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本文对历史街区旅游开发进行了研究。文章从旅游空间介入的角度，将不同种类的功能加以整合，提出活态博物馆式、城市客厅式、旧瓶新酒式三大历史街区旅游资源开发模式，并以无锡古运河历史街区、无锡惠山古镇历史街区和上海新天地历史街区为例对这三种模式进行阐述。在开发功能导向的基础上，对历史街区旅游开发主体进行研究。通过对若干城市历史街区的旅游开发项目招标的网络搜索，得到了历史街区旅游开发的项目定位和投资情况。表明政府和开发商对历史街区的功能定位有三种倾向——旅游景区、商住区以及具有复合功能的历史文化旅游区。同时表明，政府的历史街区旅游开发项目引资行为相似性很高，即政府与开发商通过合资合作、开发商独资、整体租赁和BOT等形式；社区居民的作用在“活态博物馆”和“城市客厅”两种开发类型中体现得尤为明显；社区居民往往在小规模改造上发挥重要的作用。