【摘 要】
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随着中国经济的高速增长,项目管理的研究和应用得到了普遍重视.该文介绍了项目管理的研究和应用现状,项目管理的发展趋势,项目管理的内容,以及案例—金地格林小镇的基本情况.
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随着中国经济的高速增长,项目管理的研究和应用得到了普遍重视.该文介绍了项目管理的研究和应用现状,项目管理的发展趋势,项目管理的内容,以及案例—金地格林小镇的基本情况.重点讨论了房地产项目的质量、时间和成本管理.在质量管理方面,讨论了现代项目和房地产项目质量管理的特点、如何进行质量控制以及质量管理的难点.在时间管理方面,论述了如何进行工期估计、制定进度计划以及控制进度,介绍了关键线路、网络图以及甘特图等时间管理方法.在成本管理方面,对影响成本的因素进行了分析,讨论了成本的估算和预算、如何进行成本控制和挣值管理等问题.在阐述房地产项目质量、时间和成本的管理过程中,该文始终结合实际案例——金地格林小镇项目进行深入的剖析.阐述了格林小镇项目质量、进度和成本管理的实际操作方法;项目实施中碰到的种种问题,包括质量问题、进度计划变更、成本超预算和业主投诉等等;不可预见因素对项目时间和成本的影响;揭示了项目三大要素互相制约、互相影响的特性.针对项目实施中出现的质量问题、工期拖延和成本超预算,该文还初步讨论了房地产项目的风险管理,格林小镇项目规避风险可采取的措施,以及把质量、进度和成本整合在一期的集成管理.
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