【摘 要】
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随着市场经济的逐步建立,中国综合国力大大增强,人们生活水平不断提高,我们城镇居民人均资产存量明显增长,资产结构向多样化发展,财富效应日益显现。
本文主要以我国不
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随着市场经济的逐步建立,中国综合国力大大增强,人们生活水平不断提高,我们城镇居民人均资产存量明显增长,资产结构向多样化发展,财富效应日益显现。
本文主要以我国不断发展的房地产市场为研究对象,以研究房地产价格的波动对于消费的影响为主线,探寻房地产的财富效应。本文基于生命周期理论的消费函数建立面板模型,在考虑房地产价格的测量误差的基础上修正模型,从全国、地理区域、生活水平三个层面研究了中国城镇居民房地产财富效应的大小。实证结果一致支持中国城镇居民存在正的房地产财富效应。这说明了在中国房地产业迅猛发展的黄金十年中,房地产价格的波动对于消费的影响日趋明显。房地产经济本身的发展以及对其他行业的带动作用,有力地支持着我国经济的持续、高速发展。这一带动作用,在提升人均收入的同时,更是增强了大众的市场信心,从而增加人均消费拉动经济,继而增强了房地产的正财富效应。这种财富效应具有区域特点——东部居民的房地产财富效应大于中部和西部居民。另外,不同生活水平的居民的房地产财富效应也有所差异。
通过前文的分析,提出了相应的建议,从增强房地产资产的流动性,建立价格预警机制,鼓励金融体制创新等方面来保证正的房地产财富效应的充分发挥。
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