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随着酒店市场的蓬勃发展和财产保护意识的增强，市场对酒店业的企业价值评估也提出更高的要求。由于采用评估方法的不同，在评估过程中出现诸多分歧，结果常常难以真正反映市场价值．无法为公平的市场交易提供价值尺度。为此，本文就收益法在企业价值评估中存在的一些普遍性问题给出了一些相应的对策。以期为规范和稳定评估市场秩序提供一些有价值的参考意见，使我国的评估方法尽快与国际惯例接轨。