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对于老工业区而言，其转型及更新运动必然会产生诸多改变，具体体现为城市空间上的变革。老工业区转型后所呈现出城市空间形态的调整，正是城市得以平衡发展的表现。论文是对老工业区转型及其空间效应研究的阶段性成果，从城市功能空间类型的角度出发，研究老工业区转型过程中的城市空间重构现象。本文将城市空间作为主要研究对象，探讨老工业转型这一行为下的城市空间变化现象，为了完善研究逻辑框架，论文将研究对象扩展为两个主要部分：
第一部分主要是在理论层面分别对老工业区转型与城市空间重构进行辨析，总结两者之间的联系机制。首先，通过对转型的相关理论的研究总结老工业区转型的动力机制和一般模式；其次，通过对城市空间理论基础的研究，归纳出城市空间的主要功能要素，并进一步探讨影响城市空间重构的主要因素及一般特征。然后从老工业区的功能转型方向出发，总结其城市空间变化的空间类型。
第二部分主要是以实证分析作为手段，选取南京南部工业区作为论文研究的直接对象。以实证的方法在现场调研的基础上对南部地区的经济社会发展及更新转型情况进行分析比较，确定南京南部老工业区的转型特点及问题。进而在这一基础上以第一部分理论研究得出的结论作为指导分析南京南部老工业区的转型将会对城市功能空间产生的影响，并提出关于城市空间规划调整的建议和政策上的实施措施，以促进城市的发展与运行。