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众人皆知,企业是社会经济的一个重要因素。企业的行为会直接影响社会经济效益。企业通过履行社会责任,可以不断努力提高劳动生产率,降低能耗,从粗放型向集约型转变,减少经济发展对资源的依赖程度,降低生产消耗,大力发展绿色经济,保持生态平衡,走可持续发展的道路。而当代也出现了一些企业履行社会责任的断章,已经危害到公众消费甚至导致在社会经济飞速增长中出现漏洞,阻碍了社会发展,比如三鹿“毒奶粉”,苏丹红、瘦肉精、染色馒头、豆腐渣工程等多不胜数的实例,也让我们重新审视企业社会责任这一话题。近些年来,随着中国经济效益稳定健康增长的趋势,房地产开始转变成中国经济的最核心的领域,同时其行业特性也决定了它是一个与人们生活密切相关与国家紧密相连的产业,人们在于房地产行应该肩负的社会职责的关注也越来越多。作为推动我国国民经济的重要力量,房地产行业也涌现出一批优秀的企业,他们在追求本企业利润最高的前提下,也在主动承担一些社会职责,比如依法纳税,提供就业机会,提高建筑物的质量和寿命,成立慈善基金帮助贫困人民,主动鼓励社区服务的人性化,积极响应公租房的号召等等,为建设富强,民主,文明,和谐的新中国添砖加瓦。但是,相信大家也发现了,在房地产行业稳定增长的过程中,企业同时发生了许多值得我们大家关注的弊病,如过度宣传、住房价格上涨过快、一些土体开垦和供给不匹配、房地产企业内部出现坏账等等。甚至少部分房地产企业不遵守法律规定开发,以达到自己利润最大化采取过渡宣扬房价、圈存地皮、宣传虚假广告,波及到了房地产市场绿色成长和社会和谐祥和的局面。因此,对房地产企业经济职责进行研究,将企业社会职责理念和公司运营调控融合在一起,不管从社会发展需求因素来说还是公司本身来说都具有一定的积极价值,这样既能有效提高我国房地产企业履行社会职责的情况,还能促进社会和行业的和谐成长,更有利于实现中国特色的健康稳定前进。本文主要以企业社会职责理论以及房地产行业的行业相关理论作为指导,并结合A房地产的情况,详细介绍我国房地产企业的现状和特点。提出存在的问题及原因,同时借鉴国外成熟的房地产经验。提出改进社会责任采取的可行性对策和方法,形成切实可行的解决方案。为房地产企业建设社会责任提供有效的方法。文章第一部分是绪论,重点论述研究房地产企业社会职责的目的及意义,以及企业社会职责理论国内外综述。第二部分和第三部分是相关知识及其研究叙述,奠定探究房地产行业社会职责问题的基本理论知识。第四章以A房地产企业社会职责情况及问题,包括行业现状介绍、社会职责表现和社会职责缺失的原因。第五部分是介绍发达国家企业社会责任职责建立的方法,为我国房地产行业履行社会职责建立给予的启发。