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建国后,住宅建设进入高速发展阶段。现阶段我国经济总体呈现上升态势,虽然国内生产总值、人均可支配收入均有所增长,但是走势上升的房价依旧给人们带来不小的经济压力。2006年,随着“国六条”的颁布,中小型住宅作为一种政策导向,成为我国住房建设的重点,符合国情社情的现状。作为特大城市之一的沈阳,城镇化发展迅速,人口数量与日俱增,贫富差距较大,进而带来显著的住房问题。基于上述几点社会背景,本文将研究重点集中在沈阳市中小型住宅室内空间的适用性设计。作者运用问卷和访谈两种研究方法,调研沈阳市的一些旧居住小区、知名地产的售楼样板房及租赁中介,并通过对中低收入群体的问卷发放,总结了沈阳市住宅建设存在的问题。为此本文提出四种未来可能出现的住宅类型,包括小空间适用型、居家养老型、租赁型、特殊需求型,通过对每种类型住宅的使用现状和现存问题的分析,提出每种类型住宅的室内空间适应性设计,分别从“户型设计理念”和“户型内部设计要点”两个方面叙述,希望对以后的住宅建设起到一定的借鉴作用。文章共分5个主要章节,第1章为绪论章,第2章介绍沈阳市中小型住宅的沿革与现存问题。第3、4章为全文重点。第3章提出四种中小型住宅室内空间的适应性类型,包括小空间适用型、居家养老型、租赁型和特殊需求型,并分析每种住宅类型的现状、问题等因素。第4章作为本文重点中的重点,主要内容是分别叙述四种住宅类型的室内空间设计,每种设计方法的介绍都配有示例图片或是实践案例,加深读者的理解。