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2013年12月,习近平总书记在《中央城镇化工作会议》的讲话中提出:“建设自然存积、自然渗透、自然净化的海绵城市”。房地产项目作为城市建设的子细胞,是城市雨洪管理体系的末端与基石,对实现自然存积、自然渗透、自然净化的海绵城市建设目标发挥着重要作用。本文从海绵城市的概念、房地产项目海绵城市建设原则以及存在问题等方面展开论述,梳理房地产项目实施海绵城市所面临问题,并就未来“海绵——景观”一体化设计提出展望。