【摘 要】
：
近二十年来，中国飞速上涨的房地产价格给社会发展、人民生活带来深刻影响，受到大众普遍较高的关注度。笔者希望本文通过对中国房地产市场及房价波动的深入分析及实证研究，为以后的政策方向做出一些有益的探索。 本文首先阐释了研究的背景及意义、主要的研究内容及方法，对国内外的相关已有研究做出简要介绍，点明本文的创新点。在此基础上介绍房地产价格相关基础理论及现状，对房地产价格相关影响因素做出规范分析。最后依据中
论文部分内容阅读
近二十年来，中国飞速上涨的房地产价格给社会发展、人民生活带来深刻影响，受到大众普遍较高的关注度。笔者希望本文通过对中国房地产市场及房价波动的深入分析及实证研究，为以后的政策方向做出一些有益的探索。
本文首先阐释了研究的背景及意义、主要的研究内容及方法，对国内外的相关已有研究做出简要介绍，点明本文的创新点。在此基础上介绍房地产价格相关基础理论及现状，对房地产价格相关影响因素做出规范分析。最后依据中国的实际数据进行实证研究，并提出相关政策建议。
实证研究部分从中国房价的空间相关性出发，探求中国各地区房价空间上是否具有相关影响。通过Aricgis软件和Opengda软件作出每一年省域房价空间分布图、局域集聚LISA图、莫兰散点图，统计莫兰值，得出全国房价具有全局相关性和局域相关性。在此基础上，基于31个省市的2006年-2015年的面板数据，运用改进的EBA模型，通过对每个目标变量的遍历式回归结果进行统计分析，探求房地产价格的“显著性”和“稳健性”影响因素。
最后根据实证结果提出相关政策建议:(1)货币政策与财政政策相结合;(2)缩小社会贫富差距;(3)多渠道控制成本;(4)加大房价产市场供给量;(5)区域合作控制房价，建立长效协作机制。
其他文献
伴随着我国经济社会的快速发展，建设服务型政府成为提升政府管理效能的迫切改革目标。近年来，国务院将行政审批制度改革作为重点工作任务，先后出台行政审批制度改革的一系列政策，多次取消、下放政务服务事项审批权限，标准化规范行政审批，从简政放权、“放管服”改革、“一门、一网、一次”改革、“互联网+政务”到推进审批服务便民化，从推进政府部门权责清单公开到推行“三证合一”商事登记改革，种种事关简政放权、强化政府
近年来，国家不断重视公务员队伍的建设，不仅在政治纪律、生活纪律等作了严厉约束，更是强调要“以人民为中心”的发展思想，牢记“为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴”的初心使命，中共十九大提出建设新时代的专业化高素质干部队伍的宏伟目标，作为提升干部队伍思想觉悟、专业素质、能力水平最基本最有效的手段，公务员培训正在受到国家的不断重视，《公务员法》规定接受培训是每位公务员的基本权利和义务，随着关于公务员管理的
非物质文化遗产作为文化软实力建设一个重要组成部分，是一个民族重要的足迹，也是一个民族智慧的结晶和力量的来源之一。历年来，党和国家十分重视文化事业建设，作出了一系列的战略部署。作为中华优秀传统文化的组成部分，非遗是文化事业建设中重要的一环。随着各国对非遗保护的日益关注，我国提出了“政府主导、社会参与、明确职责、形成合力”的保护原则，并在政策、资金、人才方面予以引导和扶持，取得了一定的成绩，但也面临着
中共十九大报告提出：“完善和发展中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化”。社会治理是国家治理的重要组成部分，推进国家治理现代化，必然要求推进社会治理现代化。社区志愿服务作为对我国社会公共空间初步构建和运作的表征之一，已经被纳入城市基层社区治理，特别是和谐社区构建过程。20世纪90年代，国内开始出现社区志愿服务模式，如今30多年过去，社区志愿服务事业逐步发展，成为了公众参与社会公共事
绩效管理作为现代化管理的研究发展方向与重要组成部分，现已成为创新优化行政管理方式的有效举措。税务部门作为国家的重要经济管理和行政执法部门，实施绩效管理，不仅符合政府改革发展的迫切需要，同时也是服务社会经济大局的内在要求。2018年7月国税地税征管体制改革，结束了我国长达24年的分税制，原国税、原地税各项职能和具体工作需有机整合，绩效管理作为双方原有的管理方式也需进行调整优化。如何更好地发挥绩效管理
β系数揭示了某一特定证券的风险与证券市场上全部证券平均风险的差异，为证券投资组合的管理提供了在证券选择和风险控制方面的基本信息，β系数还是一个在衡量系统性风险中应用较为普遍的指标。同时，β系数还是检验证券市场发展完善程度、有效程度的一个常用指标。通过研究沪港通开通之后我国沪市上市公司的β系数是否发生了显著性变化，不仅有利于投资者更好地利用β系数，还有助于完善我国的沪港通交易机制，有利于促进我国资本
工业革命以来，人类活动导致化石燃料燃烧所产生的二氧化碳及其他温室气体已使全球平均气温有了显著上升。近一个世纪，温室效应触发了一系列气候、环境和生态的连锁反应，造成了各种灾难和厄运。面对温室气体对人类未来命运的威胁，世界各国产生了控制温室气体特别是二氧化碳排放的广泛共识。中国作为碳排放总量最多的国家已经做出具体承诺。随着我国经济保持稳定高速增长，交通运输业作为我国基础性的服务型产业发展迅猛，其碳排放
随着经济全球化和金融一体化进程的发展，国际资本流动呈现出流动迅速，规模扩大的特点，尽管我国实行资本项目管制，但是随着人民币汇率市场化改革和资本账户开放进程的推进，短期国际资本的大规模流动一方面会促进我国实体经济的发展，另一方面也会对我国经济带来巨大的冲击。近年来，我国在不断地完善人民币汇率形成机制，使人民币汇率更能反映市场的信息，但同时在实践中也引起了人民币汇率的大幅波动，央行为了维持汇率的稳定进
2013年以来，互联网金融作为互联网产业和金融产业交叉、渗透、融合的产物，近年呈现高速发展态势。互联网金融拓展了金融服务渠道，降低了金融活动中信息不对等，提高了金融活动运转效率，为传统金融行业带来新的活力，这个阶段暂且称之为互联网金融1.0。随着大数据时代的到来，数据爆炸性增长，大数据技术不断发展，大数据作为生产要素资源、能力，甚至作为一种思维方式，深刻影响着互联网金融行业，驱使互联网金融正进入2
随着越来越多的国家参与到全球价值链中，传统的“国家制造”向“世界制造”转化，在此过程中不同生产环节对生产要素有着不同的需求，对劳动力技术要求也随之不同，从而参与全球价值链国家的就业相关问题包括就业结构、性别比例、工资水平等也会发生变化。本文通过参考Koopman(2010)构建的全球价值链嵌入程度指标，应用WIOD的世界投入产出数据库对中国不同技术水平制造业的全球价值链嵌入程度进行测算，并利用20