【摘 要】
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近年来,高房价及其所衍生出来的一系列问题成为两会的热点话题。在探索高房价的深层次原因时,众多学者将矛头指向地方政府所主导的“土地财政”。本文试图通过分析土地财政对
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近年来,高房价及其所衍生出来的一系列问题成为两会的热点话题。在探索高房价的深层次原因时,众多学者将矛头指向地方政府所主导的“土地财政”。本文试图通过分析土地财政对地价、投融资需求、保障房建设和中央调控政策四方面影响,从理论上分析土地财政影响房价的作用机制,并在此基础上提出改善土地财政进而稳定房价的政策建议。
In recent years, a series of problems of high housing prices and their derivatives have become the hot topics of the two sessions. In exploring the deep-seated reasons of high housing prices, many scholars point their finger at “land finance” led by local governments. This paper tries to analyze the effect mechanism of land finance on house prices theoretically by analyzing the impact of land finance on land price, investment and financing needs, protection of housing construction and central regulation and control policy, and on the basis of this, puts forward the policy of improving land finance and thus stabilizing house prices Suggest.
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