【摘 要】
：
随着我国经济的快速发展，房地产行业对国民经济起到了越来越重大的推动作用。由于房地产市场随着市场环境以及政府政策等因素的变化而处于动态变化的过程中，房地产行业又是一种
论文部分内容阅读
随着我国经济的快速发展，房地产行业对国民经济起到了越来越重大的推动作用。由于房地产市场随着市场环境以及政府政策等因素的变化而处于动态变化的过程中，房地产行业又是一种长周期的资金密集型行业，具有成本高、风险高、回收期长等特性。因而可以说，对房地产项目进行投融资分析、风险评价是项目顺利开展的关键。 论文以D房地产项目的投融资决策为研究对象，以市场调研为依据，分析了D项目的所处的市场环境，认为D项目具有成本合理、地处中心、配套成熟的优势，从而确定了D项目的定位是以周边消费人群为依托，以学区房为载体的商住综合体。论文以前期市场调查的数据为依据，对D项目的投资方案做了财务分析，计算了D项目的净现值、内部收益率和投资回收期等指标。对D项目的融资现状、融资成本、融资渠道进行分析的基础上，分析了D项目的融资风险因素，并在此基础上提出了和相应的风险管控对策。得出项目在财务上是盈利的，融资风险是可控的结论。 论文通过对D项目的投融资决策进行了分析，并提出了相应的优化手段和风险防控措施，对类似的房地产项目有值得借鉴的意义。
其他文献
直流分压器主要用于脉冲高压、雷电高压以及工频高压等方面的测量工作,是代替高压静电电压表的主要设备,对当今我国相关工作产生了十分重要的影响.直流分压器可一次性对本体
该文探讨了国家应建立的开放民营银行的准入法规.发展民营银行应符号经济发展的需要,利于区域性金融中心的形成,利于合理竞争.应符合《中国人民银行法》的规定,有最低资本额
“先行设疑”模式指的是在教学中引导学生展开自主学习,尝试提出问题、分析问题并解决问题.这种学习方法能很好地培养学生的问题意识,提高其逻辑思维能力.在高中语文阅读教学
在社会主义市场化经济高速发展的今天，民营中小型企业已是我国经济发展的重要力量。同时随着国家对医疗改革的深入，对医疗器械行业的不断推动和鼓励，大量民营医疗器械企业如雨后
《中共中央关于加强党的建设的通知》至今已发出整一年了。一年来,我省各级党组织认真贯彻《通知》精神,聚精会神抓党的建设,有计划有步骤地做了大量工作,全党抓党的建设的
该文主要通过无锡二橡胶成功的市场定位来研究中国中小工业企业的市场定位.该文第一章主要内容为:国内外对中小企业及中小工业企业的界定和定义,中小企业自身优势和存在与发
目前随着我国社会的不断发展,在一些化工企业生产过程中,挥发性有机物质的排放数量越来越多.为了确保能够对挥发性有机物质进行合理的治理,进而降低挥发性有机物质的排放量.
《计算机专业英语》课程是西北工业学校计算机专业学生在一年级第二学期开设的一门专业基础课程.本课程的主要任务是培养学生掌握计算机英语专业基础词汇、计算机英语语法基
该论文是一篇针对上海卫康光学有限公司的抛弃型系列隐形眼镜上市的营销笄案.论文共分四部分:第一部分主要是对论文的一个写作背景作了一个大致的交代,包括论文写作的主要素
该文从《巴塞尔协议》和人民银行《商业银行内控指引》的要求出发,进一步分析阐明商业银行内部控制涵义和主要内容,介绍西方商业银行内部控制的成熟经验,对中国商业银行内部