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进入二十一世纪,中国各大城市掀起了商业街热,很多城市在发展中都把商业街,特别是特色商业街的建设作为城市规划和城市营销的重要组成部分,传统老商业街被列入改造计划,新兴城市则把商业街作为城市建设的重要内容。然而,从国内现状来看,很多商业街在开街之后,并没有达到规划的预期效果。商业街作为商业空间形态的一种模式,是展示城市形象和商业发展水平的重要窗口,是城市竞争力的重要体现。由于城市商业街构成了城市经济的重要组成部分,也因此成为不同学科研究的集中点。国外对商业街的理论研究是与其实践同步发展的,研究成果主要集中在商业街设计和规划建设方面,没有涉及到商业街的营销层面。国内学者从不同的领域对商业街进行研究,其重点放在商业街的设计规划方面以及对国外实践案例的介绍上。但是,之前对于商业街的研究很少考虑对如何利用商业街本身的外在资源价值和内在资源价值这一资源的营销运作模式,对于商业街本身是否具有资源的属性,能否应用以及如何应用于营销实践,还少有学者研究。本文从资源的视角重新审视商业街营销,对商业街的资源属性进行了分析,从我国商业街的环境分析和现状问题入手,认为商业街具有资源价值,可以作为一种资源进行利用,并结合资源营销的理念从商业街资源的角度、商业街资源营销的角度、商业街内部几大主体关系的角度分别提出了资源营销的相应策略。本文在综合分析了大量文献的基础上,拟采取文献研究法、经验总结法、比较分析法、多学科交叉分析法等方法进行理论和实践探讨。论文共分为七章,第一章主要介绍了本文研究的目的、意义及主要技术路线。第二章对相关理论进行了综述。第三章研究了商业街的主要历史溯源。第四章对我国商业街的环境进行分析,并得出商业街的现状和问题。第五章从商业街的资源属性出发提出了商业街资源的定义和分类,进而提出了商业街资源营销,并分析了商业街资源营销中的六方主体关系。第六章从商业街关键性资源、商业街资源营销入手对策略进行了分析。第七章对本文进行了总结,并阐述了本文的创新点、局限性并对研究内容进行了研究展望。