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房地产业属于资本密集性产业，其产业链的各个环节都离不开资金的支持，特别是土地获取环节和产品开发建设环节，因此，资本是房地产业运行和发展过程中的关键性要素，而资本的获得及有效运用就显得格外重要。本专题就中国房地产的融投资体系进行全面系统地阐述，对包括房地产融资和投资在内的整个房地产金融活动进行研究。具体而言，本专题研究的主要任务是对中国房地产融投资体系中涉及的主体、模式、市场及制度等基本问题进行解答，并研究作为一个整体的房地产融投资体系的演进和发展规律。
本文就加快培育和发展中国房地产融投资体系问题，提出以下研究结论：(1)必须解决融投资主体的结构性矛盾，形成多层次的房地产融投资主体结构。(2)必须鼓励金融创新，不断开发新的金融产品和融资工具。(3)要突出多元化的融资渠道，不断完善融资结构，分散金融风险，降低融资成本，提高融资效率。(5)形成多角度、多渠道、多层次的市场体系及其联动机制，充分发挥价格机制的作用，建立一个充满活力的有效的房地产金融市场。(5)建立规范的房地产融投资制度。这需要各融投资主体共同参与，形成良好的市场规范和商业准则；同时政府要完善监管体系，建立、健全相关的法律法规和制度。