【摘 要】
：
近几年来,住房按揭贷款证券化是备受我国学界和业界瞩目的金融创新品种。按揭贷款证券化是激活住房资本市场的重要手段。可以提高人们对于住房的支付能力,使更多的人获得住房
论文部分内容阅读
近几年来,住房按揭贷款证券化是备受我国学界和业界瞩目的金融创新品种。按揭贷款证券化是激活住房资本市场的重要手段。可以提高人们对于住房的支付能力,使更多的人获得住房；同时,贷方也可以更好的规避复杂住房金融风险。可以论证通过合适的金融工具,按揭贷款证券化可以为住房金融做出实质性的贡献。随着住房需求的增长,随着越来越多的贷方收到资金和资金流动性的制约,随着投资者对于风险的越来越熟悉,这类金融工具的应用会越来越频繁。需要指出的是,在新兴经济体,利率风险几乎甚至可以说是全部在借方。金融机构投资者常常可以更好的规避风险。因此在新兴经济体,按揭贷款证券化在一定程度上向贷方倾斜。正当国内学者论证我国住房按揭贷款证券化的模式选择美国模式为学习榜样之时,一场自2006年开始的次级住房按揭贷款危机(简称次贷危机)席卷了美国经济,并最终传染到整个国际金融市场,引发了国际性金融危机。这给我国刚刚起步的住房按揭贷款证券化实验敲响了警钟,同时我们必须认识到,次贷危机并不是因为住房按揭贷款证券化产品本身而引发的,其发生的根源是证券化基础资产的质量问题和信用风险的大量积累。我们需要重新审视住房按揭贷款支持证券这个制度的根本和在不同国家的实践经验,特别是与我国情况相似的国家和地区的经验,为我国推进按揭贷款证券化工作提供政策建议。本文结合对新兴国家和地区按揭贷款证券化的经验总结的发展现状的分析,吸取可资借鉴的经验；结合次贷危机,采用credit Portfolio’View计量模型,对我国的信用现状进行了实证分析；以及从住房按揭贷款支持证券定价的原理出发,结合我国住房按揭贷款的现状,对我国的按揭贷款证券化进行论述。
其他文献
民事抗诉是我国民事案件得以启动再审的一个重要方式,也是检察院行使法律监督权的一种重要方式。但作为民事诉讼的一项重要制度,其在制度设计理念上的失误以及法律规定的缺失
目的 :研制凝胶骨架型褪黑素缓释片 ,考察其体外释药特性。方法 :以羟丙基甲基纤维素 (HPM CK4M)为骨架材料 ,根据设计的体外释药速率 ,筛选处方。结果 :药物释放是骨架溶蚀
制度决定技术 ,从而决定经济增长 ,而创业投资制度是影响技术创新的重要因素。我国一直以来都存在创业投资制度创新的供给不足 ,导致了我国创业投资机构从事科技向生产力转化
失业是当今的一个社会问题,也是当前各国面临的一个紧迫而又非常重要的理论课题和现实课题,同时也是中国政府日益重视的现实问题。在中国,特别是在城市里,进入九十年代中后期
死刑虽然具有遏制犯罪之效 ,但其大于终身监禁的边际效益是无法证实或证伪的。当代报应观念早已抛弃等害报复而演化成了等序报应 ,而等序报应并不一定要求对杀人者处以死刑。
针对国内大部分铁合金企业9000KVA电炉冶炼高碳锰铁,因采用前苏联米库林司基公式计算工艺及电气参数,造成冶炼亏损的问题,通过目前国际通用的安德烈、威斯特里、米库林斯基、
目的 制备吲哚美辛缓释片,并考察其含量、释放度。比较其与普通吲哚美辛胶囊的药代动力学参数和生物利用度。方法 采用紫外分光光度法作为释放度和含量测定的检测方法。以HPL
文章从我国中小型企业面临的融资结构性问题入手，深刻剖析了中小企业内源融资量低的主要原因，明确了中小企业融资渠道的多元化决定了融资结构必须要优化，而融资结构的优化又有赖
第一部分饮食诱导肥胖大鼠胃袖状切除模型的建立目的：建立稳定的肥胖大鼠袖状胃切除模型。方法：通过高脂饮食诱导SD肥胖大鼠,然后随机分为实验组和对照组,实验组实施袖状胃切除
从维护抗诉程序正当性的立场出发 ,本文对民事抗诉程序“有错必纠”的现有价值取向进行了反思 ,重新界定了民事抗诉程序应然的内、外价值 ;并以此为基础 ,就进一步完善民事抗