经济型酒店区位决策研究——以上海汉庭酒店为例

• 作 者: 李鑫
• 机 构: 复旦大学
• 出 处: 复旦大学
• 发表日期: 2014年期
• 关键词: 经济型酒店企业 区位选择 空间分布 经营策略

酒店区位选择是酒店研究中的重要内容，但基于微观的酒店企业的区位选择的研究相对缺乏，本研究选取上海汉庭酒店为例，研究经济型连锁酒店企业区位选择策略。基于微观的经济型连锁酒店企业的区位选择研究有助于了解经济型连锁酒店企业的空间行为规律，对经济型酒店企业区位决策具有现实意义。　　首先，本研究基于ArcGIS10.2软件平台，对汉庭酒店的空间分布特征进行描述。本研究从全域的视角，计算了上海市外环内汉庭酒店分布的MoransⅠ值，目的在于从空间关系的角度分析上海汉庭酒店的整体分布特点，进而从局域分布的视角，进行LISA分析，目的在于讨论上海汉庭酒店的集聚区域所在;本研究还通过缓冲区的构建，讨论上海汉庭酒店的空间分布与区位要素分布之间的关系。研究发现，上海汉庭酒店整体上呈现集聚分布态势，其集聚区域与城市商务活动密集区高度拟合，且依赖于城市主干道和城市轨道交通站点等区位要素。　　其次，本研究基于区位论的理论指导，构建多元线性回归模型，选取衡量需求规模、交通便捷性和酒店集聚程度的相关指标作为解释变量，讨论影响汉庭酒店区位选择的因素。回归分析结果显示，商务需求规模和酒店集聚程度是影响汉庭酒店区位选择的重要因素。　　最后，基于Voronoi地图，本研究绘制了上海汉庭酒店的市场范围图，进一步分析了上海汉庭酒店市场范围区内商务需求规模和经济型酒店集聚规模情况，目的在于分析上海汉庭酒店的市场规模和竞争情况，进一步讨论经济型酒店集聚对汉庭酒店区位选择的影响，以辅助做好区位选择策略。　　本研究通过对上海汉庭酒店的空间分布特征的描述、回归模型的构建和市场范围的绘制发现，在影响汉庭酒店区位选择的两大因素中，商务需求规模是决定性因素，经济型酒店的集聚数量是引导性因素。在此基础上，本研究为经济型酒店企业提出合理的微观区位选择策略。