投资机会分析

• 出 处: 神州博览
• 发表日期: 2007年5期

　　1、政府支柱型产业
　　本项目属于文化、旅游产业，是政府鼓励扶持的产业。
　　2、区位优势明显
　　成都市是我国西南部的中心城市，经济发达，对外辐射强烈。平乐镇位于成都市的西南部，处于成都雅安的川西经济发展轴的辐射带上。成都雅安经济发展轴主要沿成温邛公路并在邛崃市接国道318线进行流通。平乐镇距该轴线（国道318线）仅5公里，且有卧夹公路与该经济轴线相连，且平乐镇又是周边区域的中心城镇。因此可以算得上是成都平原经济区与川西山地经济区的区域经济协作上的一个重点发展点。可同时接受成都、雅安两个中心城市的经济辐射。
　　平乐，南方丝绸之路起点，处在南方丝绸之路文化旅游带上，东接成都，西连雅安，直通康藏。与天台山风景区咫尺之隔；紧邻碧峰峡景区，是都江堰、阿坝、康定、雅安旅游交通要道上的重要节点。
　　3、市场客源充足
　　平乐最具价值的客源地是成都平原及附近地区，即成都、重庆、绵阳、雅安等城市。远期客源市场将辐射全省、西南地区以及全国和国外部分地区。
　　4、同行业竞争情况
　　最大客源地成都周边中程范围内具有一定相似性的旅游目的地：双流黄龙溪、崇洲街子、大邑安仁、蒲江西徕等历史文化名镇。将平乐古镇与双流黄龙溪、崇洲街子、大邑安仁、蒲江西徕作比较，无论从古镇的自然景观，古镇的旅游资源纵深度，古镇的历史文脉背景，平乐古镇都有自己的独到之处。
　　
　　市场预测
　　1、促销方向：
　　成都平原及附近地区，即成都、重庆、绵阳、雅安等客源地，远期客源市场将辐射全省、西南地区以及全国和国外部分地区。
　　2、市场细分定位：
　　本项目的目标市场细分为区域市场、省内市场、省外市场和海外市场。以省内市场为主，省外市场为辅。
　　区域市场：以成都为中心，包括大邑、蒲江等邛崃周边各县（市）在内的市场。
　　省内市场：主要包括绵阳、德阳、雅安、乐山等为代表的市场。
　　省外市场：主要包括重庆、云南、贵州为主的西南 地区和珠江三角洲、长江三角洲等地。
　　海外市场：以港、澳、台游客为主，包括亚洲地区的日本、韩国、泰国等地。
　　3、供求状况：
　　市场需求量：近期游客数量120万人次，远期400万人次。远期旅游收入4亿元（人均消费100元）。
　　现有供应量：
　　2004年，游客数量8万人次；
　　2005年，游客数量69万人次；
　　2006年，游客数量133万人次；
　　现旅游容量为每日3643人次，游客收入约1亿。
　　4、前景预测：项目建成后2年可有利润。
　　5、效益分析：
　　投资估算：项目预测同投资不低于100000万元。
　　财务评估：项目建设期6个月到3年，平均投资回收期4年。