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建筑业被认为是也门最重要的产业之一。众所周知也门(萨那,塔伊兹,亚丁)大多数建设项目都存在超时、超支或两者兼有的现象。施工延迟是也门建筑业的主要问题,建筑业对也门经济和发展来说至关重要。
超时问题影响了也门建筑业发展,还会摧毁许多建筑机构。既往的文献研究集中在项目延期的影响因素上,对大多数相关包括许多国家的影响因素研究进行了修订。
本研究的主要目的为评估也门建筑项目超时的影响因素,并通过两种方法来进行研究,一是通过承包商、顾问和客户填写问卷调查来获取建筑项目延迟影响因素的数据;二是通过对三个存在延迟问题的建筑项目进行案例研究。
本调研共有66名参与者,24名承包商,22名顾问和20名客户;并从138个不同案例中得出了10个引起延迟的最重要原因,分别为:(1)设计文件中的错误和差异(2)延迟费用由客户支付(3)客户缺乏完成建筑工作的资金(4)额外工作(5)绘图不完整(6)现场安全较差(7)客户延迟承包商索赔(8)承包商的非正确设计(9)承包商索赔未付款(10)低劳动生产率。根据重要指标值对延迟因素进行排序从而进行数据分析。
同时,研究显示“设计与文档相关的因素”是影响工程延迟的最重要指标组(I.I=73.7%),“客户相关的因素”是次要组(I.I=59.3%),“承包商相关的因素”排在重要指标组的第三位(I.I=56.7%)。
研究建议客户、承包商和顾问承担各自的责任从而避免任何项目延迟,良好的项目管理可实现解决项目的延期问题,同时避免财务问题。建筑设计者应避免设计文件中的任何错误和差异。