【摘 要】
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该文在借鉴房地产价格理论、可持续发展理论和公共物品理论的基础上,根据上海的实际情况,提出城市公共绿地建设和房地产开发联动的可能性和必要性,并运用数学模型和逻辑推导
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该文在借鉴房地产价格理论、可持续发展理论和公共物品理论的基础上,根据上海的实际情况,提出城市公共绿地建设和房地产开发联动的可能性和必要性,并运用数学模型和逻辑推导的方法对城市公共绿地周边房地产开发受益情况作了比较系统的研究,然后证实了建立城市公共绿地建设和房地产开发联动机制的观点,即由房地产开发商在政府的规划指导下参与投资城市公共绿地建设,政府将该地块周边的相邻地块优惠出让给这些开发商,以公共绿地建设后土地增值、房地产价格上涨弥补开发商参与建设城市公共绿地的投入.全文一共分为六个部分:第一部分是对该文研究背景、目标、思路和方法以及相关理论的探讨.第二部分从上海的实际情况出发,阐述了城市公共绿地建设存在的问题和解决途径.第三部分根据上海大宁灵石公园、徐家汇公园和黄兴公园周边房地产价格数据,证明了城市公共绿地周围房地产开发的溢价收益.第四部分则以上述分析为基础,提出了构建城市公共绿地建设和房地产开发联动机制的构想.第五部分探讨了实施联动机制的相关对策思路.第六部分是对全文的一个总结.
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