论文部分内容阅读
近年来房地产行业的快速发展，带动了世界经济的快速发展。然而，同样是房地产业的泡沫破裂引发了2008年的美国次贷危机，并快速蔓延至世界的各个角落，成为一场全球经济危机。这使得任何国家都有必要认真研究房地产行业在本国国民经济中的地位和作用、房地产业需要怎样的宏观经济条件来促进其有序健康的发展，以避免再次出现类似美国次贷危机引起的这场“金融海啸”。
本文将借鉴国内外学者关于房地产业与国民经济关系的研究成果，将方法应用于我国的房地产业与国民经济关系的分析中。文章首先采用定性的方法对我国房地产业在国民经济增长中的基础性、先导性、支柱性的产业地位，以及房地产业对国民经济增长的带动作用进行分析。然后采用我国1998年住房政策改革后的数据对房地产投资与国民经济增长的关系进行实证分析，其间主要采用了著名的协整检验和Granger因果检验的方法来研究两个经济变量之间的长期经济关系、Granger因果关系。其次将定性分析我国现在房地产业存在的主要问题。最后，根据对房地产业和国民经济增长关系的定性和定量分析后，本文将根据所得结果为我国房地产业未来的规范、健康发展提出一些政策性建议。