【摘 要】
：
自1998年国家颁布房地产调控政策以来，房地产业进入了快速发展阶段。作为典型的资本密集型产业，房地产正常的运行需要大量资金支持。数据显示，房地产在开发与销售过程中所利用的商业银行信贷资金达总资金用量的75%以上，表明商业银行已成为我国房地产的主要资金供应者。过度的依赖银行机构贷款已成为房地产金融市场的普遍现象，这意味着房地产业的发展、房地产的价格波动与商业银行信贷风险有着紧密的联系。回顾历次金融危
论文部分内容阅读
自1998年国家颁布房地产调控政策以来，房地产业进入了快速发展阶段。作为典型的资本密集型产业，房地产正常的运行需要大量资金支持。数据显示，房地产在开发与销售过程中所利用的商业银行信贷资金达总资金用量的75%以上，表明商业银行已成为我国房地产的主要资金供应者。过度的依赖银行机构贷款已成为房地产金融市场的普遍现象，这意味着房地产业的发展、房地产的价格波动与商业银行信贷风险有着紧密的联系。回顾历次金融危机，当房价出现异常的、脱离经济基本面的波动时，将给商业银行带来巨大的损失，进而造成不可逆的金融冲击。目前，商业银行为了防范和化解信贷风险，会根据自身的贷款规模按比例提取贷款损失准备。2008年全球金融危机爆发后，越来越多的金融监管机构和商业银行清楚的意识到贷款损失准备对防范与化解信贷风险的重要性。为了厘清我国房价波动与商业银行贷款损失准备风险应对的行为关系，本文从银行风险防范的角度出发,利用手工搜集的中国城市商业银行在2013-2018年的相关数据，运用文献研究法、比较分析法和实证分析等方法，探讨了我国房价波动与城市商业银行贷款损失准备计提与核销之间的关系。实证结果表明：第一，房价上涨与城市商业银行贷款损失准备的计提额呈显著正相关，与贷款损失准备核销额正相关但不显著。且“上市”和处于房价政策“扩张期”的城市商业银行，会在房价上涨时计提更多的贷款损失准备。第二，与大型城商行相比，小型城商行不核销、滞后核销贷款损失准备的动机更明显。主要原因在于计提的准备金不能完全弥补持续上升的不良贷款，以及城市商业银行自主核销的权限限制。且城商行也存在滞后计提贷款损失准备的现象。第三，我国不同区域的房地产价格存在较大差异，当房地产价格上涨时，东部地区的城市商业银行会倾向计提更多的贷款损失准备。且东部地区城商行的计提动机在于防范风险而不是平滑利润。最后分别给政府部门、商业银行、房地产企业提出了几点针对性的建议：首先，监管部门应实施“一行一策”、“因城施策”的监管方案，加强对城商行贷款损失准备计提与核销的督导。其次，城商行应建立健全的预警机制，并可通过提高资本充足率和不良贷款拨备率来提高自身防范信用风险和吸收违约损失的能力。最后，房地产行业应寻求多元化的融资方式，坚决落实供给侧改革等。
房地产价格异常的偏离经济基本面的波动，可能影响整个宏观经济的稳定发展。因此，在我国房价过快增长的背景下，本文以理论为基础、以实证为依据来探究房价上涨与商业银行贷款损失准备的相关关系。这不仅丰富了理论研究的内容，也对城商行风险管控有重要的现实意义。
其他文献
近几年我国出台了一系列稳健型的货币政策，社会资金总体呈现出偏紧模式，导致资金供求不平衡的现象日益凸显。尽管国家也一再强调要扶持中小企业发展，鼓励金融机构向有潜力的中小企业贷款，但现实中其融资难的情形依旧严峻。以银行为主的金融机构有着较完善的风险管理机制和许多投资选项可供挑选，中小企业并不占优势，尤其中小传统制造业企业更是存在资产价值变数大、资产变现难的问题。与此同时，一些大中型国有企业体制僵化，自
2018年11月，沪深交易所发布《上市公司高送转信息披露指引》，对“高送转”制定了严格的门槛要求，导致2018年度实行“高送转”的公司数量锐减至个位数。“高送转”几近消失后，市场对送转比例的偏好也有了一定的转变。中小板和创业板公司发布相对较低比例的送转迎合投资者的高比例送转偏好进而完成利益输送，政策对中小投资者利益的保护依然有改善空间。 本文按照《指引》的规定界定“高送转”，并将送转比接近“高送
在我国资本市场，重大资产重组一直有很高的话题讨论度。我国资本市场蓬勃发展，根据我们的统计,从2013年开始,我国重大资产重组在其数量和交易规模上都已经有了大幅增长,重大资产重组会直接影响到企业绩效，是企业重要的经济活动。在现有研究中，对重大资产重组绩效以及对媒体监督治理职能研究的文献有很多，本文以媒体职能作为切入点，以重大资产重组绩效作为结果，探讨媒体这一外部治理手段如何对重大资产重组事件发挥作用
“十三五”规划提出要进一步深化改革，并且要以经济体制改革为重点，健全市场在资源配置中的决定作用，同时加强供给侧改革，进一步降低企业成本，降低税费，进一步深化审批制度改革，鼓励全民创新驱动发展。这一系列的改革措施中蕴藏着巨大的商机，民营企业的发展遇到重大战略机遇期。但是民营企业的目前发展也面临许多问题，其中最重要的便是融资约束问题，为了民营企业更好地发展，政府需要发挥自身作用，对民营企业进行补贴，然
2018年我国GDP（国内生产总值）首次突破90万亿元，年增长率达到6.6%，中国经济增长对世界经济增长的贡献率接近30%，超过美国成为世界经济增长贡献者第一名。在经济增长的同时，我国对于环境问题也越来越重视，国家从立法和执法两个层面不断加大环境保护的力度。2015年1月“史上最严”《环保法》在全国范围内全面实施，国家随后不断推出和修订相关环境法律，确认环境污染的责任归属，引导经济的绿色发展。配合
中国并购市场规模自2003年以来呈现爆发式增长，企业并购逐渐成为企业资本运营的核心方式之一。然而并购失败率居高不下，一度超过80%，甚至存在大量对并购标的判断偏误，导致资源整合不到位，拖累企业自身发展，损害投资者利益的情况。如何提高并购效益，降低并购风险是我国一个不可避免的持续性问题。其中锐眼风险管理顾问有限公司执行董事郑刚指出聘请专业的第三方机构开展并购尽职调查是目前最适合中国企业的并购风险管理
随着市场经济的不断发展，企业并购（Mergers and Acquisitions）成为企业资本扩张和产业升级的重要手段，对保持和增强企业的竞争优势有着十分重要的意义。虽然我国资本市场起步较晚，但随着其日趋成熟，我国上市公司的并购活动在规模和强度方面也呈现出逐渐增强的发展态势。分析师作为企业和投资者之间的信息中介，是证券市场中的专业分析人员，其通过优于一般投资者的信息搜集渠道和分析解读能力，向投资
近年来，中国股市暴涨暴跌频发，尤其是股价暴跌事件层出不穷。由于它极大影响了资本市场的稳定并且可能危害实体经济的运行，所以这一现象备受社会各界关注。因此，研究公司股价崩盘风险的可能致因不仅具有一定的学术价值，也有重要的现实意义。 通过文献阅读和理论分析发现：由于信息不对称和代理问题的存在，公司管理者出于维护自身利益和声誉的考虑，会产生掩盖公司负面信息的动机和行为，负面信息的持续累积和集中释放，造成
民间诉讼是我国金融、经济体系的重要组成部分，尤其是债权人诉讼。为了维护社会主义市场经济的良性健康发展，对于债权人合法权利的保障不容忽视，这也体现了法制化的进程。同时，债务人在被诉讼前后的行为变化以及公司政策调整，直接反映了法制化的效果。 债权人保护制度成为债权人关注的重要部分，而诉讼则是债权人在保护和实现民间借贷债权过程中最为有效的维权方式。随着社会和经济的不断发展，债权债务纠纷案件占民事诉讼案
设立科创板并在科创板试行注册制，是我国资本市场的一项重大改革举措，标志着我国股票的发行环节实行注册制进入正式试水阶段。与实行核准制的其他板块的企业上市时主要注重利润指标不同，试行注册制的科创板更加注重公司未来的成长性，上市指标采用了利润、市值、营业收入、现金流、研发投入等多种指标相结合的多种上市标准模式。多种上市标准给予了新兴科技公司更多包容性，很多上市企业还处于初创期，现阶段营业收入和利润都很低