【摘 要】
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近两年,商品房价格,特别是与百姓息息相关的商品住宅价格的走高,引起了全社会的关注。房价为何走高?应如何把握住房价格的变化?政府应该做些什么?这些是本文讨论的要点。国外
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近两年,商品房价格,特别是与百姓息息相关的商品住宅价格的走高,引起了全社会的关注。房价为何走高?应如何把握住房价格的变化?政府应该做些什么?这些是本文讨论的要点。国外的经验国外的经验表明,房地产价格的走高与一国的经济发展水平、城市化进程密切相关。美国在城市化的起步阶段,随着人口向城市的集中,工业、商业和居住用地的巨大需求推动房地产价格成倍的上涨。以芝加哥为例,在1830-1894年间,人口增加了334倍,地价增加了832倍。从房价的绝对额上看,在1964-2003年间,美国新建住宅中位数售价增长了10倍,
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