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本文主要研究上市房企的土地储备规模决策问题。本文的核心思想是，企业需要把自身增长目标与企业投资和抗风险能力结合起来，在财务和人力资源的支撑下，做好土地储备规模决策，而不是以往的土地购买和开发量决定着企业的业务活动规模和效益．
在深入研究了国内外价值管理理论后，本文将增长、收益和风险三维平衡的价值管理理念应用于房企土地储备规模决策，根据我国房地产企业自身的特点及国内宏观经济环境的特点，以房地产上市公司为样本。在前人研究的基础上，本文依据七十余家房地产类上市公司(证监会行业分类)2003-2008年度年报、季报所提供的数据，对成长能力、赢利能力、偿债能力、营运能力和现金流量五个变量对上市房企土地储备规模决策所产生的效应，作了实证分析。
本文研究的房地产企业土地储备是从微观的角度反映的是作为一种经济范畴内的企业行为，并且突出规模控制在土地储备决策研究方面的重要性。本文研究的目的就是在“招拍挂”的土地出让制度下，从房地产企业角度出发，研究合理、可行的土地储备规模决策方法，旨在为房地产企业判断合理的土地储备规模提供理论依据。