论文部分内容阅读
【摘 要】随着城镇化进程的加快，高层建筑物的日益增多，单元式幕墙作为建筑工程的重要标志，得到了广泛的应用，本文通过介绍单元式幕墙工程造价的组成部分，深入研究了单元式幕墙工程造价的影响因素，并针对其中主要的影响因素提出了控制单元式幕墙工程造价的重要措施。
【关键词】单元式；幕墙；工程造价；影响因素
前言
城市土地资源的稀缺，直接促使了高层建筑建设的迅猛发展，幕墙工程造价在工程项目总造价中所占的比例不容忽视，关于幕墙的研究以技术类为主，对于造价分析较少，尤其是对于单元式幕墙造价的分析研究更加不足，因此研究单元式幕墙工程造价的影响因素具有一定的实际意义。
无论是从色泽还是时代感层面上分析，单元式幕墙都有着优良的装饰效果，单元式幕墙在高层建筑物中能够得到广泛的应用是因为它的气密性、水密性均非常好，另外无论是从构造还是安装方面，它都显得非常简单。随着高层建筑物的日益增多，周围环境也在一定程度上受到了污染，采用单元式幕墙，对城市环境也能起到一定的保护作用，但由于单元式幕墙工程造价组成的多样性与复杂性，有很多重要的因素影响着工程造价，因此从建筑学与经济学的角度出发，对单元式幕墙工程造价的影响因素进行深入的研究是非常有必要的。
1、单元式幕墙工程造价的组成
单元式幕墙工程无论是从设计方面、制作方面、安装方面还是实施保护方面都涉及到了非常多的专业知识。在整个过程中，资深的专业设计是后续工作的保障。单元式幕墙工程造价的组成主要包涵了以下内容：
1.1项目工程费
项目工程费包括人工薪资费、材料费和机械费材料主要集中在铝板幕墙、玻璃幕墙、幕墙封板、结构胶、密封胶等方面，因此材料的广泛性和多样性让项目工程费在幕墙工程造价中占据了非常的比重值。
1.2项目措施费
不同的项目，必定会有不同的措施，所以在幕墙工程造价中是根据实际情况来划分项目的措施费用的、但大致的项目都存在共通性，所以其项目措施费也存在共通原则，普遍项目措施费中主要包括脚手架工程费、吊篮安拆费、材料板块安装费、防毁措施费、清洁场地费、机械进退场地费、安全文明施工费、环境资源保护费等。
1.3优化、深化设计费
项目的优化和深化有利于整个项目的顺利工作，在一定程度上它能间接性地鉴别出在造价工程中设计者的专业水准优化和深化设计费的计算标准归分于部分项目工程费，其费用根据不同的项目有着不同的标准当然，它主要是在整个项目的工作量的基础上计算的，也需要通过双方严密的协商，才能制定出最后的优化、深化设计费用方案。
1.4总承包管理配合费
对于一个项目而言，安全措施是重中之重的任务，所以对于总承包方在质量、交叉作业组织协助、施工现场临时道路、水电供给等方面作出的提供，便产生了总承包管理配合费。
1.5其它相关费用
当地政府对项目工程的其它收费和相关税收。
2、单元式幕墙工程造价的影响因素
2.1材料选购对工程造价的影响
从工程的质量与安全方面考虑，单元式幕墙的材料选购非常重要根据不同规格和品质的材料划分，幕墙面板分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙其中用到的主要材料有四种：玻璃、铝合金型材、结构胶和耐候胶。
玻璃材料选取时的大小、规格、品种对幕墙造价的影响很大，根据建筑用材的有效数据调查统计，幕墙中选取玻璃支出的费用在整个幕墙造价中占很大的比例，普遍上是在20% -50%左右、铝合金型材选取不同.其价格也不相同，单价约占幕墙单价比重的25%。结构胶和耐候胶在选择上有国内产品和国外进口产品两种，但从工程造价的质量和安全方面考虑，现在大型建筑普遍采用进口的结构胶和耐候胶，尽管它的价格要比国产的略高，但在保证工程优质的同时，也随之降低了一些不必要的材料浪费与损失。
2.2幕墙结构形式对工程造价的影响
根据单元式幕墙的构造原理分析，幕墙的结构形式对工程造价起到了至关重要的作用。将石材幕墙作为一个案例，因石材幕墙的结构形式是工程造价的主要影响因素，首先分析出它的安装方式决定了结构胶、密封胶、背栓、其它挂件的用量大小。通过表1可以分析出在此项工程中五金配件用费
在幕墙工程造价中占到了相当大的比例。进一步，我们可以得出结论：此案例中，石材板块不同的安装方式，其材料费用也不相同；因此幕墙结构形式对工程造价有着较大的影响。
2.3其它因素对工程造价的影响
其它因素相对于材料选购、幕墙结构形式而言对工程造价的影响要小很多，例如机械运作费、安全（文明）施工费、幕墙设计优化费、总承包管理服务费等就是主要的其它因素。这些费用的支出保证了工程的品质与安全。
3、幕墙工程的造价影响因素的措施
幕墙面板造价的影响因素措施：（1）在进行选型的时候，应该根据建筑的风压测试报告，计算出所需要的厚度，再根据所需要满足的热力学和光学性能，确定使用单片还是中空的以及夹胶等，在满足要求的情况下，尽可能地选择配置低的，这样能在很大程度上节约成本，这也是降低幕墙造价的方法之一。（2）铝单板：根据建筑物所在的区域环境的情况，可以选择不同的材质和不同表面处理的铝板，5005—H34材质的铝板相比较于3003—H14材质的铝板硬度要较大一些，价格也比较高；氟碳喷涂AAMA3605的铝板相较于粉末喷涂AAMA3605的铝板耐候性更好，价格更经济，使用更广泛，根据建筑的装饰效果，来选择合适的板材，颜色的标准色，例如灰，白，绿以及咖啡色等的价格低于鲜艳色，红，蓝，黄，珠光色和橙色。（3）尽量避免单独地使用石材来作为建筑的外立面，因为石材的单价比铝板高，必要时应该综合考虑石材技术的指标，选择最高性价比的石材面板。（4）采用一些新型的材料，例如加GRC板，它具有厚度薄，重量轻以及环保的基本特性，而且外形设計弹性、仿造性强，是非常好的仿真材料，某些时候可以取代石材、金属或木材等。
4、控制单元式幕墙工程造价的重要措施
4.1选材方面
选材方面，无论是玻璃幕墙、石材幕墙还是金属幕墙都要确保材料的费用合理性、质量保证性。例如主要用到的材料：玻璃、铝合金型材、结构胶和耐候胶都要清楚它的规格和性能，以确保工程造价的优化。
4.2设计方面
方案设计合理与否能够直接影响工程造价。单元式幕墙的分格、尺寸、型材的选取、幕墙高度厚度在方案设计中需要确保最优化，以便很好地掌控整个工程的造价。
4.3管理方面
管理者在工程造价工作中需要设立合理有效的管理制度，以控制成本、深度掌握材料，以免造成不必要的经济损失。
结束语
通过以上重点对单元式幕墙工程造价影响因素的研究，深刻地领悟到单元式幕墙工程造价在建筑工程领域里的重要性。随着现代建筑技术的日益进步，单元式幕墙在方案设计、材料选取方面也得到了建筑学领域里许多人的广泛关注。管理者在工程造价工作中实施合理有效的管理制度，控制经济成本，深度掌握材料的性能及其规格，在一定程度上也能给整个工程造价带来意想不到的优良效果。鉴于此，“单元式幕墙工程造价的影响因素”无疑是一个非常值得深入研究的课题。
单元式幕墙以精巧的构造和丰富的表现力以及通透所体现的纯净的品质，使得它在现代建筑中的影响力越来越大。根据各地的实际情况，单元式幕墙工程造价影响因素的最有利阶段是为一案设计和招投标阶段。因此，优选优化单元式幕墙设计为一案、合理优化选材是有效影响因素和合理确定工程造价的最主要途径。
参考文献：
[1]陈连胜，查恩明，金长江，刘祥众.典型建筑幕墙系统介绍[J].门窗，2011（7）：16—19.
[2]张伟基，温嘉励.浅谈单元式幕墙的构造设计[J].广东建材，2010（7） ：61—63.
[3]黄晓华.浅谈建筑幕墙成本影响因素的游戏途径[J].现代经济信息，2010（16）：37—38.
[4]胡秀兰.浅谈如何提高幕墙预结算在工程中的应用[J].中国房地产业，2011（5）：455—456.
[5]张慧.浅谈幕墙工程造价[J].科技资讯，2010，14：48—50.
【关键词】单元式；幕墙；工程造价；影响因素
前言
城市土地资源的稀缺，直接促使了高层建筑建设的迅猛发展，幕墙工程造价在工程项目总造价中所占的比例不容忽视，关于幕墙的研究以技术类为主，对于造价分析较少，尤其是对于单元式幕墙造价的分析研究更加不足，因此研究单元式幕墙工程造价的影响因素具有一定的实际意义。
无论是从色泽还是时代感层面上分析，单元式幕墙都有着优良的装饰效果，单元式幕墙在高层建筑物中能够得到广泛的应用是因为它的气密性、水密性均非常好，另外无论是从构造还是安装方面，它都显得非常简单。随着高层建筑物的日益增多，周围环境也在一定程度上受到了污染，采用单元式幕墙，对城市环境也能起到一定的保护作用，但由于单元式幕墙工程造价组成的多样性与复杂性，有很多重要的因素影响着工程造价，因此从建筑学与经济学的角度出发，对单元式幕墙工程造价的影响因素进行深入的研究是非常有必要的。
1、单元式幕墙工程造价的组成
单元式幕墙工程无论是从设计方面、制作方面、安装方面还是实施保护方面都涉及到了非常多的专业知识。在整个过程中，资深的专业设计是后续工作的保障。单元式幕墙工程造价的组成主要包涵了以下内容：
1.1项目工程费
项目工程费包括人工薪资费、材料费和机械费材料主要集中在铝板幕墙、玻璃幕墙、幕墙封板、结构胶、密封胶等方面，因此材料的广泛性和多样性让项目工程费在幕墙工程造价中占据了非常的比重值。
1.2项目措施费
不同的项目，必定会有不同的措施，所以在幕墙工程造价中是根据实际情况来划分项目的措施费用的、但大致的项目都存在共通性，所以其项目措施费也存在共通原则，普遍项目措施费中主要包括脚手架工程费、吊篮安拆费、材料板块安装费、防毁措施费、清洁场地费、机械进退场地费、安全文明施工费、环境资源保护费等。
1.3优化、深化设计费
项目的优化和深化有利于整个项目的顺利工作，在一定程度上它能间接性地鉴别出在造价工程中设计者的专业水准优化和深化设计费的计算标准归分于部分项目工程费，其费用根据不同的项目有着不同的标准当然，它主要是在整个项目的工作量的基础上计算的，也需要通过双方严密的协商，才能制定出最后的优化、深化设计费用方案。
1.4总承包管理配合费
对于一个项目而言，安全措施是重中之重的任务，所以对于总承包方在质量、交叉作业组织协助、施工现场临时道路、水电供给等方面作出的提供，便产生了总承包管理配合费。
1.5其它相关费用
当地政府对项目工程的其它收费和相关税收。
2、单元式幕墙工程造价的影响因素
2.1材料选购对工程造价的影响
从工程的质量与安全方面考虑，单元式幕墙的材料选购非常重要根据不同规格和品质的材料划分，幕墙面板分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙其中用到的主要材料有四种：玻璃、铝合金型材、结构胶和耐候胶。
玻璃材料选取时的大小、规格、品种对幕墙造价的影响很大，根据建筑用材的有效数据调查统计，幕墙中选取玻璃支出的费用在整个幕墙造价中占很大的比例，普遍上是在20% -50%左右、铝合金型材选取不同.其价格也不相同，单价约占幕墙单价比重的25%。结构胶和耐候胶在选择上有国内产品和国外进口产品两种，但从工程造价的质量和安全方面考虑，现在大型建筑普遍采用进口的结构胶和耐候胶，尽管它的价格要比国产的略高，但在保证工程优质的同时，也随之降低了一些不必要的材料浪费与损失。
2.2幕墙结构形式对工程造价的影响
根据单元式幕墙的构造原理分析，幕墙的结构形式对工程造价起到了至关重要的作用。将石材幕墙作为一个案例，因石材幕墙的结构形式是工程造价的主要影响因素，首先分析出它的安装方式决定了结构胶、密封胶、背栓、其它挂件的用量大小。通过表1可以分析出在此项工程中五金配件用费
在幕墙工程造价中占到了相当大的比例。进一步，我们可以得出结论：此案例中，石材板块不同的安装方式，其材料费用也不相同；因此幕墙结构形式对工程造价有着较大的影响。
2.3其它因素对工程造价的影响
其它因素相对于材料选购、幕墙结构形式而言对工程造价的影响要小很多，例如机械运作费、安全（文明）施工费、幕墙设计优化费、总承包管理服务费等就是主要的其它因素。这些费用的支出保证了工程的品质与安全。
3、幕墙工程的造价影响因素的措施
幕墙面板造价的影响因素措施：（1）在进行选型的时候，应该根据建筑的风压测试报告，计算出所需要的厚度，再根据所需要满足的热力学和光学性能，确定使用单片还是中空的以及夹胶等，在满足要求的情况下，尽可能地选择配置低的，这样能在很大程度上节约成本，这也是降低幕墙造价的方法之一。（2）铝单板：根据建筑物所在的区域环境的情况，可以选择不同的材质和不同表面处理的铝板，5005—H34材质的铝板相比较于3003—H14材质的铝板硬度要较大一些，价格也比较高；氟碳喷涂AAMA3605的铝板相较于粉末喷涂AAMA3605的铝板耐候性更好，价格更经济，使用更广泛，根据建筑的装饰效果，来选择合适的板材，颜色的标准色，例如灰，白，绿以及咖啡色等的价格低于鲜艳色，红，蓝，黄，珠光色和橙色。（3）尽量避免单独地使用石材来作为建筑的外立面，因为石材的单价比铝板高，必要时应该综合考虑石材技术的指标，选择最高性价比的石材面板。（4）采用一些新型的材料，例如加GRC板，它具有厚度薄，重量轻以及环保的基本特性，而且外形设計弹性、仿造性强，是非常好的仿真材料，某些时候可以取代石材、金属或木材等。
4、控制单元式幕墙工程造价的重要措施
4.1选材方面
选材方面，无论是玻璃幕墙、石材幕墙还是金属幕墙都要确保材料的费用合理性、质量保证性。例如主要用到的材料：玻璃、铝合金型材、结构胶和耐候胶都要清楚它的规格和性能，以确保工程造价的优化。
4.2设计方面
方案设计合理与否能够直接影响工程造价。单元式幕墙的分格、尺寸、型材的选取、幕墙高度厚度在方案设计中需要确保最优化，以便很好地掌控整个工程的造价。
4.3管理方面
管理者在工程造价工作中需要设立合理有效的管理制度，以控制成本、深度掌握材料，以免造成不必要的经济损失。
结束语
通过以上重点对单元式幕墙工程造价影响因素的研究，深刻地领悟到单元式幕墙工程造价在建筑工程领域里的重要性。随着现代建筑技术的日益进步，单元式幕墙在方案设计、材料选取方面也得到了建筑学领域里许多人的广泛关注。管理者在工程造价工作中实施合理有效的管理制度，控制经济成本，深度掌握材料的性能及其规格，在一定程度上也能给整个工程造价带来意想不到的优良效果。鉴于此，“单元式幕墙工程造价的影响因素”无疑是一个非常值得深入研究的课题。
单元式幕墙以精巧的构造和丰富的表现力以及通透所体现的纯净的品质，使得它在现代建筑中的影响力越来越大。根据各地的实际情况，单元式幕墙工程造价影响因素的最有利阶段是为一案设计和招投标阶段。因此，优选优化单元式幕墙设计为一案、合理优化选材是有效影响因素和合理确定工程造价的最主要途径。
参考文献：
[1]陈连胜，查恩明，金长江，刘祥众.典型建筑幕墙系统介绍[J].门窗，2011（7）：16—19.
[2]张伟基，温嘉励.浅谈单元式幕墙的构造设计[J].广东建材，2010（7） ：61—63.
[3]黄晓华.浅谈建筑幕墙成本影响因素的游戏途径[J].现代经济信息，2010（16）：37—38.
[4]胡秀兰.浅谈如何提高幕墙预结算在工程中的应用[J].中国房地产业，2011（5）：455—456.
[5]张慧.浅谈幕墙工程造价[J].科技资讯，2010，14：48—50.