【摘 要】
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盈余管理的政治成本假说一直以来都是实证会计研究中重要的问题之一。但是，现有的相关研究主要基于西方成熟的市场经济体，而关于转型及新兴经济体的相关研究则比较少。事实上，成
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盈余管理的政治成本假说一直以来都是实证会计研究中重要的问题之一。但是，现有的相关研究主要基于西方成熟的市场经济体，而关于转型及新兴经济体的相关研究则比较少。事实上，成熟市场体和新兴市场体在政经层面往往有着巨大的制度背景差异。这一点，在中国和西方国家之间的表现尤甚。这就意味着，盈余管理的政治成本假说在新兴市场体的经验展现形式可能与成熟市场体之间存在很大的差异。这就构成了本文的研究动机。 本文以房地产上市公司作为研究样本，选择与房地产价格相关的变量为替代变量，对政治成本假说在我国的经验表现形式进行了实证检验。研究发现:选取公司规模作为政治成本的替代变量在我国并不适合，而国家宏观政策周期及房地产价格更好地解释了房地产企业的盈余管理行为;相对于国有房地产上市公司，非国有公司迫于政治成本压力负向盈余管理的幅度更大。本文为理解转型背景下我国上市公司盈余管理与政治成本假说之间的关系提供了新的视角。 此外，从政策意义来看，房地产行业是一个关系国计民生且资金高度密集的行业，其发展的好坏、稳定与否直接影响到宏观经济的运行和社会的稳定。2001年开始的全国性的房地产开发热潮推动了房产价格不断上升，形成了房地产行业迅猛增长的态势。这种增长态势一方面给房地产企业带来巨额利润，另一方面过快的发展也扭曲了资源的调配，威胁到了宏观经济的健康运行。因此，2003年起国家颁布了一系列文件对房地产业实行宏观调控。为避免更严厉的政策管制和社会舆论，房地产企业做低盈余以降低风险。本文对于理解当前的房地产市场及其与政府政策之间的关系也具有一定的帮助。
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