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随着当前经济的快速发展和信息化水平的不断提升,智能化管理系统在各行各业中得到迅速普及和推广,这对物业管理行业管理系统的智能化提出了更高的要求。当前,随着人们经济条件的不断提升,汽车几乎普及到每个普通家庭。但是,当我们在享受汽车给予我们出行带来便利的时候,也随之看到了停车管理方面的突出困扰。为了解决停车难的问题,现阶段各城市纷纷加大投入力度加强停车场建设,同时,通过物业公司加强对现有停车场的合理调度管理来提升对有限资源的使用率。但是,由于受到物业管理技术因素的限制,单凭传统的靠人力解决停车物业管理的模式已远远不能满足当前社会车辆停泊的切实需要。由此可见,加强对中央商务区停车场物业管理系统的研究与分析极具现实意义。作者首先分析了加强台州市中央商务区停车场物业管理系统研究的背景和意义,明确了当前项目的现状,指出了论文研究的主要内容和用到的方法；接着对管理系统的业务进行了分析,在原业务流程的基础上提出了业务流程的再改造；然后通过角色分析、系统用例分析、系统功能包图三个方面加强了对系统的功能分析,在功能分析中,论文通过用例分析和用例描述,明确了系统的功能,给出了系统的总体功能包图和六个子功能包图,分别是卡片发行管理包图、车辆出入管理包图、停车监控管理包图、排班管理包图、基础信息管理包图、系统管理包图；然后在数据分析中,论文对系统各功能的所需要处理的数据进行了分析,给出了实体类关系图,建立了数据库表结构；最后,作者对所做的研究与分析工作进行了综合的总结与展望。