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摘 要：渗漏问题是房屋建筑工程中一个常见的问题，对房建施工质量、使用寿命造成不良影响，因此，在房建施工中应积极应用防渗漏技术，提升防渗漏技术水平，预防渗漏问题的出现。本文针对防渗漏施工技术在房建施工中的实践应用展开探讨，为房建工程安全提供保障。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
随着人们生活水平的提升，对房屋建筑工程的质量也提出了更高的要求。在房屋建筑工程中，渗漏问题是一个较为常见且严重的质量问题，外部水会渗入到建筑结构当中，造成建筑结构功能的破坏，进而危及房屋建筑的稳定性、安全性，缩短其使用寿命。因此，加强对防渗漏施工技术的研究，将其正确运用于房建施工当中，有着十分重要的现实意义。
1 房建施工中的渗漏问题及其成因
在房建施工中，渗漏问题主要发生在门窗、厨卫、外墙以及屋面等部位，其中，最常见的厨卫渗漏问题，其成因主要包括以下几点：（1）整体性的共同原因。在房建施工当中，不论渗漏问题发生在哪个部位，其共同的原因主要包括三点：一是防水设计问题，二是防水材料问题，三是施工技术问题。首先，防水设计问题。设计是施工的重要依据，直接影响到施工的结果，许多房建施工渗漏问题是由于设计不当引起的，比如设计使用的材料性能不符合当地实际气候环境、保温层未设计排气口导致保温层内部水分堆积影响防水层的性能等。其次，防水材料问题。防水材料决定着防渗漏施工技术的效果，如果防水材料本身质量存在问题，即使施工流程准确无误，也会引发渗漏问题，防水材料质量问题不止是指以次充好，还包括材料的厚度、类型以及适用范围不符合房建施工的实际情况，材料的防渗性能无法得到有效发挥或者不能满足防渗要求，都会导致渗漏问题。第三，施工技术问题。此处的施工质量问题单指防水材料的施工过程，不包括房建混凝土结构的施工，存在的问题主要是施工流程未严格按照相应的工艺进行，施工环节存在不足，比如找平层处理不到位、防水卷材的搭接和卷边处理不当等，都会降低防水材料的施工质量，给渗漏问题埋下隐患。（2）各部位自有的原因。在不同的渗漏部位，根据其防渗漏施工的要求与内容，渗漏问题还有其单独的发生原因。其中，在屋面部分，屋面砼结构浇筑密实度较差，存在蜂窝、孔洞等问题，模板拆除过早或者养护不到位等，会使屋面出现裂缝，引起渗漏问题；在外墙部分，混凝土材料不符合要求，引起外墙混凝土裂缝、墙体变形等问题，外墙的钢筋或砌砖等施工工序错误或质量控制不到位，降低外墙施工质量，也会造成渗漏；在厨卫部分，混凝土材料不达标、管道敷设不合理以及孔洞封堵不严密等；在门窗部分，门窗洞口施工不够严密、封堵材料不合适以及缝隙处理不到位等因素，也会引发渗漏问题。
2 房建施工中防渗漏施工技术的实践运用
2.1屋面防渗漏施工技术的实践运用
在屋面防渗漏施工技术当中，要从以下三个方面入手，一是屋面施工质量。在屋面混凝土的施工过程中，严格控制浇筑和振捣过程，提高屋面的平整度和密实度，做好混凝土的养护工作，在达到相应的砼强度之后再进行拆模，提高屋面砼质量水平，为屋面防渗漏施工奠定良好的基础。其次，做好屋面的处理工作。在屋面的处理当中，先做好屋面清洁工作，确保屋面上无垃圾等杂物，避免杂物影响防水卷材与屋面的粘结；然后，对屋面进行找平，将屋面凸出的部位铲去，凹进的部位需使用同样的水泥浆进行抹平，保证整个屋面的平整，为防水卷材铺设创造良好条件。第三，做好屋面防水的施工。屋面防渗漏采用的通常是防水卷材，在选用防水卷材时，需要根据房建工程所处的地理位置、气候环境等特点，结合当地降水等信息，选择合适类型的防水卷材；然后，在防水卷材的铺设中，需要先进行网格划线，根据防水卷材的规格将屋面分成若干部分，留足防水卷材搭接的宽度，避免防水卷材搭接部位出现缝隙，影响防渗漏效果；最后，还需要对防水卷材的细节部位处理，包括屋檐、烟囱附近。
2.2外墙防渗漏施工技术的实践运用
對于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。第三，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。
2.3厨卫防渗漏施工技术的实践运用
在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是用水量相对较大的场所，其渗漏问题发生的概率也相对较高，因此，尤其要加强对厨卫防渗漏施工技术的重视。首先，在厨卫的土建施工过程中，要做好管道预埋施工的处理，保证管道安放在设计位置，向着下水方向保持一定坡度，且与其所传统楼板间保持一定距离，管道内部无堵塞、表面无破损，预防管道问题引起的渗漏水。其次，在厨房与卫生间的管道设计中，排水管道禁止使用套管，但供热管线必须使用套管，管道的连接需要选择合适的连接方法，保证管道的安全可靠。第三，在厨卫的防渗漏材料使用中，通常将其涂刷在管道的连接部位以及厨卫的边角上，保证厨卫管道和地面缝隙的严密性，预防渗漏问题的发生。
2.4门窗防渗漏施工技术的实践运用
在房建工程施工中，门窗与墙体间的渗漏问题也是会发生的，虽然门窗渗漏问题的频率并不高，但也应当得到相应重视，以免对工程施工质量造成不良影响。在门窗防渗漏施工技术当中，首先，要做好门窗、建筑等材料的质量控制，选择合适的材料供应商，保证材料质量达到相应的标准，避免材料质量不足引起渗漏问题。其次，做好门窗的施工控制，严格按照门窗施工工艺的流程、标准进行门窗的施工，做好门窗边缝、门窗与墙体连接部位的密封处理，提高门窗的施工质量，有效保证门窗的防渗漏能力，降低渗漏问题发生的可能。
3结语
综上所述，渗漏作为房建工程质量和安全的重要影响因素，在房建施工中，必须加强对渗漏问题的重视，做好防渗漏施工技术的运用。在房建工程中，容易出现渗漏的部位主要有屋面、外墙、厨卫和门窗，绝大部分原因是因为施工处理不当造成的，因此，针对不同的渗漏部位，应根据其自身特点，采用合适的防渗漏施工技术，掌握技术的各项要点，准确应用于实践当中，预防渗漏问题发生，保障房建工程安全。
参考文献
[1] 张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014（07）：150-151.
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
随着人们生活水平的提升，对房屋建筑工程的质量也提出了更高的要求。在房屋建筑工程中，渗漏问题是一个较为常见且严重的质量问题，外部水会渗入到建筑结构当中，造成建筑结构功能的破坏，进而危及房屋建筑的稳定性、安全性，缩短其使用寿命。因此，加强对防渗漏施工技术的研究，将其正确运用于房建施工当中，有着十分重要的现实意义。
1 房建施工中的渗漏问题及其成因
在房建施工中，渗漏问题主要发生在门窗、厨卫、外墙以及屋面等部位，其中，最常见的厨卫渗漏问题，其成因主要包括以下几点：（1）整体性的共同原因。在房建施工当中，不论渗漏问题发生在哪个部位，其共同的原因主要包括三点：一是防水设计问题，二是防水材料问题，三是施工技术问题。首先，防水设计问题。设计是施工的重要依据，直接影响到施工的结果，许多房建施工渗漏问题是由于设计不当引起的，比如设计使用的材料性能不符合当地实际气候环境、保温层未设计排气口导致保温层内部水分堆积影响防水层的性能等。其次，防水材料问题。防水材料决定着防渗漏施工技术的效果，如果防水材料本身质量存在问题，即使施工流程准确无误，也会引发渗漏问题，防水材料质量问题不止是指以次充好，还包括材料的厚度、类型以及适用范围不符合房建施工的实际情况，材料的防渗性能无法得到有效发挥或者不能满足防渗要求，都会导致渗漏问题。第三，施工技术问题。此处的施工质量问题单指防水材料的施工过程，不包括房建混凝土结构的施工，存在的问题主要是施工流程未严格按照相应的工艺进行，施工环节存在不足，比如找平层处理不到位、防水卷材的搭接和卷边处理不当等，都会降低防水材料的施工质量，给渗漏问题埋下隐患。（2）各部位自有的原因。在不同的渗漏部位，根据其防渗漏施工的要求与内容，渗漏问题还有其单独的发生原因。其中，在屋面部分，屋面砼结构浇筑密实度较差，存在蜂窝、孔洞等问题，模板拆除过早或者养护不到位等，会使屋面出现裂缝，引起渗漏问题；在外墙部分，混凝土材料不符合要求，引起外墙混凝土裂缝、墙体变形等问题，外墙的钢筋或砌砖等施工工序错误或质量控制不到位，降低外墙施工质量，也会造成渗漏；在厨卫部分，混凝土材料不达标、管道敷设不合理以及孔洞封堵不严密等；在门窗部分，门窗洞口施工不够严密、封堵材料不合适以及缝隙处理不到位等因素，也会引发渗漏问题。
2 房建施工中防渗漏施工技术的实践运用
2.1屋面防渗漏施工技术的实践运用
在屋面防渗漏施工技术当中，要从以下三个方面入手，一是屋面施工质量。在屋面混凝土的施工过程中，严格控制浇筑和振捣过程，提高屋面的平整度和密实度，做好混凝土的养护工作，在达到相应的砼强度之后再进行拆模，提高屋面砼质量水平，为屋面防渗漏施工奠定良好的基础。其次，做好屋面的处理工作。在屋面的处理当中，先做好屋面清洁工作，确保屋面上无垃圾等杂物，避免杂物影响防水卷材与屋面的粘结；然后，对屋面进行找平，将屋面凸出的部位铲去，凹进的部位需使用同样的水泥浆进行抹平，保证整个屋面的平整，为防水卷材铺设创造良好条件。第三，做好屋面防水的施工。屋面防渗漏采用的通常是防水卷材，在选用防水卷材时，需要根据房建工程所处的地理位置、气候环境等特点，结合当地降水等信息，选择合适类型的防水卷材；然后，在防水卷材的铺设中，需要先进行网格划线，根据防水卷材的规格将屋面分成若干部分，留足防水卷材搭接的宽度，避免防水卷材搭接部位出现缝隙，影响防渗漏效果；最后，还需要对防水卷材的细节部位处理，包括屋檐、烟囱附近。
2.2外墙防渗漏施工技术的实践运用
對于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。第三，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。
2.3厨卫防渗漏施工技术的实践运用
在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是用水量相对较大的场所，其渗漏问题发生的概率也相对较高，因此，尤其要加强对厨卫防渗漏施工技术的重视。首先，在厨卫的土建施工过程中，要做好管道预埋施工的处理，保证管道安放在设计位置，向着下水方向保持一定坡度，且与其所传统楼板间保持一定距离，管道内部无堵塞、表面无破损，预防管道问题引起的渗漏水。其次，在厨房与卫生间的管道设计中，排水管道禁止使用套管，但供热管线必须使用套管，管道的连接需要选择合适的连接方法，保证管道的安全可靠。第三，在厨卫的防渗漏材料使用中，通常将其涂刷在管道的连接部位以及厨卫的边角上，保证厨卫管道和地面缝隙的严密性，预防渗漏问题的发生。
2.4门窗防渗漏施工技术的实践运用
在房建工程施工中，门窗与墙体间的渗漏问题也是会发生的，虽然门窗渗漏问题的频率并不高，但也应当得到相应重视，以免对工程施工质量造成不良影响。在门窗防渗漏施工技术当中，首先，要做好门窗、建筑等材料的质量控制，选择合适的材料供应商，保证材料质量达到相应的标准，避免材料质量不足引起渗漏问题。其次，做好门窗的施工控制，严格按照门窗施工工艺的流程、标准进行门窗的施工，做好门窗边缝、门窗与墙体连接部位的密封处理，提高门窗的施工质量，有效保证门窗的防渗漏能力，降低渗漏问题发生的可能。
3结语
综上所述，渗漏作为房建工程质量和安全的重要影响因素，在房建施工中，必须加强对渗漏问题的重视，做好防渗漏施工技术的运用。在房建工程中，容易出现渗漏的部位主要有屋面、外墙、厨卫和门窗，绝大部分原因是因为施工处理不当造成的，因此，针对不同的渗漏部位，应根据其自身特点，采用合适的防渗漏施工技术，掌握技术的各项要点，准确应用于实践当中，预防渗漏问题发生，保障房建工程安全。
参考文献
[1] 张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014（07）：150-151.