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房地产业是国民经济发展的重要支柱产业之一，对我国社会、经济的发展具有举足轻重的作用。然而，房地产业过热发展所带来的一系列问题也给我国的长期可持续发展带来了严重的负面影响。对此，近年来国家制定了很多宏观调控政策，力求引导房地产业朝健康持续的方向发展。但是，由于各方面的原因，尤其是房地产“政策免疫”使得中央的宏观调控效果不明显，房地产业过热发展的势头依然。
地方政府不认真执行中央的宏观调控政策，使政策目标落空是造成房地产“政策免疫’’的主要原因之一。从政府的角度来看，要解决房地产过热发展及其所带来的一系列问题，就必须先从地方政府认真执行中央的宏观调控政策入手。为此，就必须加强地方政府执行力建设。文章从地方政府执行力的相关理论入手，结合现实对地方政府执行力的各种问题进行了深入分析，在此基础上阐述了造成地方政府执行力问题的深层次原因。最后，针对这些原因提出了提升地方政府执行力的选择途径。