【摘 要】
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资产证券化当今世界上发最快的金融衍生工具之一,它通过巧妙的金融结构设计将奖金的供需双方合理地衔接起来,实现奖金的顺利融,开辟了直接融资的新纪元.资产证券化是真正的,
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资产证券化当今世界上发最快的金融衍生工具之一,它通过巧妙的金融结构设计将奖金的供需双方合理地衔接起来,实现奖金的顺利融,开辟了直接融资的新纪元.资产证券化是真正的,参与资产证券化的各方承担证券化资产的相应风险,并分离其间的利益,它为企业提供了新的融资渠道,降低了融资成本;增加了商业银行的资产流动性和获利能力;使投资者获得了新的投资工具.在中国随着《各人住房贷款管理办法》的颁布实施,国有商业银行中的住房抵押品贷款(按揭贷款)急剧增加,该类贷款虽然质量好风险低,然偿还期较长,这对原已处于流动性危机的国有商业银行来说无疑是雪上加霜,因而将这些资产进行证券成为国有商业银行的必然选择.资产证券化的具体结构是根据投资者、资产持有人及证券运行环境而设计的中国住房抵押贷款证券化的结构也应考虑商业银行、按揭资产特性和中国的具体国情等方方面面的因素,该文立足中国,提出过手证券和转付债券应为中国住房抵押贷款证券化的基本运行结构.整个住房抵押贷款证券化的顺利运行即取决于结构设计的合理性,又取决于会计、法律、税务等配套环境的支持,由于资产证券化的中国尚处于起步阶段,相应的配套规范几是空白,为保证住房抵押贷款证券化业务在中国的顺利持续发展,建立并完善相应的配套环境已成为中国住房抵押贷款证券化开展的当务之急,论言语在借鉴各国资产证券化所建立的会计、法律和税务等规范的基础上,联系中国现有法规,从理论到实际对中国住房贷款证券化所涉及的配套环境问题进行了探讨,以此提出了住房抵押贷款证券化所应解决的基本环境问题.
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