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改革开放以来，我国房地产行业迅速崛起，房地产业作为国民经济重要的组成部分，在整个国民经济中发挥着重要作用，国民经济的繁荣能够有效促进房地产业的发展，房地产健康良性发展也能够带动国民经济的增长，两者之间的关系是相辅相成的，文章就房地产业对我国国民经济增长的影响进行理论和实证研究。 文章首先就我国房地产市场发展现状及其存在的问题进行梳理和描述性统计分析，从理论上介绍房地产业在国民经济中的重要地位和作用，然后引入房地产业的一些实证模型。在此基础上，借助房地产市场倒U假说来验证我国房地产市场目前发展阶段，通过协整检验和误差修正模型就我国房地产投资与GDP增长之间的长期及动态均衡关系进行研究，引入投入产出模型就房地产业与国民经济其他相关产业之间的关联关系进行定量研究，分析房地产业对经济增长的综合效应，最后通过对房地产泡沫经济增长效应的研究使得全文研究更加饱满，其中本文的研究结论如下: (1)我国目前房地产业增长速度高于人均GDP增长速度，但是随着时间的推进，两者之间的差距慢慢缩小，由于我国房地产业起步较晚，还处于“倒U曲线”的前半部分，拐点还并未出现。 (2)我国房地产投资与GDP增长之间存在着稳定的长期均衡关系，且房地产投资每增加1个百分点，经济增长平均提高0.64个百分点。短期内，两者之间存在着动态均衡机制，经济增长的短期变动是由短期投资变动和前一期GDP偏离长期均衡关系调整共同作用的结果，其中房地产投资对GDP的短期弹性为0.47。 (3)通过对我国2007年和2010年投入产出表的对比计算，结果显示:2010年我国房地产业每增加一个单位产值，平均可以带动国民经济所有相关产业增加1.29721单位产值，比2007年多增加0.12715单位。 (4)房地产泡沫通过实体经济和虚拟经济两条作用机制对经济增长存在着正面和负面效应，且贯穿于整个房地产周期内。房地产价格的适度波动有助于经济增长，但是若波动幅度过大，容易滋生房地产泡沫，当泡沫膨胀到一定程度后破灭将给国民经济带来严重的危机。 文章结合理论与实证对房地产业影响经济增长的效应进行研究，并结合全文的分析结论提出改进措施，对于促进房地产业与经济增长协调发展有重要意义。