要十分注意整体形象在所在区域的标志性、可辨识性，提高建筑综合体的可达性，提高周边地区交通承载能力，以方便人流高效的引入和疏散。
（二）激活了城市中心区的经济和文化氛围
在二三线城市，城市综合体往往建设在城市郊区，这样做可以通过自身的经济效益带动整个郊区地区的经济效益，达到新城扩建的目的。
在特色城市区，城市综合体的建设往往要充分考虑到与所在地区的文化氛围或者历史背景，设计富有一定的主题性，这样新老区就以一种全新的、富有吸引力的方式结合起来，不仅刺激了经济，也加深了人对城市文化或历史的理解。
（三）扮演着城市公共生活的重要空间的角色
现代的城市综合体设计一般较为注重空间内部的开放性、灵活性，比以前的建筑单体空间要丰富得多。这样做的目的在商业角度上来说是为了吸引更多的人进行消费，而从城市的角度来说是增加了更多的城市公共空间，使得城市内部的生活变得更加的丰富多彩，提高生活的品质，增强城市幸福感。
综上所述，建筑综合体在城市中的重要作用随着社会的不断发展与日俱增，在一二线城市中，它扮演着城市地标、城市枢纽的角色，在二三线城市中，它扮演着拉动经济发展的角色，无论扮演那种角色，它都既起到促进经济的作用，又起到丰富城市空间，丰富人生活内容的作用。所以，在对建筑综合体项目初步建设评估时，要充分考虑到内部业态和空间对城市发展的影响，这样才能高效发挥建筑综合体在城市中的作用。