【摘 要】
：
房地产业即将进入微利时代。在严峻的形势下，房地产企业已经意识到成本管理的重要性，开始摒弃原先粗放的增长模式，走成本精细化管理的道路，并积极尝试先进的成本管理方法。目标成
论文部分内容阅读
房地产业即将进入微利时代。在严峻的形势下，房地产企业已经意识到成本管理的重要性，开始摒弃原先粗放的增长模式，走成本精细化管理的道路，并积极尝试先进的成本管理方法。目标成本法、作业成本法都是当今比较先进的成本管理方法，在国内外都广受推崇。目前国内对这些理论方法的研究也比较多，但大多都仅局限于对一种理论方法的研究，与房地产企业的结合也比较少。基于此，本文尝试以精细化管理思想为指导，将目标成本法和作业成本法融合，并运用到房地产开发项目成本管理中，形成基于目标—作业成本法的成本精细化管理，这将对对房地产开发企业变革成本管理思想，降低成本、提高经济效益、获取竞争优势有一定的参考和指导意义。
本文首先阐述了成本精细化管理的基本内涵，并探寻了其理论基础——精细化管理、目标成本管理和作业成本管理相关理论，指出目标—作业成本法是实施成本精细化管理的有效手段;然后对房地产开发项目成本管理进行了分析，结合我国房地产开发项目成本管理的现状剖析了其中存在的问题，从而指出房地产开发企业实施成本精细化管理的必要性;随之提出构建一个以低成本可持续发展为目标，以作业—目标成本法为基本管理方法，以精细化成本目标、精细化成本控制、精细化成本核算、精细化成本分析、精细化成本考核为内容的成本精细化管理体系，并建立了适于房地产开发项目成本精细化管理的组织结构;最后系统介绍了基于目标—作业成本法的成本精细化管理的具体实施流程。
其他文献
1.你能想象，自己擁有一只体型巨大的恐龙宠物吗？我们见过喵星萌宠，汪星萌宠，见过恐龙萌宠吗？
在市场需求和行业技术高度动荡的环境下，受资源与能力制约的企业仅依靠自身力量很难快速响应市场机遇并获取竞争优势。组织虚拟化是当前企业解决这种困境所采取的一种战略导向
随着知识时代的到来，以及经济全球化的不断加速，越来越多的企业认识到企业竞争优势的源泉已转变为以知识为基础的资源。企业要在竞争激烈的市场环境中保持自身的优势，必须兼顾企业内部资源的积累和外部资源获取的双重能力，才能不断提升企业的技术创新水平，巩固其核心竞争力。然而在现有的研究中，对社会资本的研究多倾向于外部社会资本或单一要素的层面，极少有全面的机理剖析和阐述。知识和技术的飞速发展对企业提出了更高的要
我国幅员辽阔,农产品不同区位以及地域资源禀赋差异对农产品物流产生重要影响。肉、禽、水产、蔬菜、水果、蛋等生鲜农产品从产地采收(或屠宰、捕捞)后,要经过产品加工、包装、贮藏、运输、分销、零售等多个环节,才能到达消费者手中。长期以来,由于缺乏冷链全过程质量安全风险监控和管理,我国农产品产后损失严重,食品安全事故频发。农产品冷链质量安全风险的产生受到多重因素影响,如何识别与预判成为业界和学界日益关注的话
爸爸妈妈们，包装快递的空纸盒先别急着扔，纸盒加皮球就能组合成一个有创意的皮球新玩法哦，更能给孩子带来欢乐和成长，先来看看这款有趣的亲子游戏吧！ 妈妈和宝宝面对面坐着，中间放一个空纸盒。妈妈先把一个小球丢进纸盒中，并说：“好，进一个球！”让宝宝跟着模仿，把球丢进纸盒中。然后妈妈和宝宝依次交替扔小球，边丢球边说“进一个球”，直至把一堆小球都丢完为止。妈妈可以手把手地教宝宝如何丢球，球和纸盒放在孩子的
记得小时候，对于夏天最深刻的记忆，就是奶奶手里的那一把蒲扇。從夏初扇到夏末，扇子仿佛成了夏天的标配。长大后，夏天的标配变成了空调。然而对于小朋友，我们总是要担心小朋友空调吹多了，生病怎么办？ 本期栏目就教你如何制作美美的手工扇子。好玩有趣的同时，也能为宝宝扇去夏暑的热气。
近年来,无线路由器已经成为家庭中必不可少的无线上网设备,给人们带来了极大的便利。然而,由于不少厂家的路由器存在安全漏洞,同时“蹭网”者众多,很容易被黑客利用,用户信息
我家孩子属兔,所以家里有很多以小兔子做主角的绘本,如《小兔米菲》系列、《彼得兔经典故事集》、《汤姆小兔》系列、《折耳兔》系列等.其中,我和孩子最喜欢的、百看不厌的绘
二十一世纪以来,中国房地产价格呈单边上涨状态,在一定程度上增加了房地产市场的风险,如果该风险不能得到有效的管控,将会对中国的经济产生重大的不利影响,甚至会有波及到全球经济的可能。本文从房地产衍生品定价出发,研究如何利用房地产衍生品来对冲房地产市场风险。本文首先在无套利理论框架下,构建房地产衍生品无风险组合,从理论上推导出房地产衍生品所满足的偏微分方程,并建立房地产指数期权定价模型。然后研究了房地产
一位善于学习，勤于实践的妈妈，通过亲子读写让18岁的儿子获得博士学位，10岁的女儿考入大学。这位韩国妈妈陈庆惠在接受韩国SBS电视台采访的时候，主持人问她：“什么时候开始让孩子们写读后感的？”她回答说：“从3岁就开始了。”大家都很惊讶，这么小的孩子怎样让他们写读后感呢？ 陈庆惠说：“读后感不一定是非要用文字来写，也可以通过绘图的方式表现出来。” 在教孩子绘画式读书笔记的过程中，选择一本孩子熟悉