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住房问题是与民生最为紧密的基本问题之一。中国的住房制度经历了改革前的单位福利房为主到改革进程中的福利房与商品房并存的二元住房制度再到1998年国务院23号文所确立的住房货币化的演变，住房完成了从单位福利社会主义向个人自主选择的变迁。住房改革成功地实现了其政策目标：住房由政府责任过渡到个人责任。住房责任主体的转变，使得个体在自我责任增加的基础上，从对单位的依赖中解放出来，获得了住房选择的自主权，能够理性的选择自己的住房。同时基于个人责任基础上的城市居民住房选择也深深地嵌入了住房制度改革中，浓缩了住房制度变迁时代背景。
本文以城市居民的住房选择为研究出发点，结合中国住房改革的制度变迁，运用经济社会学的理性选择理论与嵌入性理论来探讨中国城市居民的住房问题。本文共有六个部分，从提出问题、分析问题到解决问题构成了一个相对完整的逻辑体系。导论是本文的第一章，主要陈述了本文研究的选题背景、研究方法。第二章对国内外住房研究进行了文献综述，阐释了本文的理论视角，对文章的框架结构作了说明。第三章运用文献资料对国内外的城市居民住房选择的演变与发展进行了历史回顾与比较。第四章运用嵌入性理论对城市居民住房选择作定量分析。第五章从理性选择的角度运用数据分析城市居民在住房选择上的自主性。第六章集中论述两大问题：其一是城市居民的住房选择行为上社会结构规制与个人自主的关系；其二是以个人责任主导的住房选择制度安排下，政府应该承担什么样的责任，特别是对被社会有组织地制度化排斥的住房弱势群体应该承担什么样的责任。