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国际金融危机持续发酵，发达国家经济持续萧条。中国在外需不足，内部资源与环境的硬约束下，必须实行艰难结构调整。而国内房地产企业在这大背景下应如何及时制定发展战略，抓住机遇迎接挑战是关乎其生存发展的重大问题。 本研究综合运用经济学以及管理学的理论，详尽分析了我国房地产面临的经济政策环境的变化，深入剖析了房地产行业的市场结构与竞争格局，并结合本公司目前经营发展现状，为公司制定发展战略的构想。 通过分析本研究得出以下结论: 第一，中国目前的房地产行业面临巨大的调整压力。虽然经济增长、收入增加与城市化进程的推进，都为房地产市场带来巨大需求，但是房地产被视为调结构、促民生的重要政策，在中央多管齐下的严厉房地产政策之下，目前房地产无论从成交量，还是成交价格的增幅都呈下行趋势。 第二，中国房地产市场结构垄断特征加剧，中小房地产企业生存空间减少，所以必须积极寻求差异化发展空间。大地产商规模越来越大，但净利润增长率出现下滑。中小房地产商若发展差异化地产项目，也有可能脱颖而出而拥有立锥之地。 第三，本公司可以根据自身独特的核心资源，采取聚焦差异化战略，瞄准房地产的新兴产业——教育、养生、旅游地产做专、做强、做大。