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【摘要】随着城镇化程度的加深，建筑工程的规划管理工作在整个建筑过程中的地位越来越重要，不断地对建筑工程的规划管理工作进行改革与创新是适应城镇化程度加深、社会主义市场经济飞速发展需求的应有之义。本文将详细阐述建筑工程规划管理工作的原则、内容及其在城市建设中的意义。
【关键词】建筑工程；规划；管理工作
建筑工程规划管理工作是城市规划工作的重要组成部分，能够做好建筑工程规划管理工作是决定能否做好城市规划工作的重要条件。合理的建筑工程规划，有利于节约用地、合理用地、保护环境等建筑节能目标的实现，符合我国可持续发展的要求。
一、建筑工程规划管理工作的基本原则
（一）以城市规划为依据进行建设
为了避免出现盲目建设的问题，每个城市在进行建设之前都会根据自身的实际情况制定城市规划，为城市建设提供基本的依据。主管城市规划的相关行政部门在对建筑工程项目进行审查与控制时，必须要严格按照城市规划来进行，以尽可能减少因为不按照城市规划进行建设而出现的短期建设现象。对于建设施工规划管理过程中超出城市规划的部分加强审查。
（二）既要保护自然环境又要保护传统环境
一个城市中的历史文化建筑是这个城市特色的具体体现，是这个城市宝贵的人文遗产。一个城市的山河水库、风景名胜则是这个城市不可多得的自然遗产，是大自然的馈赠。在社会主义市场经济体制下，受经济利益的驱动，很多城市为了追求经济利益毁坏历史文化遗产以及自然遗产来进行房地产的开发，这严重违反了建筑工程规划管理工作的基本原则。必须要牢固树立既要保护自然环境又要保护传统环境的生态意识。
（三）保持自身的个性特色
保持自身的个性特色是一个城市的立命之本。一个城市如果失去了自身的个性特色，这个城市就失去了发展的动力。这项基本原则要求在建筑工程规划管理中注重城市空间艺术。当前，很多城市都不具备自身的个性特色，城市风貌千篇一律，造成这种现象有很多原因。建筑工程规划管理中不注重城市空间艺术是其中的一个重要原因。在今后的规划管理中，相关主管部门应该给予城市空间艺术足够的重视，鼓励建筑设计师进行艺术创造活动，从而创造出独具特色的城市风貌。
二、建筑工程规划管理工作的内容
（一）严格审核建筑土地的使用性质
在建筑工程规划管理工作中，相关行政审批部门必须要加强对建筑土地使用性质的控制，以确保城市布局的合理性。在建筑工程规划管理工作中严格审核建筑土地的使用性质，其目的是为了保证建筑土地的使用强度与建筑土地使用性质相统一。建筑土地使用性质的审核主要包括建筑土地空间使用观念的审核、实际使用功能与土地使用性质一致性审核、建筑单体平面的审核等，保证不同建筑使用性质之间不会相互干扰。
（二）严格控制建筑土地容积率以及建筑密度
建筑土地的容积率以及建筑密度是能够反映建筑土地使用强度的两个重要指标。把握好建筑土地的容积率以及建筑的密度，能够减少土地沉降等现象的发生，从而更好地保护城市的生态环境。建筑密度是否合理决定着建筑能否正常发挥其应有功能。当前，很多建筑开发商在利益的驱动之下，盲目提高建筑密度以及建筑土地容积率，对城市生态环境造成了严重的破坏，因此必须要严格控制建筑土地容积率以及建筑密度。
（三）严格控制建筑间距以及绿化率
一个好的建筑，必须要能够满足人类的基本使用需求，在日照、消防、交通、卫生以及空间等方面达到标准，这就要求在进行建筑工程规划管理过程中严格控制建筑间距，使建筑之间保持一定距离。尤其是在我国发生了SARS、禽流感等事件之后，对建筑间距提出了更高的要求。当前，我国城市火灾不断，造成了人力、物力上的巨大损失，消防通道不畅是其中一个重要原因。因此，在进行规划管理过程中，必须要保证建筑与建筑之间有一定的安全距离。严格控绿化率，则是为了给居民提供一个更好的居住环境，更好地保护城市的生态环境。通常来讲，建筑用地的使用性质影响着绿化率的大小，工业用地的绿化率通常小于住宅用地的绿化率。
三、建筑工程规划管理工作在城市建设中的重要意义
（一）确保建筑工程能够满足城市规划的要求，保证城市合理发展
城市建筑工程是城市中的不动产，具有长期建设的性质，一般使用时间会很长。如果不做好建筑工程规划管理工作，不能从长远进行规划，那么，城市的整体功能就难以得到充分发挥，影响城市的正常运行。例如，在当前，很多开发商为了经济利益擅自改变建筑用地的使用性质，在绿地上开发住宅，在住宅用地上进行商业大厦的开发，这些行为对城市的发展起到不利影响。因此，必须要加强建筑工程规划管理工作，确保建筑工程能够满足城市规划的要求，以保证城市合理发展。
（二）加强建筑工程规划管理工作，保护城市生态环境
能否做好建筑工程规划管理工作，是保护城市生态环境中的一个关键问题。在建筑工程规划管理中，可以通过控制建筑用地的使用性质、建筑间距、绿化率以及容积率等因素来合理规划城市整体布局，保护城市生态环境，可以通过合理组织利用自然景观对城市建筑进行合理布局，以构建具有城市自身特色的完整的景观体系。根据城市规划的要求以及城市所在区域的自然地理特征，合理划分城市空间结构布局。
（三）加强建筑工程规划管理工作，实现城市可持续发展
一个城市要想实现可持续发展，首先要做到合理利用能源资源、合理划分城市空间以及保护城市的生态环境。加强建筑工程规划管理工作，是实现合理用地、节约用地、合理利用能源资源、合理劃分城市空间的重要手段，是保护城市生态环境，实现城市可持续发展的关键工作。
结语：
做好建筑工程规划管理工作，能够有效缓解我国当前城市发展中资源能源紧张与经济发展对于资源能源巨大需求之间的矛盾，是引导城市健康持续发展的科学指南，对一个城市的发展具有重大的意义。
参考文献：
[1]赵建安.试论如何做好建筑工程项目的管理[J].科技展望.2015，（02）.
[2]崔晓浪.论如何做好建筑工程规划管理工作[J].科技展望.2014，（07）.
[3]沈文.浅谈如何做好建筑工程施工管理[J].科学之友.2010，（05）.
作者简介：
庞子威（310109196803060414），1968年 生，男，汉族，上海人，研究方向：工程管理。
【关键词】建筑工程；规划；管理工作
建筑工程规划管理工作是城市规划工作的重要组成部分，能够做好建筑工程规划管理工作是决定能否做好城市规划工作的重要条件。合理的建筑工程规划，有利于节约用地、合理用地、保护环境等建筑节能目标的实现，符合我国可持续发展的要求。
一、建筑工程规划管理工作的基本原则
（一）以城市规划为依据进行建设
为了避免出现盲目建设的问题，每个城市在进行建设之前都会根据自身的实际情况制定城市规划，为城市建设提供基本的依据。主管城市规划的相关行政部门在对建筑工程项目进行审查与控制时，必须要严格按照城市规划来进行，以尽可能减少因为不按照城市规划进行建设而出现的短期建设现象。对于建设施工规划管理过程中超出城市规划的部分加强审查。
（二）既要保护自然环境又要保护传统环境
一个城市中的历史文化建筑是这个城市特色的具体体现，是这个城市宝贵的人文遗产。一个城市的山河水库、风景名胜则是这个城市不可多得的自然遗产，是大自然的馈赠。在社会主义市场经济体制下，受经济利益的驱动，很多城市为了追求经济利益毁坏历史文化遗产以及自然遗产来进行房地产的开发，这严重违反了建筑工程规划管理工作的基本原则。必须要牢固树立既要保护自然环境又要保护传统环境的生态意识。
（三）保持自身的个性特色
保持自身的个性特色是一个城市的立命之本。一个城市如果失去了自身的个性特色，这个城市就失去了发展的动力。这项基本原则要求在建筑工程规划管理中注重城市空间艺术。当前，很多城市都不具备自身的个性特色，城市风貌千篇一律，造成这种现象有很多原因。建筑工程规划管理中不注重城市空间艺术是其中的一个重要原因。在今后的规划管理中，相关主管部门应该给予城市空间艺术足够的重视，鼓励建筑设计师进行艺术创造活动，从而创造出独具特色的城市风貌。
二、建筑工程规划管理工作的内容
（一）严格审核建筑土地的使用性质
在建筑工程规划管理工作中，相关行政审批部门必须要加强对建筑土地使用性质的控制，以确保城市布局的合理性。在建筑工程规划管理工作中严格审核建筑土地的使用性质，其目的是为了保证建筑土地的使用强度与建筑土地使用性质相统一。建筑土地使用性质的审核主要包括建筑土地空间使用观念的审核、实际使用功能与土地使用性质一致性审核、建筑单体平面的审核等，保证不同建筑使用性质之间不会相互干扰。
（二）严格控制建筑土地容积率以及建筑密度
建筑土地的容积率以及建筑密度是能够反映建筑土地使用强度的两个重要指标。把握好建筑土地的容积率以及建筑的密度，能够减少土地沉降等现象的发生，从而更好地保护城市的生态环境。建筑密度是否合理决定着建筑能否正常发挥其应有功能。当前，很多建筑开发商在利益的驱动之下，盲目提高建筑密度以及建筑土地容积率，对城市生态环境造成了严重的破坏，因此必须要严格控制建筑土地容积率以及建筑密度。
（三）严格控制建筑间距以及绿化率
一个好的建筑，必须要能够满足人类的基本使用需求，在日照、消防、交通、卫生以及空间等方面达到标准，这就要求在进行建筑工程规划管理过程中严格控制建筑间距，使建筑之间保持一定距离。尤其是在我国发生了SARS、禽流感等事件之后，对建筑间距提出了更高的要求。当前，我国城市火灾不断，造成了人力、物力上的巨大损失，消防通道不畅是其中一个重要原因。因此，在进行规划管理过程中，必须要保证建筑与建筑之间有一定的安全距离。严格控绿化率，则是为了给居民提供一个更好的居住环境，更好地保护城市的生态环境。通常来讲，建筑用地的使用性质影响着绿化率的大小，工业用地的绿化率通常小于住宅用地的绿化率。
三、建筑工程规划管理工作在城市建设中的重要意义
（一）确保建筑工程能够满足城市规划的要求，保证城市合理发展
城市建筑工程是城市中的不动产，具有长期建设的性质，一般使用时间会很长。如果不做好建筑工程规划管理工作，不能从长远进行规划，那么，城市的整体功能就难以得到充分发挥，影响城市的正常运行。例如，在当前，很多开发商为了经济利益擅自改变建筑用地的使用性质，在绿地上开发住宅，在住宅用地上进行商业大厦的开发，这些行为对城市的发展起到不利影响。因此，必须要加强建筑工程规划管理工作，确保建筑工程能够满足城市规划的要求，以保证城市合理发展。
（二）加强建筑工程规划管理工作，保护城市生态环境
能否做好建筑工程规划管理工作，是保护城市生态环境中的一个关键问题。在建筑工程规划管理中，可以通过控制建筑用地的使用性质、建筑间距、绿化率以及容积率等因素来合理规划城市整体布局，保护城市生态环境，可以通过合理组织利用自然景观对城市建筑进行合理布局，以构建具有城市自身特色的完整的景观体系。根据城市规划的要求以及城市所在区域的自然地理特征，合理划分城市空间结构布局。
（三）加强建筑工程规划管理工作，实现城市可持续发展
一个城市要想实现可持续发展，首先要做到合理利用能源资源、合理划分城市空间以及保护城市的生态环境。加强建筑工程规划管理工作，是实现合理用地、节约用地、合理利用能源资源、合理劃分城市空间的重要手段，是保护城市生态环境，实现城市可持续发展的关键工作。
结语：
做好建筑工程规划管理工作，能够有效缓解我国当前城市发展中资源能源紧张与经济发展对于资源能源巨大需求之间的矛盾，是引导城市健康持续发展的科学指南，对一个城市的发展具有重大的意义。
参考文献：
[1]赵建安.试论如何做好建筑工程项目的管理[J].科技展望.2015，（02）.
[2]崔晓浪.论如何做好建筑工程规划管理工作[J].科技展望.2014，（07）.
[3]沈文.浅谈如何做好建筑工程施工管理[J].科学之友.2010，（05）.
作者简介：
庞子威（310109196803060414），1968年 生，男，汉族，上海人，研究方向：工程管理。