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“土地是财富之母”.土地资产作为城市最大的、价值最高的存量资产和最基本的生产要素,几乎被所有城市列为城市发展过程中的首选目标和重点突破口,各地又几乎同时把房地产作为各自的新的经济增长点和支柱产业.改革开放以来,我国房地产业的兴起、城市化进程的加快和国民经济的持续快速发展成就,无不与我国的土地使用制度改革和土地资产的运作有关.