【摘 要】
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上海房地产市场经过短短十几年间飞速发展,在国民经济中的比重不断上升,一跃成为上海经济的支柱产业.同时,飞速发展的房地产业也出现了某些新问题,如消化大量空置商品房依然
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上海房地产市场经过短短十几年间飞速发展,在国民经济中的比重不断上升,一跃成为上海经济的支柱产业.同时,飞速发展的房地产业也出现了某些新问题,如消化大量空置商品房依然困难重重.在此背景下,研究上海市房地产市场现状,分析房地产市场供求因素,探索房地产市场发展趋势,其重要性及现实意义显而易见.该文的主要工作如下:一、利用系统供求动力学的方法分析了相关因素对房地产市场的影响;二、提出了适合当前上海市房地产市场现实情况的供给曲线;三、将影响上海房地产市场发展的相关因素进行量化后进行相关分析,并进行综合得出某些有意义的结论;四、在前文分析的基础上,使用自回归移动平均、趋势外推、回归分析三种预测方法建立相应预测模型,进行综合预测,得出上海房地产市场今后五年的供需量;五、提出了"十五期间"上海房地产市场发展战略措施.
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