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我国当今经济模式与不动产行业的迅速发展，推动了不动产估价行业的兴盛，在国内国际IT技术的发展的同时，信息技术在各行业内得到广泛的使用，信息系统已成为各行业内企业之间竞争的有力工具，当然在不动产估价行业也是如此。尽管国内不动产估价行业将IT技术应于其领域已有多年的历史，但是由于一方面IT技术在迅速发展，另一方面新技术的广泛应用要有一定的适应过程，新的IT技术应用于不动产估价行业会具有一定的滞后性。在不动产估价信息系统的建立上，广泛使用诸如基于Ajax的SmartClient技术、Web2.0理念等新IT技术的系统非常少，如果有，在功能上也并不能较全面地构成一个完整的不动产估价信息系统。本文从不动产估价信息系统的发展历程谈起，分析了当今国内外不动产估价信息系统的发展以及IT技术在此行业内的应用现状，对使用诸如面向对象、统一软件开发过程RUP、UML可视化软件建模、SmartClient、对象关系型数据库、XML、Internet、信息可视化、Web2.0等等一系列IT技术与IT新理念，进行技术理念特征以及发展优势等方面的分析与说明，阐述了建立一套基于Web应用的新一代不动产估价信息系统的前景与意义。
文中所提及到的SmartClient是一种新兴的Web应用程序框架结构技术，它使得基于Web应用的程序得到许多的优化，同时还能够提供丰富的人机交互界面，以往的不动产估价信息系统，在有效配置使用硬件、网络环境资源、接口的开放性、数据的有效传输以及客户端的人机交互界面等方面均有着其架构模式决定的弱势，而基于SmartClient框架结构这一Web技术的应用，能够解决以往不动产估价信息系统的一些弱点，但是作为像SmartClient这的样新技术，并没有被广泛使用于不动产估价信息系统的设计与运用中，因此，作者提出了使用SmartClient等一系列新技术进行基于Web应用的不动产估价信息系统的设计与建立，全文主要内容如下：
1.不动产估价信息系统的发展历程与现状。简明阐述不动产估价信息系统的发展历史以及当前国内外发展现状，指出当前国内已有的不动产估价信息系统所存在的缺点。
2.基于Web应用的不动产估价信息系统所要达到的系统目标以及所运用的相关理论依据、设计原则。不动产估价信息系统所要达到的目标如下：实现不动产估价业务案例资料的管理；实现不动产估价业务数据的处理与管理；实现基于Web应用的不动产估价业务处理；实现广泛的数据输入与输出接口；实现信息收集与的共享大众化。在设计原则方面，主要遵循以下原则：高效实用原则、标准规范原则、面向对象原则、稳定原则、可扩展原则、自定义原则、相对开放原则、方便查询原则、安全原则。
3.设计基于Web应用的不动产估价信息系统所用到的相关技术以及创新。相关技术有：统一软件开发过程、面向对象方法以及建模工具UML、数据库管理系统Oracle、服务器端与客户端实现技术SmartClient框架结构、网络技术。对于创新方面的说明，主要围绕本文所设计的不动产估价信息系统相对于现存的不动产估价信息系统的优势来进行阐述，主要包括：基于Internet与移动设备应用、分布式数据处理、基于SmartClient架构、相对开放性、功能模块的可扩展以及低耦合结构、数据的输入输出接口广泛。
4.不动产估价信息系统需求分析以及业务建模。针对不动产估价业务流程相关的各方面，提出不动产估价信息系统的需求主要有以下几个方面：支持不动产估价业务处理、实现对估价人员以及客户的资料管理、提供网上业务处理及业务状态查询、实现对估价方案的管理、实现估价报告的格式化生成、实现跨平台的易操作性、实现数据的备份与恢复功能。并根据以上的需求说明业务建模的过程。
5.不动产估价信息系统的系统分析与设计。以RUP统一开发过程为基础，说明分析与设计阶段的工作内容与要达到的阶段目标。
6.不动产估价信息系统的实施、测试与部署。论述了系统的实施过程与测试，重点论述了部署过程中的相关内容，并对不动产估价信息系统的系统功能以及运行环境进行相关的说明。系统功能包括如下：(1)基础数据管理系统：管理现有的一些基本数据，这些基本数据包括公司或机构信息、估价人员信息，客户信息以及对各种估价方法方案所要用到的不常变化的基本数据进行管理，包括增、删、改、查等操作。(2)估价方法及参数管理系统：管理估价方法以及各估价方法所要用到的参数或修正系数。(3)业务相关信息接入系统：对不动产估价行业的相关信息进行接入，可以是链接，可以是转载。(4)不动产对象信息系统：针对每一个估价项目的估价对象的信息进行管理，也就是为不动产对象提供一个信息库，不动产估价对象的信息资料建立，可以由专业的评估人员进行输入，也可由进行估价委托的客户自行输入。随着业务的开展与公众用户的参与，这个信息库的资料会越来越全面，但也必须对其信息跟踪与更新，这仅仅依靠公司内部人员完成是很困难的，所以需要大众(包括权属人自己)的主动参与。(5)估价案例系统：对现有的估价案例进行管理，在这个系统中，可以增加、查询不动产估价案例，从而获得估价的经验借鉴。(6)估价报告管理系统：对估价报告进行管理，估价报告因估价目的、估价对象等的不同，在形式上也会不同，所以对于估价报告的格式模板来说，要达到可自由修改这样具有可伸缩性的功能。(7)估价项目管理系统：这是一个核心系统，管理估价项目，包括创建项目、管理委托估价合同、进行估价计算工作、进行项目结算等功能，这个系统里可以有一个外接口来针对客户，使客户可以对项目的进展进行一定的查询与了解。(8)信息发布系统：在不动产估价信息系统中发布相关的公司信息，行业内外相关的信息等等。(9)邮件处理系统：处理系统接收到的用户邮件。(10)BBS系统：BBS系统是为行业内部人员提供一个技术与知识交流的平台，针对一估价技术、系统运行状况、行业内的各种问题，均可在BBS中进行讨论。(11)数据备份系统：对不动产估价信息系统所产生的数据进行定期的备份。要支持软备份与硬备份，软备份是指将存储于数据库中的数据，通过数据库管理系统本身提供的数据备份功能进行备份，硬备份是指通过物理硬盘的拷贝来建立对数据的备份。
7.存在问题以及讨论。列出了几个针对不动产估价信息系统具有争论性的问题，并提出自己的看法以及建议。