论文部分内容阅读
为解决居民的住房问题，我国建立了住房保障制度，其中廉租房政策是住房保障制度的重要组成部分，该政策针对的是城镇最低收入家庭中住房困难的群体，体现住房保障制度的救助功能。 经过十几年的发展，廉租房制度得到较好发展。但是由于资源的有限性，各地廉租房市场中普遍出现房源供不应求、只进不退或进多退少的现状，为切实保障最需要帮助的人群获得居住条件的改善，必须鼓励和推进廉租房退出机制的建设和完善，从廉租房的准入机制角度分析和探讨其退出机制的完善，既可以弥补现有研究的不足，也可以更加清晰地把握廉租房准入与退出的密切关联。 本文运用文献研究法和对比分析法，通过对中央和各地方政府出台的相关廉租房政策介绍，分析准入机制和退出机制中的各运行环节和要素。基于准入机制的分析，对廉租房退出机制存在的问题进行阐述，即退出条件设置单一，不健全的社会约束体系导致退出机制难以形成，监管享受廉租房家庭的收入变动难度较大。着重从保障覆盖范围、保障对象确定、资格审查等几方面讨论廉租房准入机制对退出机制产生的影响。 通过对廉租房退出机制存在的问题及其成因分析，结合不同地区廉租房退出机制的成功经验，提出从三个方面改善我国廉租房退出机制，即完善廉租房机制为退出机制营造外部环境；完善正向激励措施提供廉租房退出的内部推力；加强负向惩戒措施施加内部压力。