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房地产业是中国国民经济的重要产业，在国民经济的发展中占有重要的地位。同时房地产业又是资金密集型行业，决定了其发展需要大量的资金支持。目前来看，中国房地产业的发展主要依赖于银行信贷，房地产业和银行形成了密切的合作关系。这种密切的合作关系使房地产业和银行在产生共同收益的同时，还会产生两个问题:一是使得银行累积了大量的系统性风险，二是加大了房地产业的周期性波动风险。因此，本文以共生理论为视角，探索房地产业和银行之间的共生规律，旨在改进两者之间的关系，这对于中国房地产业的发展以及银行的稳定经营都具有重要的意义。 本文在中国房地产业和银行关系现状分析的基础上，指出了目前两者关系现状存在的问题，并引入共生理论，从两个方面重点阐述了共生理论在中国房地产业和银行关系中的适用性分析，发现中国房地产业和银行之间也是一种相互发展、相互依存的共生关系。 共生模式是共生关系的关键，因此本文实证部分首先利用共生理论关于共生模式的二维向量状态空间分析方法检验了中国房地产业和银行的共生模式，发现两者之间的共生组织模式为间歇共生、行为模式为偏利共生。其次，本文基于利益分配的维度进行房地产业和银行共生关系的效果分析，发现两者的共同收益不是对称分配的。最后在定性分析和实证分析的基础上提出了优化中国房地产业和银行两者关系的政策建议，以达到理想的共生状态——连续、对称性互惠共生模式，促进中国房地产业和银行的共同发展。