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虽然我国建筑业发展日新月异，但是随之而来的资源、能源消耗量也日渐增加，同时对周边环境也造成了一定的损害。有鉴于此，我国引入国外预制装配化的建造方式，采用工厂化预制、现场化吊装的形式进行房屋建造，以期解决我国建筑业发展所面临的问题，达到促进建筑业可持续绿色发展的目标。 有别于现浇式的施工方式，装配式施工以干作业为主，大幅度减少了湿作业的工作量，不仅减少了资源、能源的消耗，保护周边环境，而且提高了劳动生产率，缩短了施工工期。但装配式住宅在我国的推广速度却不甚乐观，究其原因是综合效益情况不明朗，施工建造成本高，使很多开发商望而却步。因此，本文对装配式住宅的综合效益进行分析研究，明确其综合效益水平，加快装配式住宅在我国的推广应用进度。 通过对文献的研究，本文以装配式住宅的综合效益为切入点，将其分解为经济、社会与环境3个方面的效益进行研究，并将各个效益分解为建造阶段、运营维护阶段以及拆除回收阶段进行分析。之后通过希尔伯特指标空间、层次分析法与熵值法对其综合效益进行评价。本文首先是通过几个工程实例对装配式住宅综合效益进行分析，得出三层15个指标的装配式住宅综合效益评价体系。其次是通过希尔伯特指标空间构建综合效益评价体系，运用层次分析法与熵值法对其评价指标的权重值进行确定。之后计算出装配式住宅与现浇式住宅的综合效益指数分别为25.89与25.68，装配式住宅的综合效益要优于现浇式住宅。之后通过对综合效益评价模型进一步求偏导得到各子指标对综合效益的贡献度，结果表明相较于现浇式住宅，装配式住宅具有全寿命周期经济优势，在环境效益方面具有明显的优势。并且一旦装配式住宅的规模效益形成，则势必会降低其工程造价，进一步增强其经济效益，扩大其综合效益优势。 本文通过对装配式住宅综合效益的分析与评价，不仅明确了装配式住宅的综合效益优势，增强了装配式住宅的社会认可度，而且在一定程度上加快了装配式住宅在我国的推广应用速度，对推动我国装配式住宅的发展具有一定的现实意义。