论文部分内容阅读
随着我国房地产业的不断发展,房地产投资者进行地域上和房地产投资品种上的投资组合是我国目前许多地产企业以及投资主体进行积极实践的客观现实.而如何最大限度的获得最高的投资收益以及使投资的风险最小是房地产投资组合的核心. 本文将房地产投资和投资组合理论相结合,首先,介绍了投资组合原理,风险、收益的定义开始分析了马可维茨模型,资本资产定价模型,套利定价模型,单指数模型,并指出各个模型的优缺点.其次,重点分析房地产投资组合优化策略,根据投资组合原理把房地产投资风险分为系统风险和非系统风险两大类,概述了房地产投资组合和房地产投资组合风险分散原理,提出了房地产投资组合选择模型,在以上研究内容的基础上,通过决策变量的设置及有关假设,建立了房地产投资优化组合模型(即追求收益最大、风险最小、风险一收益最佳),并引入风险偏好系数,讨论了房地产项目的风险分析,然后给出了模型的几种通用解法.最后,对房地产市场投资进行实证分析,并对于均值方差模型进行了案例研究,得到房地产投资者在期望风险收益条件下的投资策略. 论文对房地产投资组合优化问题以及风险的度量与控制问题进行了深入研究,对降低房地产投资商的风险具有一定的意义.