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由于今日永续发×展潮流的兴起，强调世代间的公平性及物种的公平，说明自然生态及人为开发之间的平衡，未来都市规划应着重于自然生态环境上的改善，引入永续生态的理念，才能真正达成都市的永续发展。
『都市再生』为永续发展的必经历程，在都市成长的压力下，都市机能与设备已不堪负荷使用，而都市再生则是刻不容缓。空间与时间的互动下，何为都市再生的最有效途径，一直是吾人所追寻和探讨的课题。
都市再生的『回复能力』不但需有实质环境之改善，同时需要有非实质环境之措施，如振兴地方产业，促进商业再生，辅导技术训练，提高劳工所得，动员社区组织，增进居民参与社区环境改善，以达到都市机能重整，生活环境改善的整体『都市再生』目标。
本研究，基本上，假设：指标体系为特殊、开放、庞杂大系统，指标项较多，且相互关系复杂；但仍可由不同性质子系统的定性模型出发，加以充份体现：涉及「人」的、多变的系统，即特殊系统；本研究特别关注到：知识重要性、理论推定，终须由专业常识判定之；进而，寻求数学模式来表达其间量化关系。如此，结合『定性』『定量』之综合「集成」，并经专家检验，才能完成较完善的体系。
综上，对都市再生评量指标，不仅需要『定性』的理论分析，更需要经验性的『定量』表示。因此本研究既需要完整调查资料，又需要有适当的统计程序。初拟的8个向度、22项基本目标及62个指标项体系，运用统计方法突破数据采集的困难，进而经程序（SPSS 13.0）计算探讨，得以浓缩为5指标项，收化繁为简之效。
最后，基于评估指标具有「多准则」、「模糊评量」与「多数决之决策」等特性，符合模糊阶层分析法之应用，故本研究应用此方法建立权重体系之操作步骤，已建构较符合真实的综合指标系统。