北京市流动人口住房状况及影响因素研究

• 作 者: 王汝鹏
• 机 构: 北京大学
• 出 处: 北京大学
• 发表日期: 2010年期
• 关键词: 城市化进程 流动人口 住房状况 评判标准 传导机制

随着我国城市化进程的加速,城市人口的特征也开始发生转变,城镇居民并不仅仅为户籍登记人口,也包括越来越多进入城市的外来流动人口,流动人口问题日益收到社会关注。而对于北京这样大型的人口流入城市,与流动人口相关的问题更显突出,流动人口住房状况更是社会关注核心问题。因此,为进一步把握北京市流动人口住房状况及其影响因素,本文选取了北京市2000年第五次人口普查(下文简称“五普”)数据,通过描述统计及多元回归方法对此问题进行论述分析。　　
本文第一部分,笔者对流动人口整体住房质量、住房状况评判标准、影响居住状况的因素和传导机制以及北京市流动人口的差异化特征进行回顾,并将对流动人口住房状况研究中存在的问题进行归纳总结。在此基础上,本文第二部分引入住房消费意愿、住房消费承受能力以及住房搜寻成本等概念,分析人口及社会经济变量对住房状况影响的传导机制,构建住房状况影响的理论框架,并对自变量之间可能存在的相关性进行讨论。本文第三部分,根据数据的可获得性,笔者将理论模型进行简化,同时将流动人口细分为租房、购房、其他流动人口,将户籍人口分为迁移人口及本地人口,搭建细分流动人口住房状况研究的操作性框架。　　
本文实证研究部分,笔者根据2000年五普数据,分析不同人口特征流动人口住房状况,并构建以住房状况综合指数为因变量的多元回归模型,以检验年龄、婚姻状况、在京时间等变量对流动人口住房状况的影响,得出年龄显著影响流动人口住房状况,受教育水平越高、流动人口住房状况越好,未婚的流动租房人口住房条件优于已婚人群,来京时间长短显著影响流动人口住房状况等结论。