【摘 要】
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2007年对我国房地产业来说是极不寻常的一年，物业税、加息、房贷成为地产圈内曝光率最高的词汇，上市、融资、圈地成为开发商最热衷的事情。国家宏观调控政策相继出台，各类与民生
【出 处】
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中国科学院研究生院 中国科学院大学
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2007年对我国房地产业来说是极不寻常的一年，物业税、加息、房贷成为地产圈内曝光率最高的词汇，上市、融资、圈地成为开发商最热衷的事情。国家宏观调控政策相继出台，各类与民生息息相关的热点问题不断出现，使得一线大城市不断上涨的房价得到一定的抑制，也使我国房地产业的发展步伐更加稳健。本文通过2007年房地产市场运行数据分析、政策解读，对未来2008年的房地产行业总体运行趋势做出展望。
本文的内容主要分为四个部分，首先对2007年房地产市场的运行数据进行对比分析；然后通过2007年以来国家宏观调控政策及房地产行业的影响因素的解读，预测2008年房地产调控政策的趋势；第三部分利用2000年至2008年的季度数据，采用ARIMA模型，对2008年我国房地产市场投资、房地产市场供给以及房地产价格指数等进行了预测；最后本文分别对中央政府，投资者，房地产企业提出相应的政策建议。
2008年，随着民生新政的实施，以解决中低收入家庭住房困难为主要任务的民生地产，正蓄势待发；土地新政将进一步深入，查处土地违法案件力度将会进一步加大；中央政府针对房地产市场的混乱局面，将会出台更严厉的政策措施。预计2008年我国房地产市场价格增幅仍将保持在一个小幅上涨的水平，房地产投资继续平稳增长，需求结构基本稳态发展，供给结构调整进程缓慢，供需不平衡矛盾继续存在。
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