【摘 要】
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商业银行房地产信贷业务的风险水平不仅影响商业银行自身经营，而且会对房地产市场，乃至国家宏观经济运行产生重大影响。本文正是从这一重大影响引出对有关问题的讨论，并通过实证
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商业银行房地产信贷业务的风险水平不仅影响商业银行自身经营，而且会对房地产市场，乃至国家宏观经济运行产生重大影响。本文正是从这一重大影响引出对有关问题的讨论，并通过实证与理论相结合的研究方法分析了商业银行房地产信贷的风险防范问题，试图为解决商业银行房地产信贷当前所面临的现实风险提供依据和思路。 本文首先概括了我国商业银行房地产信贷的特点和风险，然后对当前国家和商业银行内部有关房地产信贷风险防范的政策、措施以及基本的业务操作流程进行了阐述和评价，之后着重分析了制约风险防范机制完全发挥作用的各种因素，在此基础上，得到了以下结论: 1、我国商业银行目前的房地产信贷风险防范机制未能完全发挥作用; 2、商业银行在与其相关的各个利益关联方之间的博弈关系中均处于劣势地位是导致结论1的根本原因。 最后，本文根据上述分析和结论，从商业银行可控的因素和国家可控的因素两个方面对如何完善商业银行的房地产信贷风险防范机制提出了建议。
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